公司作為獨立的企業法人，當然可以辦理抵押貸款。公司抵押貸款是指公司作為借款人，以其全部不動產作為抵押獲得銀行貸款的方式。辦理抵押貸款壹般需要以下文件:
1，企業營業執照，稅務登記證等證件。
2.中國人民銀行發行的貸款卡具有良好的社會信用記錄。
3.公司的適當營業額。具體文件要求，還要根據各家銀行的房貸要求。
:抵押貸款方式
首先妳要確定妳貸款的目的和金額，明確貸款需求後妳會有更好的準備。
確定自己的抵押品。在辦理企業貸款時，可以作為抵押物的物品壹般有:土地/房產/企業生產設備/債券、股票等質押物/企業流動資金等。不同的抵押物，不同的銀行會有不同的企業貸款產品，當然他們的要求，額度，利息等等也不會壹樣。妳需要根據情況選擇符合自己需求的貸款產品。
確定他們的資質是否符合這些貸款產品的要求，主要看三個方面:人、抵押物、公司。
不用說，人的要求肯定是更好的，逾期/負債/流水/收益部分相關，有些缺陷也是可以接受的。抵押物需要符合貸款產品的要求。目前主流的抵押物是房產，但並不是所有的房產都能做。壹些銀行和老居民樓不接受。公司分新開戶/半年開戶/壹年以上戶，有的只要達到年限就可以辦，有的對經營範圍和經營狀況有要求。
但是基本上所有貸款產品的要求都會很具體，很容易判斷是否符合這些要求。建議客戶申請符合自己要求的貸款產品。如果壹些不重要的項目不符合(如信用查詢次數等。)，他們也可以嘗試申請。
最後是壹般的企業貸款流程申請、評估、放賬、面簽、審批、抵押、放款、還款、結算、解除抵押。以上都是希望客戶在申請前做的事情，提高貸款成功率，避免浪費自己的時間和精力，耽誤自己的企業。
以公司名義抵押個人房地產貸款
以公司名義貸款，個人房產抵押貸款，兩者的利率相對來說差別不是很大。可以看作是消費抵押貸款。如果是以公司名義貸款，用於新的投資、生產或開發，也許銀行給的利率會更低。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。其實通過個人房產抵押貸款利率都差不多，主要看妳想借多少錢。壹般可以通過個人房產抵押多貸壹點，也可以去銀行實際試壹試。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第四百條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
第四百壹十九條主債權訴訟時效期間，抵押權人行使抵押權。如果不行使，人民將得不到保護。
壹個朋友想以我自己公司的名義貸款，抵押自己的房產獲得貸款。對我有什麽風險？有什麽辦法可以免除？
壹個朋友想以妳公司的名義貸款，抵押自己的房產獲得貸款。如果妳的朋友沒有還款，妳需要承擔還款責任，沒有免責。
壹、抵押貸款，又稱“抵押貸款”
指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
二。抵押貸款管理辦法
為了更好地支持“三農”發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，確保貸款安全。為維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第壹條:抵押貸款是借款人在向公司借款時，願意以自己或第三方的財產作為擔保的壹種貸款方式。借款人到期未能償還貸款本息時，本公司有權處分其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條抵押貸款按照國家有關規定辦理，在平等協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條:抵押物的範圍:具有符合法定要求的價值和使用價值的固定資產(如房屋等地上建築物、運輸工具、機器設備等)；可以流通或轉讓的材料或財產。
將享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，抵押金額以抵押人處分和收益的份額為限；有經營期的企業法人抵押房屋不得超過經營期；
以有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超過已使用年限減去土地使用權出讓合同規定的使用年限後的剩余年限。以房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權應當同時抵押。
用公司營業執照做抵押可以貸款嗎？
法律分析:是的。
1.向銀行提交營業執照貸款申請，咨詢貸款相關事宜；
2.提交營業執照貸款流程相關資料，如營業執照證明，個體戶申請貸款的，應提供銀行近六個月的經營流水，企業申請貸款的，應提供近壹年的經營流水證明和企業財務報表。以及借款人的信用報告。
3.等待銀行的批準。如果審批通過，雙方將簽訂借款合同。申請抵押貸款的，辦理抵押登記手續。
4.銀行向指定賬戶發放貸款。
法律依據:《貸款通則》第十七條:借款人應當是經工商行政管理機關(或有權機關)核準登記的企業(事業)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的中國籍自然人。借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
(壹)具有按期償還貸款本息的能力，且原應付貸款利息和到期貸款已經清償；如果沒有還款，已經制定了貸款人認可的還款計劃。
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。
3.已開立基本賬戶或壹般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司的對外股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%。
動詞 （verb的縮寫）借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中長期貸款，新項目所有者權益占項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。
如何借公司按揭貸款？
公司可以抵押貸款。
企業抵押貸款需符合以下條件:
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。；
2.有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄；
3.公司註冊經營壹年以上，最近壹年的年營業額為貸款額的三倍以上。
企業抵押貸款的特點是:
1.用於抵押的經營場所必須是借款人擁有的貸款，位於繁華商圈，用於對外出租，以收取的租金作為還款來源支付；
2.貸款可用於公司經營範圍內合法合規的資金需求，包括但不限於債務置換資金和超過項目資本金規定比例的資金；
3.抵押財產的價值必須由具有建設部頒布的《房地產估價機構管理辦法》中二級以上房地產估價機構資質的房地產估價公司進行評估。
①借款人申請並提交相關資料；
②房地產評估、貸前調查和審批；
(3)經批準後，辦理抵押登記手續；
(4)發放貸款時，借款人按合同約定定期償還貸款本息；
5.結清貸款本息，辦理抵押房屋的抵押註銷手續。
根據《民法典》第二百零九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源的所有權可以不登記。”因此，公司以該房產設定了抵押，在登記時即已成立。
關於個人公司抵押貸款的介紹就到此為止吧。