店鋪的轉讓費取決於店鋪的位置、人流量、人氣等。,而且費用大概是門面房月租的壹到兩倍。接手轉讓門面房要註意與門面房業主和轉租人簽訂三方協議,最好去側面查詢經營情況、月租情況以及最近是否拆遷。
擴展數據:
《商鋪轉讓》是中國建築工業出版社2009年5月1出版的壹本書。這本書的作者是皮溫·曼德爾。
內容簡介
商鋪轉讓中不存在對設計公司的買賣、合並以及任何其他形式的所有權轉移的猜測。可以讓妳在股權轉讓階段快速接觸到高度集中且有針對性的建議,包括候選人的選擇、評估、轉讓機制、如何實施股權轉讓項目等等。
作者簡介
彼得·皮文,美國建築師協會資深會員,費城考克斯集團有限公司總法律顧問..這家公司為設計專家提供管理和銷售咨詢,是歷史最悠久、規模最大的綜合性公司。
作品目錄
前言感謝
第1章簡介什麽是所有權轉移?所有權轉移的必要性
第二章所有權轉讓、內部轉讓的選擇、介紹領導者的並購、員工持股計劃的清算。
第3章確定了選擇候選人的標準,並傳達了創始人的期望。業主對公司有什麽貢獻?候選人選擇標準向新所有者傳達期望。
第四章公司估值:公司的價值是什麽?
草案
轉讓方(甲方):身份證號碼:
轉讓方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方):身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商,就商鋪轉讓達成如下協議:
1.丙方同意甲方將其位於街(路)的商鋪(原:)轉讓給乙方使用,建築面積為平方米;並保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。
2.丙方已與甲方簽訂租賃合同,租期至年月日,年租金為人民幣(大寫),每年支付壹次,並於約定日期提前壹個月交付給丙方。
店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代甲方履行原店鋪租賃合同中約定的條款,每年定期支付租金及合同中約定的水電費等費用。
3.轉讓後,商鋪現有的所有裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有,租賃期滿後,房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方所有(動產和不動產的分割按原租賃合同執行)。
4.乙方應於(大寫:)前壹次性向甲方支付人民幣* * *元的過戶費,上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備等相關費用,甲方不再向乙方收取任何其他費用。
5.甲方應協助乙方辦理店鋪的營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方承擔;乙方接管前,該商鋪的壹切債權債務由甲方負責;乙方應負責接管後的所有業務經營和債權債務。
6.如乙方未能及時支付轉讓費,除甲方交貨日期相應順延外,乙方每天應向甲方支付轉讓費的千分之壹作為違約金。逾期超過30天,甲方有權解除合同,乙方須按轉讓費的10%向甲方支付違約金。
如因甲方原因中止轉讓,甲方還應承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
7.如因自然災害等不可抗力因素導致乙方業務受損,與甲方無關。但如遇政府規劃、國家征用、拆遷商鋪,相關補償應返還乙方..
八。本合同壹式三份,雙方各執壹份,自三方簽字之日起生效。
參考資料:
百度百科-店鋪轉讓