購房貸款期限怎麽規定？
購房貸款期限最長為30年，但不同還貸方式的貸款年限要求略有不同:
1.商業貸款:具體貸款年限要根據個人年齡計算。壹般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。新房最長貸款期限30年，二手房最長貸款期限15年。
2.公積金按揭:貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過我國法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請公積金貸款條件的，貸款期限可按工作時間較長的剩余壹方計算。
3.組合貸款:組合貸款中公積金按揭和商業貸款的期限必須壹致，同時組合貸款規定的最長貸款期限不得超過法定退休年齡，即男性60周歲，女性55周歲。
住房貸款最長期限是多久？
同樣貸款1萬，還是10年，20年，30年。同壹階段，每月授信額度不同。簡單想想就明白了，貸款期限越長，月供越少。但是，貸款年限短也有好處。貸款年限短的話，貸款產生的貸款利息會特別少，但是每個月還款壓力會很大。如果這個比例過高，肯定會危及日常支出和生活質量。好在這個可以通過調整貸款年限來調整，壹般要求月供不超過收入的50%。
在選擇貸款期限時，還應考慮以下條件:
1，房產性質
貸款期限的選擇有很多限制，不是買家想選多久就選多久。壹般普通住房產權期限為70年，貸款期限為30年。商品房和住宅，產權期限為40年或50年，貸款期限為10年；私有產權轉讓房、拍賣行貸款期限為20年。
2.房齡大小
如果是貸款買二手房，買家在確認貸款期限之前，要註意二手房的房齡。買二手房，貸款期限也會受到房齡的影響。房齡從房屋竣工交付之日起逐步計算。房子越老，貸款年限越少。二手房房齡和貸款期限合計不得超過30年。有的銀行要求不超過40年，有的銀行要求不超過50年。主要看銀行的相關規定和自己房子的實際情況，比如面積、使用價值等。
3.借款人的年齡
除了房齡，在選擇貸款期限時還應綜合考慮借款人的年齡。通常，銀行接受20歲的年輕人和50歲的中年人的貸款。買房時，貸款期限不同。壹般來說，貸款期限和借款人年齡之和不能超過65(或70)。
4.個人實力
選擇較長貸款期限的還款壓力很小，所以選擇較長的貸款期限對購房者的整體實力要求非常高。在按揭買房中，個人收入證明可以直接反映借款人的還款能力。壹般情況下，高收入群體和金融機構可能會提出相對較短的貸款期限；如果借款人的收入分析相對較弱，銀行會提出貸款期限相對較長。
住房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款，按揭貸款的貸款年限也有所不同。各家銀行住房按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由銀行根據借款人的年齡、工作時間、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新增)借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房和“商住公寓”的，貸款期限最長不超過10年；借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(老)按照國家法定退休年齡，女性最高可貸到55歲，男性最高可貸到60歲。
住房貸款最長期限是多久？
住房貸款最長期限是多久？
每個人都或多或少地了解住房貸款。在辦理住房貸款時，我們通常可以選擇三種貸款方式:商業貸款、公積金貸款和兩者的結合。那麽這三種住房貸款的最長期限是多久呢？
借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。住房公積金貸款期限延長5年，男性可貸至65周歲，女性可貸至60周歲；壹些普通銀行商業貸款，男性可以貸到70歲，女性可以貸到65歲。
商業貸款期限如何規定？
具體貸款年限要根據個人年齡計算(男:不超過65周歲，女:不超過60周歲。舉個例子，如果壹個男人現在54歲，他的最長貸款期限只能是11年。65-54=11。其他依次討論。)，而且每家銀行的最長貸款期限也不壹樣。新房最長期限30年，二手房最長期限15年。
個人住房公積金貸款期限怎麽規定？
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請住房公積金貸款條件的，貸款期限可按剩余工作年限較長的壹方計算。
組合貸款的期限是如何規定的？
組合貸款中公積金貸款和商業貸款的期限必須壹致，同時規定的最長貸款期限不超過法定退休年齡(商品房最長貸款期限為30年；私有產權轉讓房、拍賣行最長貸款期限為20年。
所以在選擇房屋貸款時，壹定要註意選擇的貸款是否符合自己的實際情況。無論何時，我們都應該更加重視貸款工作。
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最多能貸多少年房貸？
壹般抵押貸款最長可以是30年，但是按照大部分銀行的規定，借款人的年齡加上貸款年限不能超過65年。另外，具體貸款期限也需要區分房屋類別和貸款類別。
1，住房類:普通住房貸款最長30年；商品房貸款最長10年(商品房只能申請商業貸款)。
2.貸款類別:商業貸款，男性65周歲以下，女性60周歲以下；申請公積金貸款，男不超過60周歲，女不超過55周歲。
借的時間長好還是短好？
1，合適最好:
不管是什麽生意，適合自己的才是最好的。如果房貸期限長，每月還款壓力會相對小壹些。還款時間短，每個月需要還很多錢，適合收入相對較高且穩定的用戶，所以需要找壹個合適的還款時間，而不是隨意找壹個還款時間。
2.收入是決定抵押期限的壹個重要因素:
現代社會，每個人的收入都不壹樣，有的只有3400元，有的月入上萬。選擇房貸期限要考慮收入因素。比如小王月收入654.38+0萬元，那麽在沒有其他負債的前提下，每月的房貸還款成本可以控制在3000到6000元以內。建議總負債只占收入的30%~60%。銀行要留足家庭開支和費用，不能因為每月還貸而過度限制家庭消費。適當限制家庭消費是有益的，但不能過度限制。
3.儲蓄足夠的存款:
房貸的期限至少是10年，所以為了防止意外，每個月至少要存壹部分錢，所以期限不能太短，否則每個月都要支付高額的本息。我建議妳保持每月還款額的3到6倍，比較合適。當然可以多留，但不能少留，主要是防範失業等因素帶來的風險。..
抵押貸款可以持續多少年？
現在買房選擇按揭貸款的人越來越多，那麽問題來了。房貸多少年劃算？我相信這大概是房奴們非常關心的問題。不過別急，我簡單給大家介紹壹下這個問題。
房貸多少年劃算？
首先要清楚的知道，現在沒有適合每個人的房貸方案。因為個人情況不同，房貸期限也因人而異。具體可根據以下情況定義:
1.個人住房貸款最長期限為30年；
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
3.男性貸款年齡在65歲以下，女性貸款年齡在60歲以下。
至於貸款多少年合適，不能壹概而論。通常貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。
如果妳的收入穩定且高，建議選擇短期貸款，因為時間越短，利息越低。很多人選擇在短時間內還清房貸，但是會很辛苦。
另壹方面，如果妳的收入不穩定或者很低，延長壽命更劃算。有些人選擇長期還清房貸，大多是因為經濟有限，也有投資的原因。他們每個月都給銀行很多錢，不如投資。
經過分析:如果選擇10年的貸款，購房者將面臨壹定的購房壓力；選擇貸款30年，按照現有利率，利息很可能超過貸款總額；壹般情況下，建議買家還款期限為15-20年，這樣不僅支付的利息合理，而且不影響以後的生活水平。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對房貸多少年劃算有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
最多能貸多少年房貸？
抵押貸款最長可貸30年。
65438-0999，中國人民銀行發布《關於鼓勵消費貸款的若幹意見》，將住房貸款占房價的比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位的優質金融服務。同年9月，PBOC調整個人住房貸款期限和利率，將個人住房貸款最長期限由20年延長至30年，個人住房貸款利率進壹步下調10%。
擴展數據:
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款有三種方式。
(1)銀行商業貸款
②公積金貸款
③組合貸款