法律分析:業委會可以向物業所在地的區縣房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府舉報違規行為。物業所在地的區縣房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府應當積極開展物業管理政策法規宣傳教育活動，及時處理業主、業主委員會在物業管理活動中的投訴。
法律依據:《業主大會、業主委員會指導規則》第四十九條。
物業所在地的區縣房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府應當積極開展物業管理政策法規宣傳教育活動，及時處理業主、業主委員會在物業管理活動中的投訴。
第二，住宅車位的歸屬問題
(壹)銷售住宅房屋時不按公共建築面積分攤停車場，停車場的房屋所有權(俗稱產權)應歸開發商所有。開發商有權賣給業主。此時開發商與業主簽訂的車位使用權轉讓合同合法有效，應受法律保護。
(2)開發商出售住宅房屋時，已將地下停車場按公共建築面積分攤給全體住宅業主。從法律上講，停車場的產權應該屬於全體業主，開發商無權與個別業主簽訂協議轉讓停車場使用權，簽訂的協議也應該無效。小區業主需要購買車位使用權的，應當與小區業主委員會或者業主委員會授權的物業管理公司簽訂轉讓協議。在這種情況下，只有全體業主才有權決定地下停車場車位的使用權。
(3)地下停車場由人防工程改建。雖然面積沒有分配給所有業主，但開發商無權出售。《物權法》第五十二條規定，國防資產屬於國家所有。《商品房銷售面積計算和公共建築面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室不計入公共建築面積。從上述規定可以看出，人防車位是由人防管理部門代表國家行使的，這類車位不能辦理房產證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
第三，小區業主委員會的成立過程
(壹)由建設單位或者壹個物業管理區域內五個以上業主共同向當地物業管理行政主管部門提出書面申請。
(二)所在區物業行政主管部門審查，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
(3)籌備組負責起草業主大會議事規則、管理規約、業主委員會選舉辦法，公示7天，征求業主意見。
(四)籌備組負責在首次業主大會上確認業主身份及其投票權，並將結果告知全體業主。
(五)籌備組負責審查業主委員會候選人的資格，業主委員會候選人可以通過自薦、業主聯名推薦、籌備組協商等方式產生。候選人確認後必須公示7天，征求業主意見。業主認為有必要補充推薦候選人的，可以十人以上聯名提出合格候選人，名單必須在業主大會召開七日前提交籌備組，並公示七天。
(六)籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。召開業主大會必須提前15天在物業管理區域內公示，內容包括業主大會召開的地點、會議程序以及需要業主表決的事項。業主大會審議通過了《業主大會議事規則》和《管理規約》，選舉產生了首屆業主委員會委員，委員應為5至15的奇數。
(七)籌備組應當提前將業主大會的內容和召開方式告知區物業行政主管部門和當地街道辦事處。籌備組必須保管好籌備業主大會的全部檔案和資料。
(8)業主委員會自選舉之日起3日內召開業主委員會委員會議，推薦1名主任，1 ~ 2名副主任。
(九)首次選舉產生的業主委員會全體成員名單必須在物業管理區域內公示7天，並自選舉產生之日起30日內向物業所在地的區物業行政主管部門提出書面申請。書面申請包括設立過程和備案理由。同時將選舉結果告知當地街道辦事處。業主委員會自物業行政主管部門同意備案之日起正式履行職責。
(10)物業行政主管部門同意備案後，出具《XX業主委員會登記表》和刻制證明。
(十壹)業主委員會憑《XX業主委員會備案登記表》和《蓋章證明》到公安部門辦理蓋章手續。
以上為您詳細介紹了業委會如何舉報違規行為。綜上所述，我提醒您，根據國家法律規定，需要業主大會決定的事項，應當經專有部分占總建築面積過半數且占業主總數過半數的業主同意。