為規範國有土地上房屋征收與補償活動，維護公眾利益，保護被征收人合法權益，根據《物權法》和《全國人民代表大會關於修改城市房地產管理法的決定》，國務院制定了《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)，新增20165438+。新《條例》對國有土地上房屋征收的適用範圍、程序、補償等作出了新的規定，對法律糾紛的預防和糾紛解決機制也作出了明確規定。
為了深入學習、討論、正確理解物權法、土地管理法、國有土地上房屋征收與拆遷補償條例以及最高法院近年來發布的壹系列司法解釋的適用，探討與土地征收、房屋拆遷相關的房地產行政訴訟案件的前沿熱點問題，提高相關人員的專業知識，幫助建設、國土資源、房管部門加強對房屋征收、拆遷與補償實施工作的指導。為幫助房屋征收與拆遷實施評估部門及其委托單位做好實施工作，加強法律糾紛的預防和處理，中國房地產培訓網邀請業內專家舉辦“國有土地上房屋征收與補償條例及房屋征收與拆遷法律問題”培訓班。
組織機構中國房地產培訓網
時間地點:2011 3月25日-26日，深圳(詳見報名通知)。
2011 4月16 —17上海(詳見報名須知)。
註:會後會安排遊學，學生可自行選擇。
培訓費1.800元/人(含培訓費、信息費)，住宿自理，預訂免費。
聯系電話:010-68011791，62202006王老師、李老師。
下載報名表/page/dcpbxbmb.doc
參與者
各級政府建設、規劃、土地、房管等部門的官員；各級人民法院行政審判庭的法官；各地房地產開發經營企業的高級管理人員、法律顧問；所有房地產估價機構和估價機構都是從事拆遷估價和估價的專業人員和建築房地產律師；各法學系從事民商法、行政法教學和研究的教師及其他相關人員。
培訓內容
議題壹:對《國有土地上房屋征收與補償條例》的理解和適用
1，當前國有土地征收與房屋拆遷管理中存在的問題；
2.《國有土地上房屋征收與補償條例》制定的背景、過程和意義；
3.《房屋征收與補償條例》的適用範圍和房屋征收與補償的基本原則；
4.《國有土地上房屋征收與補償條例》的理解與適用:公共利益的界定：征收與征用的關系；拆遷許可證；征收程序和征收論證；公告及註意事項；計劃和協議的制定及註意事項；拆遷補償與查封抵押的關系；拆遷執法；房屋征收和危舊房改造補償的規定和操作；爭端解決機制及其法律適用；監督管理拆遷活動和違法拆遷的法律責任；
5、違法建築的認定、處理和拆遷以及集體土地征收和拆遷補償適用法律；
6.非公共利益需要的國有土地上房屋征收拆遷具體實施方案和拆遷補償協議編制中的註意事項。
7.按市值補償的定義，如何確定補償標準，制定補償方案的註意事項。
8.違反本條例行為的法律責任
議題二:房屋征收與拆遷相關法律問題及案例分析
(壹)城鄉規劃行政許可的若幹問題
1，地方政府擅自改變規劃的法律後果。
2.信任保護
3.規劃許可中的相鄰權保護
4、雙效行為與當事人的救濟
5.城市規劃中規劃用地的性質。
6.規劃驗收的內容和要求
7、根據規劃的變化，提高容積率。
8、村莊規劃和城鄉規劃
9.舊城改造擴建的處理
10，聽證並聽取相關方意見
11.在保證質量和安全的情況下，以最小的成本進行改造。
12.懲罰不能代替許可。
(二)城市房屋拆遷相關法律問題——結合《國有土地上房屋征收與補償條例》
1，公共利益和商業利益的判斷和確認
2、拆遷許可和征收決定
3、拆遷行政案件合法性審查
4、城市房屋拆遷的執法
5.土地權利與拆遷補償。
6.不動產征收中的行政救濟。
7、補償安置裁決和補償決定
8.關於土地援助實施
9.拆遷中的土地補償。
10，無證房屋拆遷補償
11，拆遷中的補償與賠償，轄區交叉
12，立法趨勢對比
(3)集體土地征收和城中村拆遷相關法律問題
1，兩種方案
2、征地補償的民主程序
3.賠償權與賠償主體。
4、城中村拆遷的法律適用。
5.征收與強制拆遷的主體
6、附屬設施的定義
7.遵循平衡利益和證明動機的原則。
8、集體土地征收補償的原則
9、薪酬分配的民主程序、分配爭議機制
10，村民自治與守法和社會保障
11，縣市人民政府組織實施包括調解、裁決。
12，取消已婚婦女女婿的權利
擬邀請的專家(屆時將邀請以下相關專家授課，采取講座和研討相結合的方式)。
王達，原最高人民法院高級法官，拆遷司法解釋起草人，拆遷專家。
梁風雲，最高人民法院高級法官，拆遷專家。
同時，邀請北京大學憲法行政法研究中心參與《條例》起草，國務院法制辦參與《條例》起草，建設部政策法規司參與《條例》起草。
推遲閱讀
2011房地產培訓計劃(包括房地產投融資、營銷策劃、景觀設計、商業地產、旅遊地產、物業管理、財務策劃等。)
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