個人商業貸款:
個人經營性貸款是銀行向個人(自然人)發放的用於其合法經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。目前只限於接受具有經營主體的自然人的個人經營性貸款申請。
壹、貸款用途
個人經營性貸款的用途僅限於借款人經營過程中正常的資金周轉需要，不得以任何形式流入證券市場、期貨市場，不得用於股權投資、房地產項目開發，不得用於其他國家法律法規明確禁止的項目。
二、貸款條件
中國公民年齡1、18(含)-60周歲，具有完全民事行為能力，具有北京市常住戶口，有常住戶口或有效居留證件；
2.借款人有經營實體，並在我行獲得A級以上個人信用評級(目前未實施)；
3.借款人及其經營主體具有良好的信用記錄和還款意願，在銀行及其他金融機構無違約記錄；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的質押和抵押擔保；
6.具有壹年以上工作經驗，在經營領域有良好的工作記錄，經營期限原則上在壹年以上(含壹年)；
7.在我行開立個人結算賬戶；
8.經營狀況良好，現金流穩定；
9.產品有市場、有效益、有良好的商業前景；
10.借款人及配偶所擁有的經營實體(包括個體工商戶、個人獨資企業和合夥企業)在銀行無融資；
11，銀行規定的其他條件。
第三，提供信息
1.申請人填寫的個人貸款申請表。
2、個人身份證件、戶口本、居住證明、婚姻狀況證明。
3.個人收入證明或個人資產狀況證明。
4.貸款用途證明(如購房合同等。).
5.質押擔保的，提交質押證明；以第三人權利質押的，還應提供出質人身份證明和同意質押的書面證明；抵押擔保的，應提交產權證明、評估報告及產權所有人(如有)同意抵押的書面證明；以第三人的財產抵押的，還應提供財產所有人的身份證明和同意抵押的書面證明。
6、經營實體同意承擔連帶擔保的文件。
7.經營單位的年度營業執照、稅務登記證、章程或合夥協議、驗資報告、投資協議。
8.銀行要求的其他相關材料。
四。貸款期限
壹般為1年(含)，最長不超過3年。
動詞 （verb的縮寫）借款保證函
1.個人經營性貸款必須提供擔保。擔保方式僅限於質押擔保和抵押擔保，經營主體還必須提供連帶責任擔保。
2.采用質押擔保的，質押範圍應符合總行關於質押貸款的相關規定。
3.采用抵押擔保的，抵押物必須是借款人本人或第三人(僅限自然人)名下的個人住房或個人商品房。抵押物必須產權清晰，價值充分，易於變現，產權完整。禁止以大型商場分割銷售攤位、酒店式公寓等因產權糾紛難以變現的房產作為抵押物，接受抵押房產作為抵押物，接受借款人及配偶生活必需的居住房屋作為抵押物。抵押物價值的確定應由銀行認可的評估公司進行評估。以抵押擔保方式申請個人經營性貸款，借款人必須向我行指定的保險公司辦理抵押物財產保險，並明確第壹受益人為我行。
固定資產貸款:
固定資產貸款是指中國工商銀行發放給借款人用於新建、擴建、改造、開發和購置固定資產投資項目的本外幣貸款。
壹、貸款類型
1.壹般項目貸款:客戶因固定資產投資產生資金需求而向中國工商銀行申請的本外幣貸款，按用途不同可分為基本建設貸款、技術改造貸款和科技開發貸款。
1)基本建設貸款:指國家主管部門批準的用於基礎設施、市政工程、服務設施和新建、擴建生產性項目等基本建設的貸款。
2)技術改造貸款:是對現有企業以內涵擴大和再生產為主的技術改造項目發放的貸款。
3)科技開發貸款:指用於新技術、新產品的研究開發，以及科技成果向生產領域的轉化或應用的貸款。
4)商業網點貸款:指商業、餐飲、服務企業在自籌建設資金不足時，為擴大網點、改善服務設施、增加倉儲面積所需資金向銀行申請的貸款。
2.M&A貸款:為滿足境內優勢客戶有償並購境內其他企事業單位、已完成項目、資產債務重組等融資需求而發放的本外幣貸款。鑒於此項貸款的特殊性，中國工商銀行制定了專門的辦法來規範此類貸款的審批和管理。具體可咨詢中國工商銀行縣支行以上機構。
3.臨時周轉貸款:向已承諾向中國工商銀行貸款的客戶發放的，用於在項目建設期間，因計劃資金暫時無法到位而購買設備或建築材料的先期短期貸款。
4.外匯轉貸款:外國政府和金融機構(貸款人)向中國借款人提供的貸款，由國內銀行貸出。這種貸款通常具有壹定的優勢，如利率較低，期限較長。這種貸款的對象、用途、金額、期限、利率都由貸款人決定，通常有壹定的收益，如利率低(壹般0.2%-0.3%，有的甚至免息)、期限長(壹般在10-40年之間，並包括2-15年的寬限期)。
第三，提供信息:
1)借款人營業執照、公司章程、貸款證明、貸款申請書。
2)借款人(投資人)最近三年的審計報告原件，審計報告所附的資產負債表、利潤表、現金流量表及附註。
3)借款人現有負債及信用狀況清單。
4)主管部門對項目的批復、項目可行性研究報告、環保部門及其他主管部門的批準文件、權威部門的結論。
5)市場供求、產品價格和行業狀況的分析數據。
(六)項目建設資金來源證明文件。
7)工程建設進度和資金使用計劃。
8)貸款償還方式和計劃，借款人在項目建設期和貸款償還期的現金流預測材料。
9)貸款擔保意向或承諾、擔保人營業執照、財務報表、或有負債、抵(質)押物說明。借款人營業執照、公司章程、貸款證(卡)和貸款申請書。
10)同級法律事務部門出具的法律意見書。
流動資金貸款:
流動資金貸款是為滿足客戶在生產經營過程中臨時性、季節性的資金需求，保證生產經營活動正常進行而發放的本外幣貸款。
壹.類型
根據貸款期限，可分為臨時流動資金貸款、短期流動資金貸款和中期流動資金貸款:
1.臨時流動資金貸款:期限在3個月(含)以內，主要用於企業壹次性購買商品的臨時資金需求和彌補其他支付資金的不足。
2.短期流動資金貸款:期限為3個月至1年(不含3個月，含1年)，主要用於企業正常生產經營的流動資金。
3.中期流動資金貸款:期限為壹年至三年(不含壹年，含三年)，主要用於企業在正常生產經營中經常占用的資金。
二、貸款條件
1.借款人應是經工商行政管理部門(或有權機關)核準登記，具有獨立法人資格的企業、其他經濟組織和個體工商戶。
2.遵守國家政策法規和銀行的信貸制度，在國家政策允許的範圍內生產經營。
3.管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率符合中國工商銀行的要求。
4、具有固定的生產經營場所，產品有市場，生產經營有效益，不挪用信貸資金，恪守信用。
5.已在中國工商銀行或中國工商銀行的代理機構開立基本賬戶或壹般存款賬戶，並取得當地人民銀行頒發的《貸款證》。經營正常，資金運作良好，具有按期償還貸款本息的能力。
6.年檢手續由工商部門辦理。
7.除國務院另有規定外，有限責任公司和股份有限公司的境外股權投資累計不超過其凈資產的50%。
註:申請中期流動資金貸款的企業必須同時具備以下條件:
1.按照中國工商銀行信用評級標準被評為A級以上的企業；
2.規模較大，生產經營活動正常，資產負債率在70%以下；
3、產品有市場，近三年產銷率在95%以上；生產經營盈利，近三年無虧損；信譽好，無拖欠利息，貸款能按期償還；
4.不得挪用流動資金投資固定資產。
第三，提供信息
(1)借款人申請貸款，填寫貸款申請表，根據銀行提出的貸款條件和要求提供相關資料。(如為新開戶企業，應先按照有關規定與中國工商銀行建立信貸關系。)壹般來說，銀行要求的重要信息是:
1.借款人和擔保人的基本信息。
2、經會計(審計)部門批準的上壹年度財務報告和上期貸款申請的財務報告。
3、企業資金的使用。
4、抵押、質押清單，處分權人同意抵押、質押的證明及保證人。
5、擬同意擔保的相關文件。
6.項目建議書和可行性報告。
7.本行認為必要的其他信息。
由於不同地區的業務差異，建議您再次與當地95588確認具體情況，謝謝！:)
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