具體原因如下:
第壹，防止經濟波動。
首先，國家穩定的基本前提是經濟穩定，所以“房住不炒”的政策是為了防止樓市劇烈波動帶來的經濟波動。房價在高位的時候，很多人希望房價暴跌，讓老百姓買得起房，但這不是政府希望看到的。房價大幅上漲不好，還會造成經濟動蕩。最好的辦法是保持房價相對穩定。如果房價暴跌超過30%，就會有越來越多的人違約，對銀行造成沖擊。因此，政府不希望看到這種情況。爆發後會盡力降低房貸利率，適度刺激房地產市場。
第二，買得起房子主要靠自己。
其次，“讓老百姓買得起”必須是老百姓自己努力的目標，政策只是輔助作用。政府措施的目的是維穩，我們不希望房價大漲或大跌。絕不是打壓房價讓大家都買得起房。房價相對穩定的時候，買房是個人目標。增加收入，讓收入增速快於房價增速，才是正道。如果不是政府想辦法降低房價，買房是不現實的。
第三，政策的目的是穩定經濟，穩定樓市。
最後，在經濟穩定的前提下，普通人可以紮紮實實的買房，或者只是“巨集”。
經濟穩定，房價穩定是最好的出路，因為兩者都穩定的時候，已經買房的人就不會去砸房產了。沒買房的人只要能找到工作，收入穩定增長，買房總是有希望的。房價最好的漲幅應該是略低於GDP增速。
法律依據
國家發展改革委辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳關於聯合檢查商品房銷售價格行為的通知
第二，檢查重點內容
專項檢查重點關註以下行為:
(壹)商品房銷售不明碼標價，不在交易場所明碼標價的；
(二)按規定實行“壹套壹標”；
(三)信息不全，不按規定明碼標價的；未標明房屋銷售狀況，已售房屋標明的價格並非實際交易價格；
(四)商品房交易和產權過戶等代收代理費未標明由消費者自願選擇的；
(五)采取虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段。，誘騙消費者進行交易；
(六)以捆綁或者附加條件等限制性方式，強制提供商品或者服務以及捆綁收費；
(七)囤積房產，投機倒把，操縱市場價格；
(八)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的提供便利，對同壹房屋簽訂不同交易價格的合同；
(九)違反商品房銷售明碼標價規定、《商品房銷售管理辦法》和《房地產經紀人管理辦法》的其他行為。住房不投機政策是為了促進房地產市場的穩定和健康發展。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
具體原因如下:
第壹，防止經濟波動。
首先，國家穩定的基本前提是經濟穩定，所以“房住不炒”的政策是為了防止樓市劇烈波動帶來的經濟波動。房價在高位的時候，很多人希望房價暴跌，讓老百姓買得起房，但這不是政府希望看到的。房價大幅上漲不好，還會造成經濟動蕩。最好的辦法是保持房價相對穩定。如果房價暴跌超過30%，就會有越來越多的人違約，對銀行造成沖擊。因此，政府不希望看到這種情況。爆發後會盡力降低房貸利率，適度刺激房地產市場。
第二，買得起房子主要靠自己。
其次，“讓老百姓買得起”必須是老百姓自己努力的目標，政策只是輔助作用。政府措施的目的是維穩，我們不希望房價大漲或大跌。絕不是打壓房價讓大家都買得起房。房價相對穩定的時候，買房是個人目標。增加收入，讓收入增速快於房價增速，才是正道。如果不是政府想辦法降低房價，買房是不現實的。
第三，政策的目的是穩定經濟，穩定樓市。
最後，在經濟穩定的前提下，普通人可以紮紮實實的買房，或者只是“巨集”。
經濟穩定，房價穩定是最好的出路，因為兩者都穩定的時候，已經買房的人就不會去砸房產了。沒買房的人只要能找到工作，收入穩定增長，買房總是有希望的。房價最好的漲幅應該是略低於GDP增速。
在推進新城建設方面，《方案》提出，要完善城鎮住房制度。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，夯實城市政府主體責任，穩定地價、房價和預期。建立房地聯動機制，實施房地產金融審慎管理制度，支持合理自住需求，抑制投資投機需求。
第四，炒房的真正含義
1.讓房價慢慢走等人，而不是等房價退了再接人。
2.影響人口的生育能力。目前，人們害怕生孩子的主要原因是住房。沒有房子，就不會有婚姻，更不會有孩子。房子裏的孩子沒有動力。所以國家壹定要把房價壓下來。
3.把房子的居住功能和金融功能完全分開。這就是要不要住房子的問題。住房是居住的功能。不投機是金融的功能。
4.不要炒房，堅決遏制房價過快上漲或大起大落。這個命令還沒有公布。房子是用來住的，不是用來炒的。政策應該限制房地產投機，而不是長期投資。
5.不允許或打擊炒房，並不意味著不讓有真實需求的購房者買房。只是希望把炒房團徹底清除出房地產市場，讓房地產市場進入正常的市場軌道。
法律依據
國家發展改革委辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳關於聯合檢查商品房銷售價格行為的通知
第二，檢查重點內容
專項檢查重點關註以下行為:
(壹)商品房銷售不明碼標價，不在交易場所明碼標價的；
(二)按規定實行“壹套壹標”；
(三)信息不全，不按規定明碼標價的；未標明房屋銷售狀況，已售房屋標明的價格並非實際交易價格；
(四)商品房交易和產權過戶等代收代理費未標明由消費者自願選擇的；
(五)采取虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段。，誘騙消費者進行交易；
(六)以捆綁或者附加條件等限制性方式，強制提供商品或者服務以及捆綁收費；
(七)囤積房產，投機倒把，操縱市場價格；
(八)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的提供便利，對同壹房屋簽訂不同交易價格的合同；
(九)違反商品房銷售明碼標價規定、《商品房銷售管理辦法》和《房地產經紀人管理辦法》的其他行為。