重慶晚報報業律師團成員、重慶長隆律師事務所律師徐興全表示，具體情況需要具體分析。
情況1
婚前父母壹方出資買房，房屋產權登記在子女名下。
徐興全律師:如果父母壹方全額出資，產權登記在子女名下，該房屋屬於登記方婚前個人財產。如果沒有其他相反的約定，離婚期間對方自然無權主張分割；
如果父母壹方只支付部分購房款，其余部分以按揭貸款方式支付，小兩口共同還貸，離婚時房屋壹般會判給登記的壹方，由其繼續支付剩余貸款。對於婚姻期間用貸款償還的部分(包括本金和利息)及其升值部分，得到房子的壹方會補償另壹方。
情況2
婚前父母壹方出資，產權登記在另壹方名下。
徐興全律師:壹般來說，也是認定為夫妻財產，不是登記壹方的個人財產，非登記壹方有權請求分割房屋。除非父母明確表示贈與登記人或者雙方有其他相反約定。
情況3
婚前父母壹方出資，產權登記在雙方名下。
徐興全律師:應該認定為雙方共同財產。雙方約定* * *以* * *或按份歸* * *所有，並進壹步約定各自份額的，按約定享有財產權。雙方對* * * *方式沒有約定的，視為平等* * *。
情況4
婚前雙方父母出資，產權登記在子女名下。
徐興全律師:應該認定為對各自子女的贈與，不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方沒有婚姻關系的時候，即使雙方以結婚為目的買房，畢竟能不能結婚還是有變數的。
情況5
婚前雙方父母出資，產權登記在壹個孩子名下。
徐興全律師:即使產權登記在子女壹方名下，也應認定為對各自子女的贈與，不能簡單理解為父母雙方對壹方的贈與。如果沒有其他相反的約定，應視為雙方有* * *。
情況6
婚後買房，父母壹方全額出資，產權登記在子女名下。
徐興全律師:《婚姻法》司法解釋規定“夫妻壹方婚後為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只贈與自己的壹個子女，該房產應認定為夫妻個人財產。”這種解釋主要是考慮到中國的實際國情:房價飛漲，父母往往把畢生積蓄都花在給孩子買房上，在婚姻長久幸福的前提下為孩子做貢獻。在目前的情況下，把這種貢獻看作是給自己孩子的禮物是公平的。
情況7
婚後買房壹方父母出資，產權登記在另壹方名下。
徐興全律師:除非父母出資時有書面協議或聲明，證明出資給了其中壹個子女，壹般會認為是對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產分割。
情況8
婚後雙方父母出資，產權登記在壹個名下。
徐興全律師:這種情況很常見，也很有爭議。《婚姻法司法解釋(三)》規定，房產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共有，但當事人另有約定的除外。
場景9
婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下。
徐興全律師:如果沒有其他相反的約定，應視為對雙方的贈與。這種情況下，將* * *認定為* *為宜。
情況10
婚後按揭購房，父母壹方支付首付，產權登記在子女名下，夫妻雙方共同還貸。
徐興全律師:首付款只能被認為是給投資者父母的孩子的禮物。離婚時，房屋應認定為夫妻共同財產，首付款應認定為投資人子女的個人財產。由於婚後個人財產的自然增值仍歸個人所有，離婚時首付款的增值也應判給壹方。
情況
夫妻離婚
我婆婆要的房子貸款654.38+0.2萬。
因為兒子和兒媳婚前購買商品房的錢，65歲的尹離婚後將夫妻倆告上法庭，向兒子和前兒媳小麗索要原借款及利息。近日，巴南區法院壹審判決返還母親首付款654.38+0.2萬元及利息，駁回尹的其他訴訟請求。
據悉，蕭薔與小麗於2012年7月登記結婚，去年法院以1調解離婚。雙方達成協議:夫妻* * *以同壹房產抵押壹套房屋，室內家具、家電歸蕭薔所有，抵押款由蕭薔償還；蕭薔壹次性支付小麗65438+80萬元。
去年2月，尹婆婆向法院起訴，稱兒子婚前購買這套房時，向自己借款654.38+0.2萬余元，她通過銀行將這筆錢轉給了開發商。兒子兒媳裝修房子時，還向自己借了4萬元；當初媳婦小麗說要還外債，自己也借了1.8萬。她要求兒子和前兒媳還錢。
法庭上，兒子蕭薔說借條是真的，同意還錢，但小麗說不是真的。小麗說，買這套房時，雙方父母分別支付了約654.38+0.2萬元的首付，裝修時雙方父母也給了壹定的裝修款。她認為這些資金不是貸款，是贈與，不同意歸還。
經查，上述款項雙方均未出具借條。
法院認為，尹向開發商匯款1.2萬元，發生在與小麗結婚前。批準向其母親借款，但小麗予以否認，且殷婆婆未提供證據證明小麗的借款意願，故該款項應認定為的個人債務，應由他承擔還款責任。
法院還認為，至於其他兩筆款項，尹婆婆只提交了票據，小麗也否認是借款。鑒於原、被告是家庭成員，在錢款的支付上存在各種法律關系。原告主張該款項性質為借貸法律關系，應承擔舉證責任，證明原、被告雙方均有約定借貸行為。本案中，殷未提交證據證明該款項的性質，且小麗的離婚訴訟不涉及該筆債務，故法院對殷的兩項訴訟請求不予支持。？
(以上回答發布於2016-01-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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