承包土地最新租賃合同模式

乙方(承包商):

為規範農村土地承包，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規，經雙方協商達成如下合同條款。

第壹，土地承包方式

甲方通過公開協商，經村民會議表決，將_ _ _ _山(村土地_ _ _ _的舊林場)承包給乙方。

第二，租賃土地的使用

乙方將租賃土地用於:在國家法律、法規和相關政策允許的範圍內從事生產經營活動。

第三，土地租賃的期限

土地租賃期限為年，從年月日至年月日。如因國家法律法規變化導致土地租賃期限少於_ _ _ _ _年，甲方應通過另行簽訂合同的方式無條件向乙方補足不足期限。

4.土地租賃租金

1.租賃期內，土地租賃租金總額為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。

2.租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。甲乙雙方協商簽訂土地租賃合同。

動詞 （verb的縮寫）土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已由乙方於_ _ _ _ _ _ _壹次性付清。

不及物動詞租賃土地的類型、面積和質量

租賃土地為_ _ _ _山(_ _ _ _ _ _ _ _村級老林場)，面積_ _ _ _畝。這四個邊界是東_ _ _ _、西_ _ _ _、南_ _ _ _、北_ _ _ _。土地類型為荒山。

七。租賃土地的交付

甲方應在_ _ _ _ _ _ _前將租賃土地交付給乙方。

八。甲方的權利和義務

1，權限:

①按合同約定收取地租；

②租賃期限屆滿，乙方不續租的，應按本合同約定收回租賃土地。

2.義務:

(1)協助乙方按合同約定使用租賃土地，協助協調本村與乙方在水、電、治安等方面的糾紛；

②乙方不得幹擾乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用出租給乙方的土地；

③不得以任何理由或任何方式要求增加租賃租金。

九。乙方的權利和義務

1，權限:

①對租賃土地享有自主生產經營、產品處置和收益的權利，甲方不得幹涉種植、養殖、挖坑取土和建房；

(2)租賃土地被依法征用、占用，造成經濟損失的，有權按照國家征用補償標準獲得與乙方投資相對應的補償；

(3)可以與他人合作，也可以租賃或承包給他人。

2.義務:

在國家法律、法規和政策允許的範圍內從事生產經營活動；

②加強安全生產，防止事故發生。如因意外事故造成損失，由乙方自行承擔責任。

3.對於租賃土地，乙方有權對其進行重新規劃和改造，規範經營。

X.合同的變更和終止

1.有下列情形之壹的，本合同可以變更或解除:

(壹)當事人經過協商達成協議，且不損害國家、集體和第三人利益的；

②本合同所依據的國家政策發生重大變化；

③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征用占用土地等)導致合同無法履行。).

2.若甲方非法幹預乙方的生產經營，或以其他形式使用或占有出租給乙方的土地，乙方有權終止合同，同時甲方應全額賠償乙方的所有投資損失和可獲得的收益。

3、國家建設需要依法征用和使用土地的，應當服從國家需要。租賃期間，內地青苗、附屬基礎設施、土地改造投資的補償，按照誰投資誰受益的原則辦理。

XI。違約責任

1.未經對方同意，甲方不得單方解除合同，否則應按乙方投資額的十倍賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

2.如果乙方違反合同條款，給甲方造成損失，乙方應賠償甲方所有損失。

十二。合同糾紛的處理

雙方發生合同糾紛，協商不成的，按照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關農村土地管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同期滿後，地上附著物及相關設施:

1.國家投資的農業基礎設施和設備歸土地承包方所有。

2.乙方對其投資建設的農業基礎設施、建築物、附屬物、附屬設施和設備擁有所有權和處置權。合同到期後，由雙方委托的評估機構進行評估，甲方現金購買。

3.乙方在租賃土地上種植的經濟作物、苗木、果樹如有移植困難，應由相關評估機構進行評估，甲方以現金購買。

4.對於乙方對租賃土地的裝修，甲方應給予乙方合理補償(具體以審計評估機構的評估值為準)。

十四。其他協議

1.合同期內，乙方享受國家相關惠農政策(如各種補貼)。

2.乙方可將土地轉讓給第三方經營，在合同期內不改變土地用途。

3.乙方從事農業經營項目的，乙方獲得的國家政策支持及相關資金歸乙方所有，甲方應無條件協助乙方辦理相關手續。

4.雙方同意，本合同不因雙方法定代表人的變更而變更，不因集體經濟組織的分立、合並而解散。

5.簽署本協議前，甲方已召開村民大會，壹致同意將本合同項下的土地出租給乙方..

6.本協議簽訂後，甲方應協助乙方向縣人民政府申請土地承包經營權證。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方應協商壹致，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同壹式四份，經雙方簽字後生效。甲方、乙方和甲方所在地鄉鎮人民政府(證明方)各執壹份，具有同等效力。

甲方:(簽字蓋章)

乙方:(簽章)

核對人:(簽名並蓋章)

證明代理人:(簽名)

年月日