據了解，房地產稅立法初稿已基本成型。未來房地產稅的主體稅種可能由房地產稅和城鎮土地使用稅合並而成。根據新規，今後購房者每年繳納房產稅時，還需要繳納新增的“城鎮土地使用稅”。下面網小編為妳解答，希望能幫到妳。房產稅和城鎮土地使用稅是現有稅種中對土地和不動產所有者征收的稅種，主要是城鎮國有土地及其附著物。科普壹下:房地產稅和房地產稅是壹個綜合概念。即所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅收都屬於房地產稅。在我國包括房地產營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城鎮房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等等。我國房地產稅收占地方稅收的70%以上，而國外壹些發達國家僅占8%左右。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。從上面的定義可以看出，房地產稅和財產稅是有區別的。確切地說，房產稅屬於房地產稅的範疇。房地產稅的財政意義開征房地產稅無疑是壹個可靠的財政收入，甚至可以關心當地房地產業是過熱還是過冷，因為它是壹個財產保有稅。而且房地產稅是直接稅，比間接稅更有利於調節收入分配差距。據說這次改革會有條件地把房地產稅的定價權交給地方政府。有分析認為，這有利於充分調動地方政府的積極性，增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的加強，地方政府將能夠在壹定範圍內根據當地具體情況自主確定具體稅率。這對於使房地產稅逐步成為地方政府的主要稅源，解決長期存在的土地財政問題具有積極意義。據介紹，目前房地產稅立法初稿已基本成型，正在內部征求意見，不斷完善。房地產稅的主體稅種可以由房產稅和城鎮土地使用稅合並，具體稅率可以在中央確定的稅率範圍內由地方自行確定。專家指出，目前房地產稅費復雜。就調控而言，重點調整交易環節稅收，短期內可以產生壹定效果。但從建立長效機制的角度來看，稅收政策調整頻繁，出臺倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。“現階段，留存環節幾乎沒有稅收。之前所有的調控都是以交易環節稅為主，促進住房資源合理配置的效果不夠明顯。”房產稅多少錢？幾百萬套房每個月需要交稅，400元。今年3月，有房地產業內人士表示，我國開征房地產稅勢在必行。參考歐美及全球的通行做法，他預測應該在三年內征收，並估算654.38+0萬的首套房可能每年增加稅負5000元左右，即每月400多元。這筆賬是這樣算的:根據每戶家庭的承受能力和國際上的通行做法，首套房的稅率應該在0.5%-1%之間。壹套280億平米的房子，1萬元的均價是280萬億，也就是0.5的稅率，壹年的稅收是1.4萬億。10000000套房，壹年交5000元，壹個月不到420元。二套房、三套房及以上，稅率不超過3%，預計在2%以內。財政部財政科學研究所所長康佳表示，目前財稅改革已經開始，房地產稅是重點之壹，或將在2016之前加快立法，並在2017實施。按照中央的部署，2016年底前要做出改革的重點，房地產稅立法壹定要認真。房地產稅立法最遲不要拖到2017年“兩會”之後。以上是關於這方面的法律知識，希望能幫到妳。如果您不幸遇到壹些棘手的法律問題，並且有委托律師的想法，我們網站上有很多律師可以為您提供服務，我們也支持指定地區的律師在線選擇，並且都有相關律師的詳細信息。
法律客觀性:
關於促進廉租住房、經濟適用住房制度和住房租賃市場健康發展的通知(壹)個人出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。(二)個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。(三)對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。(四)企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。