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村委會同意建設的工廠是否違法?

如果村委會只是口頭同意建房,出具相關證明文件是違法的。因為有關部門規定,農村居民要建房,必須請村委會主任出具相關書面文件。還要求村委會主任在文件上簽字蓋章。

1.村委會批準建房違法嗎?

只要是以下情況,都是違法建設,即使是村委會批準的:

1.在耕地上建造的房屋:耕地只能用於種植糧食或農作物,不能隨意改變用途。

2.未經批準私自建造的房屋:農民必須先申請建房,所有手續完備後,方可動工。如果是未經批準而建的房子,就是違章建築,會被拆除並罰款。

3.超高建房:農民申請宅基地建房後,高度和寬度都不能超過規定標準。壹般來說,高度不超過三層,每層不超過三層。3米。

4.未經批準建造的房屋:在農村建造房屋需要報批,然後進行審查。只有經過審批,有土地使用證和規劃許可證,才能建房。未經批準建造房屋也是違法的。

5.違反土地利用總體規劃亂改亂建房屋:不符合城鄉土地利用總體規劃,亂改亂建的房屋也屬於違法建築。

2.建房申請不被村委會批準怎麽辦?

村民符合建房申請條件,村委會無故不予批準的,該村民可以邀請本村十分之壹以上的村民提議召開村民會議,討論是否允許其建房。如果在場的半數村民同意建房,村民可以到鄉政府申請建房許可證。如果村委會仍然不同意,他們可以向鄉政府提出申訴和控告。相關法律:《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十壹條村民會議由十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。十分之壹以上的村民或者三分之壹以上的村民代表提議,應當召開村民會議。召開村民會議,應當提前十日通知村民。《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條農村村民在村莊和集鎮規劃區內建房,應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請,經村民會議討論通過後,辦理下列審批手續:

(壹)需要使用耕地的,經鄉級人民政府審核,縣級人民政府建設行政主管部門審批,並出具選址意見後,可以依照土地管理法向縣級人民政府土地管理部門提出用地申請,經批準後由縣級人民政府土地管理部門劃撥;

(二)使用原有宅基地、村內宅基地和其他土地的,由鄉級人民政府根據村莊和集鎮規劃及土地利用總體規劃批準。城鎮非農業戶口居民需要使用集體所有的土地在村莊和集鎮規劃區內建房的,應當經所在單位或者居民委員會同意,辦理前款第(壹)項規定的審批手續。工人、退伍軍人、離休幹部和華僑、港澳臺同胞回原籍村鎮,需要在村鎮規劃區內使用集體所有的土地建房的,應當按照本條第壹款第(壹)項規定的審批程序辦理。

三、無房建房申請由村委會審批,不經XX國土所審批。我該怎麽辦?

村裏的同意是第壹步,接下來妳需要自己寫壹份建房申請書,由村民小組組長、會計、村裏三個村民簽字蓋章。然後去村部找村支書或者村主任給村委會蓋章。拿著申請去找區裏的負責人或者直接找鄉鎮國土所所長,先查壹下妳要建房的那塊地的地類。如果是國家規劃的基本農田保護區,肯定是不允許建設的。如果不是,那就好辦多了,主要是看妳的土地屬於什麽樣的土地。如果拆掉舊的,建壹個新的,應該沒有問題。

希望以上內容能幫到妳。如有其他問題,請咨詢專業律師。

法律依據:《村民委員會組織法》第二十四條。

下列涉及村民利益的事項,必須經村民會議討論決定後才能處理:

(壹)本村享受誤工補貼的情況和補貼標準;

(二)村集體經濟收入的使用情況;

(三)村內公益事業的興辦、籌資籌勞計劃和建設承包計劃;

(四)土地承包經營方案;

(五)村集體經濟項目立項和承包方案;

(六)宅基地使用計劃;

(七)征地補償費的使用和分配方案;

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;

(九)其他涉及村民利益,應當由村民會議討論決定的事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。法律對討論決定村集體經濟組織成員的財產和權益另有規定的,從其規定。

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