針對壹戶農村只有壹處住宅的違法建築，處理主要集中在建築資質、建設時間、土地性質三個關鍵詞，可能涉及補辦手續、整改發證，也可能涉及拆遷，視具體情況而定。關鍵詞:建築資質。壹句話，就是“不合格，只有拆”。這是最基本的條件。沒有資格在農村建房的人，不管占的是什麽地，建了多久，都是嚴重的違法占地和違法建設，而且不管妳是不是只有壹套房子，被拆的可能性都是極大的。至於發證權，那是不可想象的。具體來說，蓋房子的時候，當事人是否是土地所在村的村民，如果戶籍已經遷出或者已經是城鎮戶籍，無論如何都沒有資格蓋農房。
只有房子建好了，還在土地所在村的村民才會考慮竣工時間和占用土地性質。
第二個關鍵詞:施工時間。壹句話，“越早建，越安全。”壹般來說，只要是本村村民，1998之前建造的房屋，無論占用土地性質如何，原則上都作為遺留問題處理，授予權利。1998之後，農村建房管理越來越嚴格。特別是近年來，未經批準建房、少批建房、占用基本農田是處罰的重點對象。確權發證越來越難，拆遷的可能性也越來越大。
至於1998到2008年的農房違法建設，除了豪華別墅建成，社會影響大之外，很多地方還會對遺留問題進行辦證(當然需要具備建房的基本資質:土地所在村村民，符合“壹戶壹宅”的要求)。
第三個關鍵詞:土地的性質。壹句話，“最好不要碰基本農田。”這個關鍵詞在2008年之後變得越來越重要。以前建農房(甚至占用基本農田)是為了解決遺留問題，但之後只要占用基本農田(D級危房和地質災害搬遷除外)，就碰到高壓線，尤其是最近幾年，“拆遷”是最常見的情況。
土地管理法明確規定農村只允許壹戶壹宅，但是在農村，壹戶多宅的違法建設卻屢禁不止，那麽為什麽會出現這種情況呢？怎麽處理？
1.家裏人太多，原來的房子不適合居住，也符合人戶分離的條件，但是沒有分開處理。這種情況下，及時辦理戶籍，確認土地就可以了。
二是家中房子破舊，重新開業。舊房未經批準保留重新建設，未經許可直接建房。原來的老房子還沒拆，用來放雜物。在這種情況下，還需要向村委會提出申請，經村裏大多數村民同意後，才能重建房屋，舊房屋要拆除，歸村集體所有。
第三，在居住過程中逐步擴大宅基地的範圍。農民認為無論如何都不可能在自己家門口擴建壹個方便出行的房子。指定面積的宅基地也要拆遷。如果他們不願意拆除，就要支付土地占用費。
四、父母名下房屋的繼承雖然宅基地不能繼承，但房屋可以繼承，土地跟隨房屋。不可能說是壹刀切。所以這種情況大部分會保留下來，或者拆遷並給予壹定的補償，或者轉讓給其他符合壹戶壹宅條件的農戶，可以獲得轉讓費。
在農村，房子是不允許買賣的，即使拆遷也享受不到土地拆遷的費用，多出來的房子住不了，也是壹種浪費。還不如給村集體做貢獻，把土地還回來，這樣才能在村裏得到好名聲。
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對於違法房屋，應當依法拆除，並承擔相應的法律責任。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定，農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條規定，農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條，違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
依照本法規定，在非法占用的土地上新建建築物和其他設施被責令限期拆除的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；繼續施工的，作出處罰決定的機關有權予以制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以自收到責令限期拆除決定書之日起05日內向人民法院提起訴訟；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
農村多套房子怎麽處理？內容來源於網絡。
只有這些情況才能算壹戶壹宅！在農村，擁有壹套以上住房的現象仍然很普遍。雖然道理在農村很正常，但是和國家宅基地的規定有沖突。所以最近國家在確認農村宅基地確權的時候，有傳言說要回收多余的宅基地。這是真的還是假的？
雖然叫做壹戶壹宅，但是目前我國還沒有戶籍法。這裏所謂的戶口本，通常是以公安部門的戶籍數據為準，哪怕叫戶口本。
相關法律法規(戶籍管理條例)都有，但不確定在唉的情況下能不能分戶。家庭分離的條件由中央政府單獨規定。
壹、非法占用耕地建設
國家明確規定，嚴禁在耕地上建房，否則就是非法占用耕地，擅自改變耕地用途的行為。這樣的事態不會確權，不會頒發產權證，會被責令歸還舊土地，拆除舊土地上的房屋。
二、非法占用宅基地建造房屋
即壹戶多房、宅基地的容積率超標。壹戶壹宅以外的多余宅基地，除非符合人戶分離和合法繼承的條件，否則不予確認。宅基地容積率嚴重超標的，不予確認。
(1)是夫妻即使分居也只能認壹戶；
(2)離異壹段時間且未* * *同居且分開戶籍。
(3)離婚後，壹方單獨結婚，戶籍分離。
(4)農民只有壹個未成年未婚子女的，算作壹戶。
(5)如果壹個農民有兩個以上的孩子，但只有壹個年幼的兒子，父母將與年幼的兒子算作壹個家庭(無論是種族主義女孩)。
(6)壹個農民有兩個以上幼兒，其中壹個已成年，可以申請單獨入戶，其中父母不得與壹個幼兒分開。
現在是壹戶壹宅壹房壹證。我認為我們將很快開始處理那些沒有執照的人。小心點。
拆壹個字，拆。
違法部分應當依法拆除。
壹.沒有家庭分離的分離
家裏人太多，原來的房子不適合居住，也符合人戶分離的條件，但沒有按人戶分離處理。這種情況下，及時辦理戶籍，確認土地就可以了。
二是家裏房子破舊，重新開放，保留老房子。
重建房屋未批先建，擅自直接建房，原有舊房未拆先放雜物。在這種情況下，還需要向村委會提出申請，經村裏大多數村民同意後，才能重建房屋，舊房屋要拆除，歸村集體所有。
第三，在居住過程中逐步擴大宅基地的範圍
農民認為無論如何不可能在自己家門口擴建壹點方便的住宅，指定面積的宅基地也要拆遷。如果他們不願意拆除，就要支付土地占用費。
四。父母名下房屋的繼承
宅基地雖然不能繼承，但是房子可以繼承，土地跟著房子走，不能說是壹刀切。所以這種情況大部分會保留下來，拆遷並給予壹定補償，或者轉讓給其他符合壹戶壹宅要求的農戶，也可以拿到轉讓費。