二手房可以公積金貸款嗎？

法律分析:二手房可以用公積金貸款。符合條件的二手房可以公積金貸款。借款人想給二手房公積金貸款需要滿足的條件包括:

1.借款人具有穩定的收入，良好的信用赤字和還款能力；

2.借款人工作單位為其購買公積金，且達到當地公積金貸款條件規定的購房年限；

3.當前公積金賬戶中的金額充足；

4.借款人凱奇有能力支付二套房首付；

5.當地公積金管理中心規定的其他條件。

法律依據:最高人民法院關於審理商品房買賣合同案件適用法律若幹問題的解釋第二十五條當事人以取得銀行貸款的房屋買賣虛構事實為目的訂立買賣合同，當事人沒有買賣該房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。

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買二手房可以申請公積金貸款嗎？

公積金貸款買二手房貸款額度有限，壹般不會太多，所以大部分人需要選擇組合貸款。公積金貸款申請受到壹定程度的規範。只有按照當地政策繳納壹定年限的公積金，才能申請公積金貸款。

公積金買二手房的好處是，公積金貸款利息遠低於同期商業貸款；住房公積金貸款來源廣泛，二手房年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。

如果提前還貸，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款，可以選擇縮短還款期、匹配還款期、同還款期減少還款金額、延遲還款期、增加還款方式。

哪些二手房貸不能用公積金？

1，有朋友想知道，哪些二手房貸不能用公積金？其實只要符合公積金貸款條件，就可以使用公積金，沒有明確的二手房限制。

2.二手房可以使用公積金貸款，但是根據房齡的不同，貸款額度可能會有所減少，如果房齡超過30年，公積金管理中心會直接拒絕貸款。

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二手房可以用公積金貸款嗎？

買二手房，只要房子是住宅，有70年產權，就可以使用住房公積金貸款。因為住房公積金的本質是保障大家的居住條件，如果買了商鋪，就違背了住房公積金的初衷。所以壹般情況下，購買商住兩用房和商品房是不可能使用住房公積金的。但部分地區住房公積金貸款條件放寬，商住用途在特定情況下也可申請住房公積金，具體視當地具體政策規定而定。

不容忽視的是，在房屋買賣過程中，部分房主不願意接受公積金貸款。部分房主急需過戶，但公積金貸款耗時長，流程復雜，審批時間長，所以部分房主會拒絕公積金貸款。貸款期限是根據妳的收入和年齡決定的。買房人在計劃使用公積金貸款買房時，壹定要提前與業主溝通。

在預算不是那麽充足的情況下，建議妳使用商貸公積金組合貸款。買房貸款對於剛需者來說是壹件需要慎重考慮的大事。買房的時候，我最擔心兩件事。壹個是首付預算不夠，壹個是貸款額度不夠。

二手房可以用住房公積金貸款嗎？

法律分析:二手房可以申請公積金貸款。但使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件:1。公積金貸款的二手房壹定不能是小產權房，只能是商品房、經濟適用房、限價商品房；2.二手房公積金貸款可以交壹定的首付，壹般是總房價的30%。3.二手房公積金貸款的借款人年齡和貸款申請年限合計不能超過65周歲；4.公積金貸款二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

二手房可以公積金貸款嗎？

二手房可以使用公積金貸款，但借款人必須建立住房公積金賬戶12個月，含12個月，同時繳費必須滿12個月。申請貸款時，賬戶中支付的金額必須正常。

二手房可以公積金貸款嗎？

二手房可以公積金貸款，其貸款方式與新房相同，但二手樓最長不超過20年。首付的話，壹手樓首付不低於總房價的20%，二手樓首付30%。

二手房公積金貸款流程是:

1.借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。

2.準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。

3.初審通過後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。

4.銀行調查通過的，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理中心(分中心)審批。

5、批準後，住房資金管理(分)中心發出委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。

6.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。

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