過去十年間，比爾·蓋茨和前妻梅琳達在美國19個州購買了超過24.2萬英畝(1088.6平方公裏)的農田，比爾·蓋茨在美國持有的土地相當於兩個紐約。
比爾·蓋茨在美國的土地面積相當於兩個紐約1“面積差不多有整個香港那麽大，抵得上三個柏林。”
美聯社報道，微軟創始人比爾·蓋茨剛剛獲得法律批準，允許他購買北達科他州2100英畝(1英畝，約6英畝)的農田，價值1350萬美元。此前，比爾·蓋茨購買農田的行為壹度引起當地居民不滿，並導致該州最高檢察官介入。
事實上，這並不是蓋茨第壹次在美國投資買地。他已經買了近26.9萬畝，相當於654.38+0.63萬畝，幾乎占了美國農田的654.38+0%，已經是美國最大的農田私人所有者。在全球通脹高企、股市波動的背景下，歐美購買農田的“地主”越來越多。
相當於“1香港”和“3柏林”
雅虎財經6日報道稱，剛剛從北達科他州購買了265，438+000英畝良田，再次擴大了蓋茨的土地版圖。2021《Top 100土地報告》公布的數據顯示，蓋茨在過去幾年購買的農田遍布十多個州，其中包括24.2萬英畝農田、1234英畝休閑用地和25750英畝其他用地，並且正在從農田向住宅和商業用地過渡。
收購北達科他州將使其總土地持有量超過27萬英畝，這幾乎是整個香港的大小，相當於三個柏林。
比爾·蓋茨在美國各州擁有的土地。
報道稱，蓋茨購買的農田包括路易斯安那州(6.9萬英畝)、阿肯色州(4.8萬英畝)、內布拉斯加州(2萬多英畝)、亞利桑那州(2.5萬多英畝)、密西西比州、印第安納州、華盛頓州和佛羅裏達州南部。美國全國廣播公司(NBC)報道稱，近20個州的這些土地包括種植胡蘿蔔、大豆和土豆等蔬菜的農田，其中壹些土地最終成為麥當勞的薯條。
美國媒體報道稱，雖然蓋茨是美國最大的農田私人所有者，但他並不是美國最大的土地所有者。美國最大的土地所有者是另壹個男人——億萬富翁約翰·馬龍，被稱為“美國有線電視教父”，他在美國擁有220萬英畝土地。
此外，亞馬遜知名電商巨頭傑夫·貝索斯也擁有42萬英畝土地。除了耕地，還有大量的森林和未開墾的土地。美國媒體大亨特德·特納(Ted turner)和以250億美元財富位列福布斯全球富豪榜第65位的美國商人托馬斯·彼得菲(Thomas Peterffy)都是美國頂級土地所有者。可見大地主都是超級富豪。
比爾·蓋茨資料圖
歐洲的富人也愛買地。
在歐洲國家，越來越多的“地主”購買農田。Posier是德國下薩克森州壹家家具公司的負責人。他告訴《環球時報》記者，他家每年在周邊購買10到20公頃(1公頃等於15畝)的土地用於投資，此外還有農業用地和森林。森林的木材用於他的企業，而農田則出租給當地農民。
博西爾告訴《環球時報》記者，20年前，他們每公頃的購買價格不到654.38+0萬歐元。654.38+00年後價格達到654.38+0.5萬歐元，現在已經超過3萬歐元。這個價格在農業州下薩克森州是比較低的。
他告訴記者，他們家買的地從來沒有賣過，世代相傳。按照德國各地的規定，如果買地建工廠、公寓樓等。，審批會更嚴格。Bosier在與當地農民簽訂租賃合同時，會詳細說明土地的用途和註意事項。
"在過去的兩年裏，德國購買了地熱能."柏林土地和房地產投資顧問魯迪格告訴《環球時報》記者，美國億萬富翁投資農業用地是為了保護自己免受通貨膨脹的影響。
在美國，私人非農業買家相對容易獲得農田和森林。然而，在德國，投資者購買農業用地受到更嚴格的監管。當局希望防止農地成為投機的對象，每年只有不到1%的農地被交易。
但現在德國政府放寬了賣地，比如規定買農業用地可以建太陽能公園發電。壹些城市有十幾個太陽能公園項目。當然，更多的人買地建農場或者出租。但也有質疑稱，富人涉嫌通過買地獲得高額農業補貼。但魯迪格表示，如果買家不生產，很難在歐盟獲得補貼。
德國《今日農業》雜誌稱，不僅德國的農地價格大幅上漲，歐盟大多數國家的農地價格也大幅上漲。比如荷蘭，2020年最貴的農田，每公頃價格接近7萬歐元。在過去的10年裏，荷蘭土地價格上漲了近40%。而在另壹個國家羅馬尼亞，地價在過去10年間翻了五倍多，2020年達到每公頃7163歐元，價格甚至超過了農業強國法國。
“最古老、最好的長期投資之壹”
“高回報，低風險”，德國經濟新聞網這樣總結富人買地投資的趨勢。投資傳奇人物沃倫·巴菲特曾說，在很多地方購買農田是“最古老、最好的長期投資之壹”。
總的來說，農田壹直是壹個有利可圖的投資，投資農田的回報比其他大部分投資都要好，甚至堪比股票。據《福布斯》報道，在過去的29年裏(1992-2020)，美國農田的投資回報率高於大多數資產。
據統計，自1972以來，美國農田年化收益率約為10%，而美國房地產僅為9%，美國股市(標準普爾500指數)和黃金每年僅增長7%左右。特別是隨著最近食品價格暴漲，農業土地投資更有潛力。魯迪格認為，從大富翁的投資來看，買地也是藍籌股，需要長期投資。
根據美國農業部的數據，美國有超過3.7億公頃的農田，其中2/3歸農民所有，1/3歸大投資者所有。數據還顯示，39%的土地所有者不耕種自己的土地，而是租給農民。這些不種地的地主，80%都是投資者。很明顯，租金帶來的現金流，是很多農地投資的直接且可觀的收入。
其次，作為農業用地，農作物收益也是主要回報之壹，尤其是對於真正種田的農民。有些人購買農田是作為壹種相對穩定的增值投資，同時也是作為度假休閑的場所。有些人還會把農場變成慶祝婚禮、生日等慶典的地方。
《環球時報》駐美國記者所在的美國東海岸雖然沒有中西部廣闊的農田，但郊區隨處可見農場。許多農場主要種植果樹，較大的農場每年都有采摘節。除了采摘水果，各地的南瓜也可供人們在萬聖節前采摘。
值得壹提的是，這些農場往往有壹個雜貨店出售自己的產品，有些幾乎是壹個大型食品超市。這樣的農家雜貨店很受當地人歡迎，甚至成為社區的標誌性場所。
美國農田壹直是很好的投資品種，但是購買農田的前期成本很高，不適合資金較少的普通投資者。近年來，美國農田房地產投資信托基金和各類眾籌平臺的興起，大大降低了這壹資產類別的投資門檻。
Harvest Returns首席執行官克裏斯·羅利(Chris Raleigh)表示，對於普通投資者來說，購買壹個農場需要巨額資金，但如果大量投資者聚集在壹起，他們可以集中購買農業用地、林地或溫室垂直農場。“這就是我們的工作。”
據國外媒體報道，在過去的十年裏，比爾·蓋茨和他的前妻梅琳達購買了超過242，000英畝(65，438+0088.6平方公裏)的農田，以及美國65，438+09個州的27，000英畝娛樂用地和過渡用地，總面積近270，000英畝(約65，438+)。至此，比爾·蓋茨成為美國最大的私人農田所有者。
麥當勞的土豆也來自蓋茨的農場，超過65，438+04，000英畝的農田種植著巨大的土豆。
根據福布斯富豪榜實時數據，比爾·蓋茨個人財富目前為654.38+0293億美元，排名全球第四，僅次於貝索斯、馬斯克和LV掌門人阿諾特。
在美國買壹個農場要花多少錢？
根據美國農業部的數據，美國農地平均價格為每英畝4100美元。如果買1000畝地，大概要2700萬。
粗略統計，比爾·蓋茨的26.9萬畝農田，耗資約75億元。
當然，不同地區的土地價值差異很大。
美國中部(德克薩斯州和科羅拉多州)的土地相對便宜。大約1000畝土地需要支付大約1到200萬元，而在土地最貴的加州，可能需要12萬元才能得到同樣面積的土地。
在美國，買地和買農場是兩個概念。土地只是壹片空地，上面可能沒有建築，也沒有莊稼。但美國的農場大多處於成熟的經營狀態，壹般以英畝為單位定價，從幾千美元到幾萬美元不等。另外，農場設施很重要，有沒有大棚會有很大的區別。
比爾·蓋茨的私人投資公司通過22家空殼公司購買農田。
比爾·蓋茨在路易斯安那州擁有的農田最多，為69071英畝，其次是阿肯色州，為47927英畝；梅布拉斯卡，20588英畝。
蓋茨的Cascade投資公司直接或通過第三方購買並持有整整269，000英畝的農田。
此外，Cascade Investment還投資了食品安全公司、零售商、二手車經銷商和加拿大國家鐵路公司。
事實上，這並不是蓋茨第壹次涉足農業。
早在2008年，比爾·蓋茨和梅林達·蓋茨基金會宣布，他們將撥款3 . 06億美元，在撒哈拉以南非洲和南亞的小農中促進高產和可持續農業。
比爾·蓋茨並不是唯壹進入農業領域的富豪。雖然蓋茨是美國最大的農田所有者，但他絕不是最大的個人土地所有者。
在《土地報告》列出的美國65，438+000名頂級房東名單中，比爾·蓋茨和他的妻子僅排在第49位。
世界糧食價格創下八年來的新高。比爾蓋茨預測到了這壹點？
土地資源總是有限的，但全球人口卻在增加。目前全球人口已達78億左右，並且每年都在以更快的速度增長。
根據聯合國的數據，預計未來15年世界人口將增加1億以上，2030年達到85億，之後人口將繼續增長，2050年達到97億，2100年達到12億。
比爾·蓋茨在美國的土地相當於兩個紐約3微軟聯合創始人比爾·蓋茨最近在北達科他州購買了265，438+000英畝的農田，這引起了當地居民的不滿，並導致該州最高檢察官的介入。
北達科他州司法部長德魯·裏格利(Drew Rigley)本周給與蓋茨有關的紅河信托公司(Red River Trust)寫了壹封信，詢問該公司打算如何使用土地，以及他們是否符合該州《企業農業法》的例外規定。
他在信中寫道:“禁止所有公司或有限責任公司擁有或租賃農田或牧場，也禁止他們從事農業或牧場管理。”
"此外，該法對信托公司擁有農田或牧場的能力施加了某些限制."
鴻合信托公司有30天時間回復這封6月21的信。
當地居民對收購紅河的反應並不積極。北達科他州農業專員道格·戈林(Doug Goehring)說:“我從全州各地聽到了很多關於這件事的意見。”戈林表示，向億萬富翁出售土地並不違法，但人們感覺自己受到了超級富豪的剝削，他們在北達科他州購買土地，但不認同該州的價值觀。
據報道，與蓋茨有關聯的公司從北達科他州土豆種植集團坎貝爾農場(Campbell Farms)的所有者手中購買了紅河谷北部近265，438+000英畝的農田。
這筆交易的價值將近6.5438億美元+0.35億美元。這片土地的大部分沒有得到灌溉。
蓋茨是美國最大的私人農場主，在19個州擁有24.2萬英畝農田。但是，他並不像國內壹些媒體說的那樣是“美國最大的地主”。
“美國最大地主”的頭銜屬於媒體大亨約翰·馬龍，他在美國擁有超過200萬英畝的林地，是蓋茨壹個人的土地面積的近10倍。