合同雙方:
委托方:
法定地址:
電話:
傳真:
受托人:
法定地址:
電話:
傳真:
甲方委托乙方全程策劃並代理“* * * *”項目，雙方經友好協商達成壹致。為明確雙方的責任和義務，確保雙方的利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守和執行。
壹、委托的範圍和性質
(-)，整個營銷機構性質
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方。
整個營銷代理項目的名稱和位置
名為“* * * *”的項目位於-
整個營銷代理的期限和範圍
1，整個策劃及代理銷售期* *個月，自合同簽訂之日起算。
2.代理範圍:
代理範圍為該房屋總建築面積的* *%。代理銷售房號見附表，乙方總銷售面積為平方米。
二。甲乙雙方的權利和責任
(1)甲方的權利和責任:
1)建立本項目的專門負責人，確保營銷代理中的各種問題能夠得到及時解決，項目能夠高效規範的運作。
2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的所有相關資料和法律文件，並承擔由此產生的壹切責任。
3)本合同生效後，甲方不得委托任何其他第三方承擔銷售代理工作。
4)協助乙方制定銷售計劃，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標準制定)。
5)乙方的營銷實施計劃需經甲方書面批準後方可實施。
6)由甲方引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..
7)甲方應按合同規定按時向乙方支付代理費。
8)以甲方為主體，甲乙雙方共同制定房屋買賣合同範本，供乙方在銷售中執行。
9)甲方為主。甲、乙雙方協商制定本項目的銷售價格，乙方制定價格體系和策略，經甲方認可並書面通知乙方執行。乙方不得擅自降低銷售價格。
10)乙方負責項目除營銷外的整體宣傳推廣費用，不低於人民幣10000元。
11)有下列情形之壹的，甲方有權單方解除本合同:
A.由於乙方及其工作人員的原因，銷售出現嚴重失誤或給甲方造成重大損失；
c .在銷售過程中，乙方向客戶提供超過實際支持標準的虛假承諾。
12)甲方在銷售現場設置銷售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。
(二)乙方的權利和責任
1.乙方應向甲方提交營銷、廣告等計劃，並得到甲方的認可，以保證營銷計劃的有效性，並按計劃完成甲方委托的工作。
2.乙方根據雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽訂買賣合同，客戶購房款直接打入甲方開立的專用付款賬戶，確保代理工作順利進行。
3.銷售人員實行輪班制，統壹服裝，統壹工作牌，統壹口徑，指定專人每天接待客戶8小時以上，現場人員不少於7人。
4.銷售期間，乙方不得隨意下單，未經甲方同意，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾，壹切變更以甲方正式書面通知為準；未經甲方同意，不得向客戶收取任何費用。本項目銷售執行價格由雙方協商確定。
5.銷售人員的工資、獎金、交通和福利等所有費用由乙方支付..
6.銷售期間，乙方負責組織房地產銷售，負責銷售控制表的管理，按時向甲方提供周報、月報、階段報告，並將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應按照甲方批準的正式計劃進行，如有變動，應報甲方批準後實施。
7.乙方應在每月月底向甲方提供下個月的營銷計劃、廣告點、長度和時間表。
10.甲乙雙方分別指定項目負責人負責項目對接，銷售過程中的任何措施都要通過工作聯系單(負責人簽字)通知對方。
11.各銷售單元的代理責任是客戶交了首付，簽了合同，抵押資料齊全，然後抵押貸款合同結束。
12.在乙方營銷代理有效期內，甲方不得另設銷售機構，否則成交的銷售歸乙方所有，視為乙方結算業績。
13.有下列情形之壹的，乙方可以單方面終止合同或根據以下延遲時間自動延長合同代理期限:
A)甲方無法提交銷售所需的所有文件；
b)甲方的銷售條件發生變化；
c)項目施工進度不能保證銷售進度，導致銷售進度和施工進度被打破。
三、全程營銷代理費及結算方式
(壹)銷售任務、價格和周期
1.本項目銷售任務為總建築面積的* *%,銷售金額為，乙方銷售任務以上述金額為基礎。
2.項目銷售周期為* *個月，分為*個階段，每個階段為*個月。每個階段的任務(按銷售額)細分如下:
第壹階段；* *%，銷售金額萬元:
第二階段:* *%，銷售金額萬元:
第三階段:* *%，銷售金額為萬元；
第四階段:* *%，銷售金額為萬元；
3.整個項目保證均價不低於人民幣/平方米。
4.甲方應確保乙方所售商品的相關證件在乙方進場時到位並經乙方認可，否則乙方的銷售代理期限將自動延長。
(2)營銷代理收取的費用
本項目營銷代理費的收費標準為銷售額的* *%。
(三)結算方式
代理費支付方式:每月2日為銷售過程中乙方銷售任務的結算日。當日，甲方將根據乙方上月完成的銷售合同總額和雙方約定的收費標準計算出代理費金額，並在2個工作日內將應付金額支付給乙方。
(4)其他
1.乙方銷售執行均價超過元/平方米的，超出部分按5: 5分成，結算與任務無關。
2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方將視情況對乙方進行獎勵。
四。合同生效及其他
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格遵守。
2.本合同執行過程中，如因不可抗力影響相關條款的執行，不視為違約。
3.本合同的修改和擴充，經雙方協商同意後，應簽訂補充協議。
4.客戶在支付首付款前違約的，沒收的保證金歸甲方所有；如果客戶支付定金。
合同解除後，押金歸甲方，乙方收取相應的押金代理費。
5.如果乙方的銷售價格超過甲方委托的平均銷售價格，甲方必須同意。
6.雙方同意，在本合同執行過程中，如因甲方將產權轉讓給第三方而導致委托財產的產權人發生變更，甲方將在轉讓時向受讓方說明本合同的效力，三方就相關權利義務和債權債務簽訂協議。如果新業主要求重新委托銷售代理，乙方將有優先代理權。
7.在銷售執行過程中，甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬元作為補償。
8.雙方對合作過程中的所有相關商業資料負有保密責任，未經許可，任何壹方不得向第三方發布或提供。
10，甲方應在合同簽訂之日起2天內提供工程施工進度計劃，施工進度計劃與本合同具有同等法律效力。
11.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，並簽訂相關協議作為本合同附件。因執行本合同而產生的任何沖突，如雙方協商不成，應由甲方所在地有管轄權的人民法院解決。
五、本合同正本壹式兩份，副本兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方:乙方:
地址:地址:
甲方(蓋章)和乙方(蓋章)
代表(簽名)代表(簽名)
簽約時間:年月日