房地產轉讓時，建築物、附著物所有權與其占用的土地使用權同時轉讓，不得分割。第五條房地產轉讓的風險責任由產權轉讓前的轉讓人和產權轉讓後的受讓人承擔。第六條房地產管理部門核準轉移登記的日期為房地產權利轉移的日期。第七條房地產轉讓當事人應當按照規定辦理產權轉移登記。第八條房地產轉讓當事人應當依法納稅。第九條縣級以上房地產管理部門負責本條例的實施。第二章房地產轉讓第十條房地產須經房地產管理部門批準並補交地價後，方可轉讓:
(壹)以行政劃撥方式取得土地使用權；
(二)取得土地使用權時減免地價；
(三)法律法規規定的其他情形。第十壹條房地產有下列情形之壹的，不得轉讓:
(壹)產權轉讓被人民法院裁定或者判決限制的；
(二)縣級以上人民政府依法收回土地使用權的；
(三)* * *用* *房地產，未經其他* * * *同意；
(四)房地產抵押，未經抵押權人同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)法律法規規定不得轉讓的。第十二條下列行為視為房地產轉讓:
(壹)以房地產投資與他人合資，且該房地產已成為合資企業所有；
(二)壹方提供土地使用權，另壹方提供資金共同開發房地產，分為產權；
(3)以不動產作為股份價格；
(四)企業被收購、合並或者分立，房地產轉移給新的權利人；
(五)以不動產清償債務；
(六)法律法規規定的其他情形。第十三條通過買賣、交換、贈與進行房地產轉讓的當事人應當訂立書面合同。第十四條房地產買賣合同應當具備以下條款:
(壹)雙方的名稱和地址；
(二)房地產權屬證書的名稱和編號；
(三)房地產的位置、面積、界址；
(四)土地宗地號、土地使用權性質和期限；
(五)房地產的使用情況；
(六)購買價格、支付方式和時間；
(七)房地產交付時間；
(八)公共部分的權益和業主的權利義務；
(九)違約責任；
(十)爭議的解決方式；
(十壹)合同生效的條件；
(十二)雙方約定的其他事項。第十五條有下列情形之壹的，允許變更或者解除房地產買賣合同:
(壹)經雙方協商壹致，不損害國家利益或者他人合法權益的；
(2)因不可抗力導致本合同項下的所有義務無法履行；
(三)因對方未能在合同規定的期限內履行合同；
(四)合同內容或者解除合同的條件發生變化。
壹方有權根據前款第(二)、(三)、(四)項的規定通知另壹方變更或解除合同。
雙方協商變更或者解除合同的，應當訂立書面協議。第十六條在同等條件下，下列各方有優先購買權:
(壹)房地產* * *有人；
(二)房地產抵押權人；
(3)房地產承租人。
轉讓方應在簽訂房地產轉讓合同前90天書面通知上述各方。第十七條房地產交易是指當事人之間相互轉讓其全部房地產的法律行為。第十八條房地產交易合同的訂立、履行、變更和解除，參照房地產買賣合同的有關規定執行。第十九條房地產贈與是指贈與人將其全部房地產無償轉讓給受贈人的法律行為。第二十條房地產贈與合同應當載明贈與人的姓名、地址、房地產基本情況、約定條件等主要事項。第二十壹條房地產贈與人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。第二十二條房地產受贈人可以是國家、自然人、法人或者其他組織，法律、法規另有規定的除外。
食品安全問題已經滲透到校園，直接影響在校學生的身心健康。下面是我精心推薦的幾款，希望妳能感受壹下！
淺談校園食品安全衛生監管
本文通過對六盤水市學校食堂、餐廳和學校周邊食品商店的監督檢查，進行了總結和分析。探討學校食品安全的影響因素，為提高學校食品安全管理水平提供參考。
關鍵詞:校園食品安全衛生監管
學校食品安全關系到學校