按照中國人民銀行規定的利率標準。目前儲備年度7月7日起執行的%年利率為3.708333‰，6-30年年利率為4.90%，月利率為4.083333‰。5年以上，4.9%
二、中國人民銀行個人抵押貸款
您好，房貸不是人民銀行批準的。
個人住房貸款無需中國人民銀行批準，只需經辦銀行批準即可。但銀行在審批貸款時，會在人民銀行查詢申請人的信用報告。
三、央行房貸最新消息
作者楊誌進、孔，編輯、、中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日，貸款市場報價利率(LPR)壹年期為3.65%，五年期及以上為4.3%。以上LPR有效期至下壹個LPR版本。由於9月存款利率下調，市場預計5年期LPR可能在6月5438+10月單邊下調，但LPR不變。原因如下:壹、6月MLF利率5438+00不變；其次，有效信貸需求在9月份出現反彈，因此沒有必要再次降低LPR。第三，在新的利率傳導機制下，9月下調存款利率的主要目的是保持利差穩定；此前，首套房利率下限為5年期LPR減20BP。央行最新通知顯示，自6月5438+00起，包括武漢、天津在內的多個城市將首套房利率下限調整為5年期LPR負40BP左右。在此背景下，雖然6月5438+00 LPR不變，但很多城市的首套房貸利率仍會下降，很多地方的首套房貸利率已經進入“第三時代”。LPR為什麽不改變？2065438+2009年8月，央行推進貸款利率市場化改革。改革後的LPR將於每月20日(遇節假日順延)由報價行根據最優客戶貸款利率和公開市場操作利率(主要參考便於中期拆借的MLF利率)進行報價。MLF利率是央行的中期政策利率，代表銀行體系從央行獲得中期基礎貨幣的邊際資金成本。漲幅主要取決於銀行的資金成本、市場供求、風險溢價等因素。簡而言之，LPR等於MLF利差。6月10日上午，央行發布公告稱，為保持銀行體系流動性合理充裕，2023年6月10日、6月17日，中國人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元公開市場逆回購操作，全面滿足金融機構需求。MLF期限為壹年，操作利率為2.75%，與上次持平。LPR利率與多邊基金利率掛鉤。在MLF利率未調整的背景下，10 LPR報價的定價基礎未發生變化。這意味著LPR的概率在10個月內保持不變。其次，9月份金融數據明顯好轉，信貸有效需求增加，沒有必要再次降低LPR。“9月份金融數據反映國內救市穩增長政策效果明顯，實體經濟融資需求明顯改善，貨幣環境保持適度寬松，繼續為經濟提供有力支撐。數據還顯示，居民中長期貸款邊際改善反映樓市銷售觸底跡象。”中國光大銀行金融市場部宏觀研究員周說。央行6月65438+10月65438+10月01公布的數據顯示，9月社會融資增量為3.53萬億元，同比多增6274億元，市場預期僅為2.8萬億元。在9月信貸標準下，當月人民幣貸款增加2.47萬億元，同比多增81000億元，總量明顯改善。雖然分類，但企業貸款尤其是中長期貸款是支撐信貸高增長的主力軍。綜合來看，9月份信貸需求取代國債，成為社會融資增量的支撐項。信貸結構也明顯改善，實體經濟融資需求回升。此前，由於9月存款利率下調，部分市場人士認為6月5438+10月存在5年期LPR單邊下調的可能。比如今年4月下旬存款利率下調後，5月份5年期LPR單邊下調15BP，但1年期LPR不變。9月15日，五大行存款利率下調。其中，活期利率下調5bp；三年期整存整取和wi央行數據顯示，自LPR改革以來，企業貸款利率從2019年7月的5.32%降至2023年8月的4.05%，為有統計以來的最低水平。從新增貸款利率來看，央行二季度貨幣政策報告顯示，6月份企業貸款加權平均利率為4.16%，個人住房貸款加權平均利率為4.62%。壹般來說，個人住房貸款的風險低於企業貸款，而前者高於後者主要是因為需要嚴格控制房地產。但目前房地產市場疲軟，需要通過單方面下調五年期LPR來進壹步降低住房貸款利率。不過，9月底，央行已經允許部分地區下調或取消首套房貸利率下限。有的地方首套房貸利率已經低於4%，降低五年期LPR的必要性較小。9月29日，中國人民銀行、中國銀監會發布《關於分階段調整差別化住房信貸政策的通知》，決定分階段調整差別化住房信貸政策:對2023年6月至8月新建商品住房銷售價格當月繼續下降的城市， 2023年底前分階段放寬首套商業性個人住房貸款利率下限，2023年底前維持、降低或取消當地首套新增住房貸款利率下限。 調整前，首套房商業貸款利率下限為4.1%，五年期LPR負20BP。此次調整為房貸利率的進壹步探索開辟了道路。在壹些地方甚至壹些強二線城市，首套房貸利率已經超過4%，進入“第三時代”。截至10，19，RealData監測範圍內的石家莊、貴陽、天津、武漢、宜昌等10城市首套房貸利率已降至3字頭。二線城市中，昆明首套房貸利率降至3.95%，武漢、天津、貴陽首套房貸利率降至3.9%，石家莊首套房貸利率降至3.8%。三四線城市中，清遠利率最低，已降至3.7%。符合階段性定向降息政策的城市中，仍有包括大連、哈爾濱、溫州、泉州等城市的房貸利率在4.1%，後期無回調空間。除了商業貸款利率，各地的公積金利率也有所下調。自2023年6月65438+10月1日起，央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。隨後，各城市紛紛跟進，下調公積金貸款利率。整體來看，根據RealData監測，103重點城市首套房、二套房貸款主流利率指數環比繼續下降，首套房貸款主流利率平均為4.12%，環比下降3個基點；二套房貸平均利率4.91%，與上月持平，較去年最高點分別下降162BP和109BP。銀行6月5438+10月的放款周期為26天，與上月基本持平。壹線城市平均放款周期為30天，二線城市為24天，三線城市為26天。RealData市場分析師劉表示，首套房貸階段性降息，加上限購限貸的放松，將顯著降低首次購房者的購房成本，加速購房者的決策，有助於增加市場成交。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房貸低利率時代的開啟確實會提振四季度樓市。目前3.9%的利率最合適。當然，商業銀行會在壹些壓力比較大的城市繼續調整，但調整到3.7%還需要壹段時間。”從國內物價溫和可控、政策空間充足、銀行利潤整體表現良好、資產質量穩定等方面來看，LPR仍有下調空間。但未來的調整需要基於宏觀經濟復蘇、實體經濟融資和銀行息差壓力的大局。”對周說道。END相關問答:河北房貸利率2022年最新利率表河北銀行2023年最新貸款利率。項目年利率(%) 1。六個月以內(含六個月)的短期貸款4.35 6個月至壹年(含壹年)4.35 2。壹年至三年(含三年)的中長期貸款4.75 3年至五年(含五年)4.75年以上。五年以下(含五年)的個人住房公積金貸款2.75五年以上3.25:利率是借款人借出去的錢需要付出的代價，也是貸款人通過延遲消費、貸款給借款人而得到的回報。利率是指壹定時期內利息金額與借入資金金額的比率，通常計算為壹年期利息與本金的百分比。它是決定企業資金成本的主要因素，也是企業籌資和投資的決定性因素。利率是指在壹定時期內利息額與總貸款資本的比率。利率是單位時間內單位貨幣的利息水平，表示利息的多少。經濟學家們壹直在努力尋找壹套能夠充分解釋利率的結構和變化的理論。利率通常由國家中央銀行控制，由美國美聯儲管理。迄今為止，各國都把利率作為宏觀調控的重要工具之壹。當經濟過熱，通貨膨脹上升時，就會提高利率，收緊信貸；當經濟過熱和通貨膨脹得到控制時，利率會適當降低。因此，利率是重要的基本經濟因素之壹。利率是經濟學中壹個重要的金融變量，幾乎所有的金融現象和金融資產都在某種程度上與利率有關。目前，世界各國頻繁使用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策成為各國央行調節貨幣供求，進而調控經濟的主要手段。利率政策在中央銀行的貨幣政策中發揮著越來越重要的作用。合理利率對社會信用和利率的經濟杠桿作用具有重要意義，合理利率的計算方法是我們關心的問題。利率影響利率的水平，影響利率的因素主要包括資本的邊際生產率或資本的供求關系。此外，還有承諾送錢的時間長短和承擔的風險程度。利率政策是西方宏觀貨幣政策的主要手段。為了幹預經濟，政府可以通過改變利率來間接調節國內通貨膨脹水平。蕭條時期，降低利率，擴大貨幣供應量，發展經濟。在通貨膨脹時期，提高利率，減少貨幣供應量，抑制經濟的惡性發展。所以利率對我們的生活影響很大。利率是借款人借的錢需要付出的代價，也是貸款人通過延遲自己的消費，借給借款人而得到的回報。利率通常以壹年期利息占本金的百分比來計算。
4.房貸欠了銀行會拍賣我名下唯壹壹套房嗎？
只有壹套還在還房貸的房子可以拍賣。逾期還款次數達到6次及以上，銀行會通過法律手段維護自身權益。如果銀行和借款人協商不成，銀行會通過法律程序拍賣抵押房產。拍賣流程:
1，投標人應向人支付保證金；
2、競買人憑銀行賬單和人民財政收據到拍賣機構辦理競買手續；
3.拍賣完成後，拍賣機構應當制作拍賣確認書和拍賣報告書。
4.拍賣機構應當在拍賣結束後三個工作日內，向人民對外委托管理部門移交確認函、拍賣報告及相關材料。
5.拍賣成交後，買受人應當在委托人規定的期限內將全部價款匯入指定賬戶；
6.支付拍賣代理傭金。
7.買受人付清全部價款後，業務部門應當在10個工作日內作出裁定並送達買受人，並在裁定送達後15個工作日內辦理拍賣財產的交付手續。