什麽是裝飾工程監理？裝修工程監理的依據是什麽？
所謂裝飾工程監理，是指具有相應資質的工程監理企業，接受業主委托，承擔其工程管理，代表業主監督承包商施工行為的專業服務活動。
裝飾工程監理的依據包括裝飾工程施工文件、相關法律、法規、規章和標準、裝飾工程委托監理合同及相關裝飾工程合同。
1，裝飾工程施工文件。包括:施工圖設計文件、施工資質許可等。
2.相關法律、法規、規章、標準和規範。包括:《建築法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅裝飾裝修管理辦法》等部門規章和地方性法規，以及工程建設標準強制性條文、《建築裝飾裝修工程監理規範》和相關工程技術標準、規範、規程。
3、裝飾工程監理合同及相關裝飾工程合同。
裝飾工程監理的性質是什麽？
1，服務。裝飾工程監理是有服務的，這是從其業務性質來定性的。
2.科學的。科學性是由裝修監理的根本目的決定的。
3.獨立。裝飾工程監理獨立性的要求是國際慣例。
4.公平。公平是社會公認的職業道德準則，是監理行業長期生存和發展的基本職業道德規範。
裝飾工程監理的作用是什麽？
裝飾工程監理的作用主要表現在以下幾個方面。
1有利於提高項目投資決策的科學化水平。
2.有利於規範工程建設各方的施工行為。
3、有利於促使施工單位確保工程質量和使用安全。
4.有利於項目投資效益的最大化。
裝飾工程監理單位的質量責任和義務是什麽？
1.關於市場準入和市場行為的規定:監理單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承擔工程監理業務。
2.對監理單位與被監理單位關系的限制性規定:監理單位與被監理項目的施工承包商、材料、構配件和設備供應商有隸屬關系或者有其他利益關系的，不得承接該項目的監理業務。
3.監理單位對工程質量監理的依據和監理責任:監理單位依據法律、法規、有關技術標準、設計文件和裝飾工程合同，代表業主對工程質量進行監理，並對工程質量承擔監理責任。
4.關於監理人員資質要求和權利的規定:監理單位應當委派具有相應資質的監理人員對施工現場進行監理。未經監理人批準，材料、構配件和設備不得在工程中使用或安裝，施工單位不得進行下壹道工序的施工。未經監理批準，業主不撥付工程款，不進行竣工驗收。
主管應該遵守的職業道德有哪些？
在監理行業中，監理工程師應嚴格遵守以下壹般職業道德準則。
1，維護業主利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則。
2.貫徹執行與工程有關的法律、法規、標準、規範、規程和制度，履行監理合同規定的義務和責任。
3、努力學習專業技術和監理知識，不斷提高業務能力和監理水平。
4.不得以個人名義承接監理業務。
5.不要同時在兩個以上監理單位註冊從事監理活動，不要在政府部門和建築、生產、材料設備供應單位兼職。
6.不得為監理項目指定施工單位、構配件、設備、材料和生產廠家。
什麽是裝修工程監理費？
裝飾工程監理費是指業主根據委托監理合同向監理企業支付的監理費用。它是工程預算的壹部分，在業主投資的工程預算中單獨收取。裝飾工程監理費壹般按業主與承包商簽訂的施工合同總價的3%-4%收取(五十萬以下)。
什麽是押金？
定金是指為保證債務的履行，雙方約定壹方預先向另壹方支付壹定數額的金錢作為擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物的20%。定金合同應當采用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同自實際交付定金之日起生效。債務人履行債務後，首付款應當降低或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
什麽是裝修監理合同？它有什麽特點？
裝飾工程委托監理合同，簡稱監理合同，是指委托人與監理人就委托裝飾工程項目的管理內容簽訂的協議，明確雙方的權利和義務。
作為裝飾監理合同中委托合同的壹種，除了具有委托合同的特點外，還具有以下特點:
1.裝飾監理合同的當事人應當是具有民事權利和民事行為能力的企業、事業單位和其他社會組織，在法律允許的範圍內，個人也可以成為合同的當事人。
2.裝飾監理合同委托的工作必須符合裝飾工程程序，遵守有關法律、行政法規。
3.委托監理合同的對象是服務，即監理人員受業主委托，以自己的知識、經驗和技能對其簽訂的其他合同的履行進行監督管理。
商定的質量標準的壹般原則是什麽？
1，根據頒布的國家標準。
2、沒有國家標準和部頒標準的，按部頒標準執行。
3、沒有國家標準和部頒標準作為依據的，按企業標準執行。
4.如無此標準，或雖有上述某壹標準但業主有特殊要求，則按雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充技術執行。
監理人員在項目質量控制過程中應遵循哪些原則？
1，堅持質量第壹的原則。監理人員在控制進度和質量目標時應堅持“質量第壹”的原則，在工程中始終把“質量第壹”作為工程質量控制的基本原則。
2.堅持以人為本的原則。在工程質量控制中，應以人為核心，重點控制人的素質和行為，充分發揮人的積極性和創造性，以人的工作質量保證工程質量。
3.堅持預防為主的原則。工程控制要積極主動，對影響質量的各種因素進行提前控制，而不是被動等待問題處理造成不必要的損失。
4、堅持質量標準原則。質量標準是評價裝飾工程質量的尺度。工程質量是否達到合同規定的質量標準要求，應與質量檢驗相比較。符合質量標準要求的為合格，不符合質量標準要求的為不合格，必須返工。
工程監理單位應承擔哪些質量責任？
1.監理單位應當按照其資質等級許可的範圍承接工程監理業務，不得超越其資質等級許可的範圍或者以其他工程監理單位的名義承接工程監理業務。
2.工程監理單位應當依照法律、法規和有關技術標準與業主簽訂監理合同，代表業主對工程質量進行監理，並對工程質量承擔監理責任。監理責任主要包括違法責任和違約責任。監理單位故意弄虛作假，降低工程質量標準，造成質量事故的，應當承擔法律責任。監理單位與施工單位串通謀取非法利益，給業主造成損失的，應當與施工方承擔連帶賠償責任。監理單位在責任期內未按照監理合同履行監理職責，給業主造成損失的，應當承擔違約責任，並對業主進行賠償。
應該邀請主管的六個理由。
城市生活節奏越來越快，家裝消費混亂不可預測。因此，當監理單位推出“家裝監理”項目時，廣大消費者希望找到壹個“監工當家”，主要是因為:
1，不願意接受那個外來的犯罪。裝修太苦太累。我不得不在這裏和那裏上下移動，也許我不得不得到壹些閑暇。
2.時間緊，顧不上。我要上班帶孩子，要賺錢養家，要為事業打拼。我非常願意裝修。
3.我有時間，但是我不能管理它。外行看熱鬧，內行看門道，總比自己操心強。
4.關心安全和質量。安全是天，質量是地，不要露出妳的半灌。不如找個聰明人。
業主委托裝修監理有什麽好處？
1.獨立第三方監理與裝修公司監理的比較；
裝修監理是裝修市場發展的新趨勢，受業主委托，為業主服務。其主要功能是幫助業主控制裝修中的關鍵環節，如圖紙審核、預算合同、安全質量、材料采購、工期和現場管理等。
壹些裝修公司為了迎合消費者的心理，打著“家裝監理”的牌子，把壹灘水弄得又濁又臭，讓業主困惑不解。以至於有業主疑惑:花錢請的“家裝監理”怎麽總是幫施工隊說話？
2.業主花錢委托監理值得嗎？
如果業主委托獨立第三方監理1500元，能否在施工中節省1500元？
(1)我作為監理單位，接受業主委托，為業主做的第壹件事就是查看裝修施工合同。比如合同中對業主的約束很多，對裝修公司的約束不嚴格。往往壹些裝修公司鉆空子，在合同中寫明驗收標準按裝修公司內部施工標準執行，裝修公司驗收標準遠低於國家驗收標準，無形中損害了業主。
2 .在建(概)算預算中。按照國家工程量計量辦法，應該按照投影面積計算，而裝修公司應該按照展開面積計算。這樣給業主增加了幾個平米，業主多花點錢也就合情合理了。更有裝修單位在預算中故意少報幾平米，或者故意漏掉幾個項目以低價吸引業主；工程做到壹半，要求業主增加錢，否則業主很難接受，沒有辦法。合同簽完了，預算裏沒有這個項目又要做，只好忍氣吞聲，再加壹個預算。
(3)在工程質量上。比如業主不請監理，施工方貼的墻磚很多是空鼓或者水泥標號過大，會導致墻磚在後期使用過程中鼓包脫落或者開裂。然後找裝修公司，公司會說墻面基層強度虛或者妳買的墻磚質量太差。最後只答應給妳免費保養，材料都是業主自己購買的，所以業主無形中損失了很多。比如墻空了，5塊磚裂了。如果要更換損壞的磚，必須把壞磚敲掉，在敲掉磚的過程中破壞了防水，墻體又要重新做防水。所以，妳是在虧30塊錢嗎？(墻磚按3元/塊計算。)防水又要壹套，最可恨的是業主還要上班，維修的時候還要有人看著。仔細算了壹下，恐怕1，000多塊錢沒了。也許互相抱怨也會影響夫妻之間的感情。
(4)改造後的沈降。監理負責審核業主需要增減的項目。如果沒有監理，裝修施工方按照自己的計算方法跟業主算賬，業主往往會吃虧。如果加上樓道的吊頂，是不是列在前期預算裏了？往往這個時候施工方漫天報價，不知道計算方法，壹個工程就多收300-500元還不知道。
總之這樣的比較很多很多。通過上面的對比，細心的業主會明白，壹個項目如果被查，要花很多錢。如果業主請監理，那就不壹樣了。監理人員將詳細檢查業主與施工方簽訂的工程合同、驗收所需的質量標準、工程預算(預)算、在建分項工程驗收等。相信為業主節省的經濟遠不會少於1500元。所以業主在裝修工程中委托監理是經濟的，也會給業主帶來合格的工程質量。
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