壹、房產贈與需要公證嗎？
根據司法部和建設部的規定，房屋贈與必須經過公證。贈與的公證由贈與人住所地或者贈與發生地的公證處受理。房產的贈與也可以由房產所在地的公證處接受。申請贈與公證應當提交下列文件和材料:
(1)贈與人的身份證明(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件)、贈與書、贈與清單及權利證明，如房產證、存款證明等；
(二)贈與是* * *有財產的，應當提供* * *有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與是集體的，應當提交集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與為全民所有的，應當提交國有資產管理部門批準的文件；捐贈人與受贈人簽訂書面的房屋捐贈合同，即贈與書。
贈送房產
二、房地產贈與合同的協議模式
本協議由以下各方於_ _ _ _ _ _ _簽署:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
為明確雙方在本次房屋贈與中的權利和義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，根據相關法律法規，特訂立本協議，以資共同遵守。
第壹條甲方決定在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _建立房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意接受該贈與。
第二條甲方保證擁有上述房屋的所有權。
第三條甲方保證本贈品無惡意，並已告知乙方其所知道的所有註意事項，包括瑕疵(但甲方不保證本贈品完全無瑕疵)，否則，願意承擔給乙方造成損失的賠償責任..
第四條乙方應甲方要求，保證該房屋不用於非法(或雙方約定的其他事項)及其他事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條本協議生效後，甲方應在_ _ _ _ _內將上述房屋交付給乙方。此外，乙方應協助乙方在_ _ _ _ _ _ _內到相關房地產管理部門辦理變更登記手續。
第七條乙方無需向甲方支付任何費用，但與上述房屋交付相關的費用，包括到相關房地產管理部門辦理相關手續的費用及相關契稅，均由乙方承擔..
第八條違反本協議屬於違約，應當承擔違約責任。
第九條違約方應賠償對方的全部損失。
第十條本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第十壹條本協議經雙方簽字後生效。
甲方:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _
乙方(簽名):_ _ _ _ _ _ _
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附件
房地產贈與證書
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _號
茲證明:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _是壹種特殊的設備
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公證處
公證人:_ _ _ _ _ _ _(簽名)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.捐贈的財產可以追回嗎？
(1)房地產贈與已經轉讓。我國實行不動產登記制度，不動產的所有權隨著不動產登記的轉移而轉移。既然房子已經過戶，就意味著房子捐贈已經完成，基本不可能再把房子要回來了。但如果接受者同意，也不是不可能拿回來。
(二)贈與的房地產已經過公證，但尚未轉讓的。公證是以法律形式對贈與合同的確認，也保護了合同當事人的意思自治，客觀上限制了贈與人對贈與合同的後悔權。贈與合同壹旦公證，撤銷起來很困難，但不代表不能撤銷。撤銷公證的贈與也可以通過公證撤銷。
(3)房地產贈與未過戶。這種情況是指只簽訂了贈與合同，但未辦理公證或過戶，可以追繳財產的情況。壹般情況下，贈與人可以在贈與的權利轉移之前撤銷贈與，因此給受贈人帶來了不確定性。
捐贈財產為動產的，可以直接交付。捐贈財產為房屋等不動產的，應當到相應機構辦理登記。否則，捐贈人可以行使撤銷權使捐贈無效。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。
第六百五十七條贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人可以在贈與財產的權利轉移前撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性質和道德義務且依法不可撤銷的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。