1，是現房，部分早期安置房地理位置優越，居住配套齊全；
2.戶型適中，以小二房、小三房和部分中三房為主，即建築面積120平米的戶型占絕大多數，多為多層建築。
3.政府建造的房屋質量相對穩定；
4.依托地理優勢和社區配套優勢，升值速度與經濟增長周期重合，漲幅較快。更重要的是，如果這些安置房沒有產權，價格壹般會低於市場價。當然，也有客觀原因。安置房業主往往享有多套房，這就使其有出售的必要和可能。3拆除條件編輯器
1，符合設計規範；
2、每套住房面積不少於45平方米；
3、要符合國家安全技術標準，具體來說要有房屋驗收單，所有證件都要齊全，從施工到竣工都要符合安全標準。4安置房可以買賣嗎？買賣有什麽風險？實際上，所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給居民或承租人居住使用的房屋。由於安置對象是特定的拆遷戶，這類房屋的買賣除了受到法律法規的規範外，還受到當地政府政策的限制，因此與壹般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房已經取得房屋權利，且不存在對外銷售的限制，或者限制轉讓的期限已過，則此類拆遷安置房與普通商品房無異，此類安置房可以買賣。現貨市場上市的拆遷安置房，往往是沒有取得房產證的房屋，或者剛剛取得房產證的房屋，按照規定5年內限制轉讓。安置房買賣風險很大，甚至沒有保障。尚未取得產權證的拆遷安置房，根據《物權法》的規定，屬於不動產，不動產的產權以房地產管理部門登記備案為準。未經登記的，除法律規定的特殊情況外，不具有物權法上的物權效力。也就是說，這樣的安置房還沒有取得安全產權，對外出售是違法的。即使簽訂了生效的買賣合同，期間也會有很大的風險。例如，從合同簽訂到未來產權過戶的時間較長，不確定因素較多，可能導致安置房銷售存在以下潛在風險:
1.家庭成員對拆遷安置房分配可能有異議。如果協商不成，各部門可以起訴到法院解決，最終的合法權利人是誰還不確定；
2.無產權的拆遷安置房，可能因其他原因無法辦理產權證；
3.由於交易時間較長，房價可能會有變動。如果出賣人為了更大的利益將房價賣給他人，在有可能轉讓交易的情況下先轉讓給他人，那麽買受人就實現了房屋的購買，只能主張債權；
4.在等待房屋過戶的漫長過程中，也有可能因賣方自身債務糾紛導致房屋被債權人查封。購買拆遷安置房首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，已竣工的安置房可以在房地產交易中心查詢其“五證”或房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房承擔不同的交易風險。第壹種拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素影響，往往購房者要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。壹般來說，購買此類房屋，可以根據《民法通則》和《合同法》的相關規定簽訂附條件合同，以確保買賣合同的效力，並明確約定具體細節，防止對方反悔。最好有專業的房地產律師指導。當然，有證的拆遷安置房是可以買賣的，交易和普通房子沒什麽區別；對於無證拆遷安置房，要區別情況，主要註意以下幾個問題:
(1)拆遷前調查產權性質。如果妳拆遷前有產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理。如果有拆遷協議，雖然麻煩，但是以後還是可以辦理產權證的；
(2)壹定要辦理公證手續，避免日常收入糾紛。
(3)壹些開發企業為了增加收入，可以在拆遷安置房交易後提供更名(過戶)服務，適當收取壹些費用是比較好的解決辦法。