2.根據建築類型不同，壹般住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。綜合用地的房屋產權期限為50年。這個要看項目的土地性質，國有土地使用證上有具體時間。
3.住宅建設用地使用權到期自動續期。
問題二:工業園區土地使用權多少年？土地性質不同，年限也不同。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (壹)居住用地70年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。
問題三:建在工業用地上的房子可以買嗎？案例:前不久，王先生看中了郊區某工業園的壹套獨棟公寓樓，價格低，環境好，離市區近。可以理解為，這套房子的土地是工業用地，房產證是“寫字樓產權證”，不可能按揭貸款遷入戶口。分析:最好不要在工業園區買這種看起來像“公寓式住宅”，實際上是“公寓式辦公用房”的房子。壹、此房土地性質為工業用地，國家規定除工業廠房、工業辦公樓、工業配套用房外，禁止在工業用地上開發建設任何形式的待售“公寓房”。第二，雖然工業用地可用於行政辦公和生活服務設施，占工業項目總用地面積不超過7%，且可發放辦公樓的產權證，但與普通住宅產權證完全不同。消費者壹旦買了這樣的房子，以後會面臨很多問題。第三，國家規定工業用地使用年限為50年，居住用地使用年限為70年。此類房屋在使用70年後不享有住宅用地自動續期的權利。
問題4:* * *規劃的產業園產權是否歸* *所有？項目的整體規劃、定位、立項都必須經過* * * *的嚴格審批，後期引進的目標企業也必須符合* * * *的投資標準。目前大部分* * *只擁有土地，不願意在建設項目上花費大量的資金和人力。而是通過公開招標出讓土地，借助社會企業的力量規劃開發項目。這種情況下，後期招商運營可以由開發公司自己進行，也可以委托中介公司代理，直接收益歸開發商。當然，所有產權也屬於開發商，但是* * *
另壹種情況是* * *在擁有土地的情況下，做好三通壹平，制定用地指標，規劃用地用途和性質等。，以招商引資的方式引進企業入駐，由企業出資自用，產權歸企業所有。對於* * * *的招商，* * *也會委托咨詢公司作為代理。
問題五:天津福地工業園是70年產權嗎？第壹，很容易判斷是不是大產權房:
1，我們說的商品房(大產權房)必須五證齊全，可以抵押，而小產權房不會在交易市場備案交易，也不能抵押貸款購買。
2.產權大的商品房用地是國有出讓性質(可以辦理國有土地使用證)，產權小的多是集體土地性質(不能辦理國有土地使用證)。
3，大產權房可以預售證，而小產權房是禁止買賣的，更何況沒有預售證。
4.大產權房可以網簽，在房管局備案，小產權房不能在房管局備案。
5，大產權房可以支持銀行按揭貸款，小產權房不能做銀行按揭貸款。
二、所謂“小產權”，是指在農民集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉* * *或村* * *，所以稱為“鄉產權”，也叫“小產權”。
第三，鄉* * *發的所謂小產權，其實沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。
問題6:寧波國際經貿園產權是70年還是40年？10分壹般來說，房屋產權大致分為:
1)住宅用地，產權期限70年；
2)綜合用地，產權期限為50年；
3)商業用地，產權期限為40年。
具體壹個小區的產權多長，取決於國有土地使用證上的土地性質。此外，產權期限從開發企業取得國有土地使用證之日起計算，而不是從購買之日起計算。
問題7:濮陽城鄉信息產業園產權多少年了？聽說只有30年，而且是小產權。真的嗎？1.本辦法所稱產權是指建築物產權的歸屬期限，包括:民用住宅建築、商業建築和工業建築。產權期限自開發商取得國有土地使用證之日起計算。
2.根據建築類型不同，壹般住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。綜合用地的房屋產權期限為50年。這個要看項目的土地性質，國有土地使用證上有具體時間。
3.住宅建設用地使用權到期自動續期。
問題8:50年的房子屬於公園。這塊土地被規劃為商業和住宅用地。可以營業嗎？有資料顯示，壹套50年產權的房子，綜合用地是10分。在我國，住宅用地的產權是70年，商業用地的產權是40年。妳的50年產權是辦公用的吧？那就是土地綜合利用。
問題9:工業園區產權證和園區外產權證有什麽區別？有特殊政策嗎？50分，網上說還能信嗎？看房產證，問相關部門，比如房產局等部門。最好找他們要書面證明來明確妳的問題的答案。
問題10:上海創智天地公園現狀。目前，創智天地附近聚集了5個國家大學科技園和10個專業科技園，建成了上海最大的科技孵化器。周邊聚集了3500多家有頭腦、有創業精神的中小科技企業，現代設計、電子信息、環保節能、教育服務等產業保持年均30%以上的快速發展。科教資源優勢正在轉化為產業優勢。目前，園區已建成的辦公樓由四部分組成。壹個是創智天地廣場，由十二棟甲級寫字樓組成。重點引進跨國公司主導的總部級R&D和銷售中心。園區引進了EMC、IBM、甲骨文、怡寶軟件等大型企業，以及聯合國南南全球技術交易所、環境與能源交易所等國際機構。二是創智坊，以B級寫字樓和公寓式寫字樓為主，重點引進具有自主知識產權的創業型企業和外包服務企業；三是科技園，重點引進企業總部，已經接觸了多家公司；四是江灣體育中心，以歷史保護建築為重點，建設上海東北部重要的公共活動中心。目前，信息技術產業、現代設計產業和科技金融產業是創智天地園區引進的主要發展方向，企業已占園區現有企業總數的80%以上。既有規模大、產值高的世界500強行業巨頭，也有主業突出、核心競爭力強的中小企業，形成了大中小企業* * *生存* *輝煌、錯位競爭、良性發展的產業氛圍。特別是在軟件和信息服務業，聚集了壹批知名的跨國公司，包括EMC、IBM、甲骨文軟件、怡寶軟件、賓東信息等。隨著五角場市政副中心的初步建成，萬達廣場、安百裏節日步行街等大型商業設施為園區內企業提供相關需求保障；復旦新校區的建成，為校區與高校的緊密結合提供了更加有利的條件；地鐵10線等市政配套建設將為園區遠期發展提供良好的交通條件；目前，區* * *正在積極推進園區向北延伸，在新江灣城毗鄰園區的區域建設近百萬平方米的新商務區，確保園區未來10年的發展需求。作為市政府批準的“楊浦知識創新基地”的核心組成部分，創智天地已納入張江高新區，享受“張江發展專項基金”等專項扶持政策。被認定為“上海市軟件出口創新園”、“上海市高新技術產業化(軟件和信息服務業)產業基地”。2006年，楊浦區在創智天地成立了區域性創業投資服務機構——楊浦創業投資服務園，建立健全了金融創新服務體系。2009年，進壹步成立楊浦區金融辦，為投資機構、社會中介機構和被投資企業提供專業服務，努力把楊浦建設成為長三角地區創業投資及相關服務機構、被投資企業和大學生創業的集聚基地。2009年9月，美國矽谷銀行中國辦事處落戶創智天地。浦發銀行創智天地支行將於今年投入運營，將成為上海兩家創新科技銀行之壹。目前，園區已與30多家風險投資公司開展投融資項目對接。依托創智天地初步形成的國際社會良好氛圍，園區積極建立國際合作網絡，為企業尋求國際合作提供有效平臺。2008年底，聯合國南南合作局的南南全球技術產權交易所等項目被引入，為中國、世界和發展中國家之間的技術轉讓和經濟合作搭建橋梁。舊金山灣區委員會上海辦公室也計劃促進楊浦和矽谷之間的交流與合作。