出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)承租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國合同法》的規定，_ _ _ _ _ _ _ _。甲、乙雙方就租賃該房屋的有關事宜，達成如下協議 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二條租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。 免租期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三條續租本協議的續租采用下列第_ _ _ _ _ _ _種方式:1。租賃期滿，乙方如需續租，應提前_ _ _ _ _ _天書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議。如甲方未能在租賃期限屆滿前給予書面答復，則視為甲方同意無限期續租，租金標準與本協議相同。2.租賃期滿，如乙方無違約行為，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方無意續租，應在租賃期滿前_ _ _ _ _ _ _天書面通知甲方；如乙方違約，由甲方決定是否續租。第四條* * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(壹年/半年/季/月)租金以_ _ _ _ _ _ _ _(現金/支票/匯票)支付；乙方應在本協議簽訂後_ _ _ _ _ _日內支付_ _ _ _ _ _ _ _元，並在_ _ _ _ _年後支付租金_ _ _ _ _ _ _ _元，以後依次支付。第五條是否收取押金由雙方協商確定。第六條保險1。甲方負責的保險範圍為:公眾責任險、火災險、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.乙方的自保範圍為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第七條甲方的權利和義務。制定治安、消防、衛生、用電、營業時間等各項規章制度。並負責監督實施。2.協助各級行政機關對違反相關規定的乙方進行監督、教育和糾正。3.按照約定向乙方提供場地、相關配套設施和經營條件，確保乙方正常使用..4.除非明確同意，乙方不得幹擾乙方的正常業務活動..5.____________________________________________。第八條乙方的權利和義務。有權監督甲方履行本協議約定的各項義務。2.自覺遵守甲方依法制定的規章制度和索證索票制度，服從甲方的監督管理..3.按期支付租金，承擔所有稅費。4.應註意並合理使用現場的所有設施。如需改動，應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。5.將該房屋轉讓給第三方或與其他租戶交換的，應先征得甲方書面同意，並按規定辦理相關手續，不得出租、轉讓、出借營業執照。6.乙方應根據甲方的要求提供其本人或企業的備案材料..7.非乙方租賃場地內的建築物外立面及建築物內部的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得在上述範圍內以任何形式發布廣告。8.租賃期間，乙方不得改變租賃房屋的用途。9.____________________________________________。第九條協議的終止乙方有下列情形之壹的，甲方有權終止協議，乙方應按_ _ _ _ _ _ _ _: 1的標準支付違約金。未按約定用途使用場地，經甲方書面通知後仍未改正的..2.從事其他違法活動累計_ _ _ _ _ _ _次或者被新聞媒體曝光，造成不良影響的。3.擅自將場地轉租、轉讓或出借給第三人，或與其他租戶交換場地。4.未支付房租、水電費，逾期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。5.違反存款協議的有關規定。6.未經甲方同意，連續_ _ _ _ _ _天未開展經營活動..7.____________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前_ _ _ _ _ _ _天書面通知對方，經協商辦理退租手續，並按_ _ _ _ _ _ _的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應核減相應租金，退還押金及利息。第十條其他違約責任1。甲方未按約定提供場地或水電等設施或條件，導致乙方無法正常使用的，應減少相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或終止本協議，並要求甲方賠償相應損失。2.如甲方未按約定投保，致使乙方無法獲得相應損失的賠償，甲方應承擔賠償責任。3.如乙方未按約定支付租金、水電費及其他費用，則應每日向甲方支付遲延租金或費用的_ _ _ _%的違約金。4.___________________________________。第十壹條免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因導致場地不適合使用或租賃的，甲方應減少相應的租金。如場地無法恢復，本協議自動解除，乙方保證金及利息予以返還，雙方互不承擔違約責任。第十二條專用設施和場所的維修和保養1。在租賃期內，乙方享有租賃物業所屬設施的專有使用權。乙方應負責對租賃物業內的專用設施進行維護和年審，並確保在本協議終止時，專用設施將以租賃物業可靠運行的狀態歸還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。2.乙方有責任正確使用和維護租賃物業的附件，並應及時排除壹切可能的故障和危險，避免壹切可能的隱患。3.在租賃期內，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..4.乙方在租賃期內如需對租賃物業進行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修改造設計方案，並征得甲方同意，同時必須報政府有關部門批準。若裝修改造方案可能影響公共部位及其他相鄰用戶，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改造和裝修費用由乙方承擔..5.如乙方的裝修改造方案可能影響租賃房屋的主體結構，應經甲方和原設計單位書面同意後進行。第十三條租賃房屋的返還如租賃期限屆滿未續租或本協議因解除而提前終止，乙方應在租賃期限屆滿或本協議終止後_ _ _ _ _日內將甲方提供的租賃房屋及配套設施返還給甲方。如乙方拒絕返還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔..第十四條聲明與保證甲方:1。甲方是依法成立並合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本協議。2.甲方簽署和履行本協議所需的所有程序均已完成，且合法有效。3.本協議簽署時，沒有法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何可能對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方簽署本協議所需的內部授權程序已經完成，本協議的簽署人為甲方的法定代表人或授權代表..本協議生效後，對雙方具有法律約束力。乙方:1。乙方作為合法成立並存續的企業，有權簽署並有能力履行本協議。2.乙方簽署和履行本協議所需的所有程序均已完成，且合法有效。3.在簽署本協議時，沒有法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何可能對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方簽署本協議所需的內部授權程序已經完成，本協議的簽署人為乙方的法定代表人或授權代表..本協議生效後，對雙方具有法律約束力。第十五條雙方保證對從對方獲得的、不能通過公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、商業信息及其他商業秘密)予以保密。未經商業秘密原提供者同意，壹方不得向任何第三方披露商業秘密的全部或部分內容。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_ _ _ _年。壹方違反上述保密義務的，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此造成的損失。第十六條本協議所稱不可抗力不可抗力是指不可預見、不可克服、不可避免並對壹方造成重大影響的客觀事件，包括但不限於洪水、地震、火災、風暴等自然災害，以及戰爭、動亂、政府行為等社會事件。如果由於發生不可抗力而無法履行本協議，發生不可抗力的壹方應立即以書面形式將事故通知另壹方。 並應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年內提供事故詳細情況和無法履行協議或需要延期履行的書面資料第十七條通知1。 本協議項下需要發出的所有通知，以及雙方之間交換的文件和與本協議有關的通知和要求必須采用書面形式，並可以通過_ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、傳真、電報、當面交付等)方式送達。).上述方式無法送達的，可以采取公告的方式。2.各方通訊地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.壹方變更通知或通訊地址，應在變更之日起_ _ _ _日內書面通知另壹方；否則，由不知情方承擔由此產生的相應責任。第十八條爭議的解決1。本協議受_ _ _ _ _ _ _法律管轄並據其解釋。2.因履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_ _ _ _種方式(1)解決，提交至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(二)依法向人民法院提起訴訟。第十九條對本協議的理解和解釋應基於協議的目的和文本的原意。本協議的標題僅為閱讀方便，不影響對本協議的解釋。第二十條補充和附件本協議未盡事宜，按有關法律法規執行。法律法規沒有規定的，雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第二十壹條協議生效本協議自雙方或其法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，有效期為_ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本協議的正本在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日 本協議共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份，其中壹份應發送給_ _ _ _ _ _。 甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授權代表(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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