1.合同當事人必須具備主體資格。房屋買賣雙方當事人應具有以自己的行為行使權利和承擔義務的資格，具體如下:
(1)壹般科目要求。根據規定，房屋買賣雙方應具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及大量標的物。法律壹般禁止限制無民事行為能力人或無民事行為能力人參與，已簽訂的房屋買賣合同無效，除非事先經法定代表人同意或事後經法定代表人追認；
(2)專題要求。為了維護房屋交易秩序，現行法律政策對房屋交易當事人設置了壹定的條件和限制，必須符合特定的要求。目前商品房銷售中，房地產開發企業作為房屋銷售者，必須具備法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、用地批準書、規劃許可證、施工許可證等。
2.房屋買賣雙方當事人應當真實。根據現行法律法規和相關司法解釋，民事法律行為應當是當事人真實意思表示的結果；
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會利益。房屋買賣應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益和違背社會公共道德。
隨附樣本:
賣方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
壹、住房的基本情況:
甲方的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
2.甲方保證該房屋不存在產權糾紛、抵押、債權債務及其他權利瑕疵。交易後如有上述未盡事宜，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。
三。上述房地產的交易價格及付款方式。
1.購房款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元整(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
2.自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _萬元整(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，其余為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四，房屋交付
甲方應於交房日(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)向乙方交付所有手續、余款、房屋拆遷補償安置等與該待售房屋有關的所有文件及單據(以所有文件及單據為準)。房屋交付使用時，甲方應將全部交易房屋及其鑰匙交付給乙方..
動詞 （verb的縮寫）產權登記的約定:
1.甲方應在辦理上述房屋的房產證、土地證及過戶手續的條件具備時，及時辦理過戶手續。乙方應配合乙方交付相關收據(包括所有與房屋拆遷安置相關的手續、余款、拆遷補償款及其他與所售房屋相關的文件、票據等。)交由乙方辦理，辦理過戶手續所產生的稅費等相關費用由甲方負責。
2.辦理相關過戶手續後，甲方應提供與該房屋相關的壹切手續和資料，並積極配合乙方及時辦理房屋權屬變更手續，不得以任何方式拒絕或阻撓。因房屋所有權由甲方變更為乙方而產生的稅費及其他相關費用由乙方自行承擔。如因甲方原因，乙方未能在向甲方提出書面要求後_ _ _ _ _日內辦理房屋所有權變更手續，乙方有權退房。 甲方應在_ _ _ _ _年內將乙方已付款退還給乙方
3.房屋買賣合同成立後，乙方出租房屋出售的，無論是否辦理房屋產權證、土地證、過戶手續，甲方不得以任何方式阻撓。甲方在辦理產權證、土地證及其過戶手續時，應提供所有相關手續和資料(原產權人的產權證和土地證、原產權人的結婚證及復印件、原產權人夫妻雙方身份證復印件、他人同意出售的書面意見等)。)，不得以任何方式拒絕阻撓。
不及物動詞甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如甲方未能在本合同第四條規定的期限內將房屋交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追索違約金。逾期不超過_ _ _ _ _ _ _日的，違約金自約定交付日期的第二天起至實際交付日期止。每逾期壹天，甲方應向乙方支付已付房價款的_ _ _ _%,合同繼續履行。逾期超過_ _ _ _ _ _日，視為甲方未能履行合同，乙方有權解除合同。甲方應將乙方已支付的全部款項退還給乙方，並按利率支付利息。
如甲方故意隱瞞該房屋的原所有人、位置及質量問題，影響乙方居住和使用，乙方有權要求退房，壹切損失由甲方承擔..
甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同受法律保護。
依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。