第壹節房地產開發公司設立概述
第二節國內房地產開發公司的設立
第三節外資房地產開發公司的設立
個案分析
1.房地產開發企業未履行登記手續，導致合同無效。
相關法律、法規和規範性文件清單附後。
附相關格式文件
第二章房地產開發企業資質管理
第壹節新設房地產開發企業暫定資質和資質申請
第二節資質等級標準、房地產開發企業資質審批和資質規模限制
第三節房地產開發企業資質年檢及資質變更和註銷
個案分析
2.溫州南亞賓館訴溫州市鹿城區洪店街道易立村委會、溫州市東甌旅遊案。
遊泳池房地產合作開發糾紛
所附法律、法規和規範性文件清單
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第三章房地產開發建設土地使用權的取得
第壹節國有建設用地使用權招標出讓
第二節國有建設用地使用權拍賣出讓
第三節國有建設用地使用權掛牌出讓
第四節國有建設用地使用權出讓協議
第五節國有建設用地使用權劃撥
個案分析
3.桂源公司訴華為公司等。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第四章房地產開發的定位和定點
第壹節建設項目選址意見書
第二節項目環境影響評價審批
第三節地質災害危險性評估備案審查
第四節消防審查
第五節水利事項的審批
第六節國家安全事項審查
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第五章房地產開發項目的設立
第壹節房地產項目審批的新特點和基本要求
第二節政府投資房地產開發項目的審批
第三節房地產開發企業投資項目審批
第四節房地產開發企業投資項目備案
個案分析
4.盛大公司與金華區政府合作開發房地產糾紛。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第六章建設用地規劃許可證的核發
第壹節建設用地規劃許可證概述
第二節核發或者領取建設用地規劃許可證的條件和申請材料
第三節核發或領取建設用地規劃許可證的程序和發證機關
第四節建設用地規劃許可證核發期限和建設用地規劃許可證有效期
個案分析
5.金舟等人訴名山縣建設局城市規劃管理糾紛案
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第七章建設用地使用權證書的頒發
第壹節建設用地使用權證概述
第二節發放建設用地使用權證書的程序和申請發放應提交的材料
第三節建設用地使用權證書的變更和註銷
個案分析
6.程誌訴重慶市九龍坡區人民政府撤銷劃撥土地使用權證案。
附法律、法規和其他規範性文件
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第八章建設項目設計方案審查
第壹節建設項目設計方案審查概述
第二節施工節可回顧
第三節防空地下室設置審查
第四節消防審計
第五節園林綠化審查
第六節建築方案設計審查
第七節房屋夜景照明審查
第八節市政公用設施安全事項審查
第九節國家安全事項審查
第十節機場空域安全事項審查
第十壹節港口岸線使用的審批
第十二節文物保護事項的審查
第十三節無線電管理事項審查
第十四節電力設施保護審查
第15節河流管理事項審查
第16節雷電防護和雷電災害事項的審查
個案分析
7.上海黃浦建築設計院訴上海萬國企業發展有限公司
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第九章建設項目初步設計的審批
第壹節建設項目初步設計綜合審批
第二節施工節可回顧
第三節建築工程初步消防設計審查
第四節建設項目人民防空初步設計審查
第五節建設項目環境保護初步設計審查
第六節綜合管網初步設計審查
第七節園林初步設計審查
第八節防雷裝置初步設計審查
第九節物業管理用房設置審核
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十章項目估算總投資審批
第壹節項目估算總投資概述
第二節建設項目總投資概算審批程序及需提交的材料。
第三節項目總投資估算增加的情況、原因分析及對策
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第壹章XI城市房屋拆遷許可證
第壹節城市房屋拆遷概述
第二節城市房屋拆遷許可證審批程序、提交材料和拆遷許可證有效期
個案分析
8.陳慶訴中山市房地產管理局房屋拆遷行政裁決案。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十二章施工圖設計審查
第壹節建築施工圖設計審查
第二節施工節可回顧
第三節消防施工圖審查
第四節防雷裝置施工圖審查
第五節人防施工圖審查
第六節城市園林綠化施工圖審查
第七節排水管網、占用道路等市政設施施工圖專項審查。
個案分析
9.朱不服上海市建築行業管理處行政處罰案。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
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第十三章建設工程規劃許可
第壹節建設工程規劃許可證概述
第二節建設工程規劃許可證的適用範圍和核發建設工程規劃許可證的條件
第三節核發建設工程規劃許可證的程序
第四節申請核發建設工程規劃許可證應提交的材料
第五節建設工程規劃許可證的有效期
個案分析
10.嶽雷訴天津市規劃和國土資源局撤銷建設工程規劃許可證案。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十四章施工準備階段的管理
第壹節項目施工管理
第二節投標和備案
第三節建設工程造價備案
第四節建設項目安全生產條件審核
第五節建設工程質量監督和登記
第六節施工許可的辦理
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十五章建設項目施工過程管理
第壹節建設工程施工合同管理
第二節建設項目安全生產管理
個案分析
11.長安建築公司訴電力建設公司。
12.第十五冶金公司訴華雲公司施工合同糾紛案
附相關法律、法規和其他規範性文件。
附相關格式文件
第十六章建設工程竣工驗收和備案
第壹節建設工程竣工驗收概述
第二節建設工程竣工專項驗收
第三節建設工程竣工記錄
個案分析
13.江蘇建工集團訴粵華公司侵權糾紛案。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十七章房地產和商品房的銷售和初始登記
第壹節房地產和商品房現售
第二節房地產和商品房預售
第三節不動產和商品房初始登記
個案分析
14.程繼全訴重慶裕豐公司。
15.鄧壹凡訴天元房地產開發公司商品房買賣合同騙取賠償金案
16.蘇訴上海嘉譽房地產開發有限公司合同糾紛案
附法律、法規和其他規範性文件
附相關格式文件
第十八章房地產開發項目的物業管理
第壹節業主、業主大會和業主委員會
第二節前期物業管理
第三節物業管理服務
個案分析
17.廣州越秀小區業主委員會訴廣州歐韻物業管理公司。
18.恒信公司訴唐子堯支付大修基金糾紛案。
所附法律、法規和其他規範性文件清單
附相關格式文件
第十九章房地產稅費制度
第壹節房地產稅費制度概述
第二節房地產稅制
第三節房地產收費系統
個案分析
19.B商務區房地產合作開發與房地產轉讓稅收比較咨詢案例
20.重慶紅巖工具廠訴重慶昆陽物業有限公司、重慶龍鳳建築安裝工程有限公司合同糾紛案。
房地產轉讓稅收糾紛案件的劃分
附相關法律、法規和其他規範性文件。
附相關格式文件
附件:房地產開發整體流程圖
附言
案例索引
1.房地產開發企業未履行登記手續，導致合同無效。
2.溫州南亞賓館訴溫州市鹿城區洪店街道易立村委會、溫州市東甌遊泳館糾紛案。
3.桂源公司訴華為公司等。
4.盛大公司與金華區政府合作開發房地產糾紛。
5.金舟等人訴名山縣建設局城市規劃管理糾紛案
6.程誌訴重慶市九龍坡區人民政府撤銷劃撥土地使用權證案。
7.上海黃浦建築設計院訴上海萬國企業發展有限公司
8.陳慶訴中山市房地產管理局房屋拆遷行政裁決案。
9.朱不服上海市建築行業管理處行政處罰案。
10.嶽雷訴天津市規劃和國土資源局撤銷建設工程規劃許可證案。
11.長安建築公司訴電力建設公司。
12.第十五冶金公司訴華雲公司施工合同糾紛案
13.江蘇建工集團訴粵華公司侵權糾紛案。
14.程繼全訴重慶裕豐公司。
15.鄧壹凡訴天元房地產開發公司商品房買賣合同騙取賠償金案
16.蘇訴上海嘉譽房地產開發有限公司合同糾紛案
17.廣州越秀小區業主委員會訴廣州歐韻物業管理公司。
18.恒信公司訴唐子堯支付大修基金糾紛案。
19.B商務區房地產合作開發與房地產轉讓稅收比較咨詢案例
20.重慶紅巖工具廠訴重慶昆陽物業有限公司、重慶龍鳳建築安裝工程有限公司合同糾紛案。