無論是租房還是買房，妳的行為都與妳自身的利益息息相關。沒有人希望妳租的房子以後給妳帶來很多麻煩，所以需要當事人在簽訂租房合同的時候盡量避免壹些麻煩，註意更重要的方面。簽訂租房合同有哪些註意事項？法律圖表介紹妳。
合同是租房的唯壹憑證。專家提醒租客，簽訂租房合同應註意以下幾點:
1.當事人的名稱和住所。
當事人是指出租人和承租人。法律對出租人的要求是，必須是房產的合法產權人。壹般來說，如果是本地居民，必須持有本人身份證。如果是外地戶口，必須持有本人身份證和公安部門發放的暫住證。企業、事業單位必須持有營業執照。機關、團體、部隊等非企事業單位的其他組織，須持有縣級以上民政部門批準的有效證件。房地產租賃當事人在簽訂租賃合同前必須滿足上述資質限制。
2.標的物為租賃房屋。
房子的位置，也就是地址、面積、範圍、裝修、設施，都要在合同裏說清楚。對於承租人來說，租房的目的是利用房屋的使用價值，可以是居住，也可以是商業，所以房屋處於適宜的狀態是最基本的要求之壹。因此，在簽訂合同時，需要說明房屋交付使用時的基本狀況，這是房屋不符合使用要求發生糾紛時分清雙方責任的前提。而且壹旦房屋在租賃期間被第三方損壞或侵害，導致承租人無法按照合同約定使用房屋，出租人仍有義務對房屋進行維修。這些補救措施的標準通常應該是合同中規定的房屋條件。
3.租賃目的。
即承租人出租房屋的目的。租賃用途壹經確定，承租人不得擅自改變用途，特別是不得利用房屋進行非法活動。同時，房屋用途界定後，只要承租人按照合同約定使用房屋，出租人在正常範圍內對房屋的損耗不得主張賠償。由於租賃的目的不同，房屋的租賃價格也會不同，所以租賃的目的也是雙方必須說清楚的問題。
4.租賃期限。
寫下租賃期限的意義在於:
(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋返還出租人；
(2)出租人提前收回房屋的，應有必須收回的理由，並征得承租人同意，賠償承租人損失，做好承租人房屋的安置工作；
(3)因買賣、贈與、繼承導致房屋所有權轉移的，原租賃合同未到期的，原合同對承租人和新所有權人繼續有效；
(4)承租人為壹人的，租賃期間死亡的，* * *的同居人可以要求繼續履行合同，並辦理更名手續。
5.租金和交付方式。
私有房屋的租賃，按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，由雙方協商議定；沒有約定租金標準的，由租賃雙方按照公平合理的原則，參照房屋所在地的實際租金水平協商議定，不得任意提高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季度還是按年支付，具體交付日期也應在合同中約定。
6.修理責任。
修繕房屋是出租人的壹項義務，是指在整個租賃期間，出租人有義務對房屋進行必要的修繕。所謂必須，是指房屋必須按照雙方的約定，使承租人能夠使用和受益。修繕範圍包括:房屋本身及其附屬設施，以及其他屬於出租人修繕範圍的設備。* * *現有房屋修繕由* * *某人* * *共同承擔，修繕費用合理分攤，不得推諉。承租人應協助出租人檢查和維修租賃房屋。出租人確實無力修繕的，可以與承租人協商，由承租人先行墊付修繕費用；如果出租人不在本市或者未維修。
以上幾點是365邊肖律師整理的簽訂租房合同需要註意的點。當然，實踐中還有很多需要註意的地方，這要看當事人的具體問題。如果您不幸遇到租房合同糾紛，可以聘請律師365網站的專業律師為您處理相關事宜，幫助您維護合法權益。
(1)如何查找本人取得的職業資格證書及編號？
有兩種方法可以查詢證書。壹是進入國家職業資格工作網。步驟如下:首先在瀏覽器中輸入地址，進入網頁。點擊全國聯網國家職業資格證書查詢系統進入查詢。...
(2)人力資源和社會保障部技能鑒定證書號碼查詢網站是多少？
網址為:國家職業資格證書全國在線查詢，具體網址為://zscx.osta