北京拆遷政策2017
壹、宅基地面積的認定
1.拆遷補償中確定的宅基地面積應當依法批準，不得超過控制標準。未經合法批準的宅基地不予承認。
2.1982後劃定的宅基地按0.3畝(折合200平方米)計算，山區鄉鎮不足0.25畝(折合167平方米)。1982之前劃定的宅基地，由鄉政府認定並出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標準認定；超過0.4畝的部分，可按拆遷範圍內宅基地區位補償價格的5%進行補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。
3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。因拆遷需要另行審批的宅基地，鄉鎮新批宅基地條件，新批宅基地低於控制標準的，可按該宅基地當時的區位補償價格進行補償。
二、宅基地位置補償價格的確定
1.根據補償細則第四條規定的計算公式，宅基地位置補償價格以鄉鎮為單位確定，拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的範圍內對被拆遷房屋宅基地的實際情況進行評估確定。結合我區情況，新房置換房屋均價確定為500元/平方米，戶均安置面積確定為120平方米，戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區位補償價格=(當地普通住宅指導價-房屋置換新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋面向被拆遷人的，采用當地普通住宅指導價計算拆遷補償。
第三，合法房屋的認定
1.拆遷補償中認定的宅基地上的建築面積，以房屋所有權證註明的面積為準；未取得房屋所有權證但有規劃行政管理部門批準的建築文件的，按批準的建築面積認定。
2 .本辦法實施前，已建在宅基地上的房屋未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門的批準文件，但已被長期拆遷的。
3.租賃房屋用於生產經營的(符合本條第壹款規定的)，按照雙方租賃協議的約定補償承租人停產、停業損失；雙方有約定的，被拆遷人應當參照前款規定的標準對生產經營者給予適當補償。
四。搬遷補貼
1.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷搬遷補助費按合法房屋建築面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人用車搬遷的，不予補貼。拆除具有經營資格企業的廠房和設備，其設備搬遷安裝費按拆除面積每平方米補助25元。
2.被拆遷人在規定搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，按提前時間計算，被拆遷人每套房屋支付200-2000元。
3 .電視、電話、空調等轉讓費按相關部門標準給予補貼。
動詞 （verb的縮寫）其他人
1.征地拆遷補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。
2 .本辦法未盡事宜，按《拆遷管理辦法》和《補償細則》的規定執行。
3.本辦法自2005年4月6日起施行。北京市房山區人民政府2003年6月3日發布的《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》(房建發[2003]58號)同時廢止。本辦法實施前已發布拆遷公告的項目，不適用本辦法。
蚌埠2017拆遷政策解讀
來源:華旅。com發布日期:2016 12 16訪問次數:12148次。
每畝增加青苗補償費100元，地上附著物補償費增加10%。
此輪調整在2009年“2號文”的基礎上，將各轄區政府(管委會)在征地拆遷方面探索出的壹些好的經驗和做法納入新規。為了實現平穩過渡，要註意新舊標準的銜接，具體體現在:
土地補償費和安置補助費，執行省統壹標準；大中型水利水電工程征地補償按照國家和省的有關規定執行；征用集體建設用地和未利用地，土地補償費和安置補助費參照征用農用地標準執行。
青苗補償費由800元/畝提高到900元/畝。
集體土地上房屋拆遷補償標準未調整。
地上附著物的補償標準比2007號文件高出約10%..
同時還明確規定，征收農民宅基地時，享受產權調換的房屋占用的土地不予補償；征收企業或者單位依法取得的集體建設用地使用權，按照集體建設用地使用權的成本價給予補償；安置補助費、青苗補償費和土地補償費的70%直接補償給被征地農民。
獨生子女戶增加產權調換面積45平方米，失獨和隨軍人員增加45平方米。
此輪調整在考慮補償標準的同時，充分保護了特殊群體的利益。獨生子女戶產權調換在2號文件增加10平方米的基礎上，調整為增加45平方米。同時，根據有關部門意見，明確有下列情形之壹的，每戶可增加產權調換面積45平方米:
被征地拆遷農民的子女為未婚獨生子女；
征地拆遷絕育且未婚獨生子女死亡的農民；
被征地拆遷戶持有《革命烈士證明書》。
大中專院校在校學生(不含工作後脫產學習者)、現役義務兵和士官(符合國家軍隊安置政策的除外)、勞教服刑人員，其合法房屋被拆除的，也按人均45平方米確定。
采取產權調換和貨幣安置相結合的兩種方式。
城市規劃建設用地範圍內被征收土地的農村集體經濟組織的農民住宅，以及被征收土地改造為農民住宅的居民住宅，可以實行產權調換、貨幣補償，或者兩種方式結合使用。
產權調換的農民住宅小區，由各區在實施征地拆遷安置設計時確定戶型和面積，但最大戶型面積不能大於180平方米(含180平方米)，最小戶型面積不能小於45平方米(含45平方米)。產權調換房屋按規劃設計房型位於檔口附近，安置房建築面積與因檔口需安置建築面積的差額，按綜合成本價結算。
關於過渡期限，實行貨幣安置的，以宅基地面積為160平方米(梅橋鎮、曹老集鎮2004年3月行政區劃調整前宅基地面積為220平方米)、建築面積為192平方米的合法房屋為基數，按每月每平方米5元的標準支付6個月的過渡費，搬遷1次
產權調換房屋30個月內交付使用的，按照每月每平方米5元標準支付過渡費，超過30個月的，按照每月每平方米10元標準支付過渡費；搬家費按每平方米10元的標準支付兩次搬家費。
人均合法建築面積不足45平方米的，也按人均45平方米享受產權調換。
考慮到“2號文”，產權調換面積在每戶45平方米以上的，按人均45平方米給予產權調換；在此輪調整中，特別明確了人均合法建築面積低於45平方米的，按照原合法建築面積進行產權調換，帶來了搶建、違章搭建的弊端:人均合法建築面積低於45平方米的，人均合法建築面積也享受產權調換。此舉將對控制違法建設起到積極作用。
產權調換面積由被征地拆遷農民家庭人口確定。比如，拆遷集體經濟組織成員合法房屋的，產權調換安置面積按照人均45平方米確定，人均不足45平方米的，按照人均45平方米安置。
農村房屋拆遷新規2017: 6補償標準，妳知道幾個？
農村房屋拆遷補償標準如下:
壹:在壹些農村地區，仍然有稻草房子。不過很少，但這種也有補償標準，即:每平方米1900元；
二:農村磚房，農民朋友最常見，平米補償2400；
三:現在農村住房建設比以前好多了。最明顯的是外部結構。這部分房屋主要形式為磚混結構，補償為每平方米2800元；
四:兩層以上樓房補償3000元；
五:土地上其他屬於農民財產的物品，給予等額補償；
六:拆遷後，農村安置，每戶補償2萬元。
2017農村拆遷補償標準是這樣算的。看妳能賠償多少？
1.農村房屋拆遷補償計算標準
房屋拆遷補償計算:宅基地位置補償金額*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。
2.農村房屋附屬物補償費計算標準
根據當地實際消費水平，地面附著物拋出使用損失，進行等量補償。
3.房屋拆遷安置費的計算標準
房屋拆遷安置費的計算:搬遷補助費+不提供周轉房的臨時安置補助費+過渡期後的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業損失補償費。