2018租房合同怎麽寫？

個人住房租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租人(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

在平等、自願、互利、互惠的基礎上，經協商，甲方願意將其擁有使用權和經營權的房屋出租給乙方，雙方根據國家有關規定，達成如下協議:

第壹條甲方有權經營、管理和轉租該房屋(本合同標的物)”。房間號* *本合同約定的套內建築面積為的房屋出租給乙方作為經營場所。

規則二。租金和押金的支付日期和方式

1，租期年，自？年、月、日和日期？年月日。

2.首年使用費人民幣？元，(大寫:)第二年使用費為人民幣元(大寫:)第三年使用費為人民幣元(大寫:)。

3.本合同簽訂之日，乙方壹次性付款是多少？月份？壹天比壹年？月份？* * *?月租金為人民幣(大寫:)，其余如何支付？。

第三條:水電費、清潔費、電話費、維修費的支付方式:

1.保潔費、水電費、電話費、寬帶費:乙方自行向相關部門繳納；

2.維修費用:租賃期間，如乙方造成租賃物業相關設施損壞，乙方應負責維修費用。

第四條:出租人和承租人的變更

租賃期內，乙方如欲將該房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方同意，支付全部費用並辦理相關手續後，已取得使用權的第三方才能成為本合同的自然乙方，並在簽訂書面合同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條:乙方的責任

1.乙方必須按約定支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金和費用的3%。若租金延遲15天，則視為違約，甲方有權收回該房屋，無需向乙方退還押金..

2.租賃期間，乙方必須保護租賃期間的設備設施處於良好狀態(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如確需改變用途，必須經甲方同意..如乙方造成租賃房屋及其設備損壞，應負責恢復原狀。

3.如乙方在租賃房屋內安裝任何超過電子負荷的儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意..乙方應負責因甲方未辦理相關手續而造成的事故或罰款，並賠償房屋、安全設施及消防設施的損失。

4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時將租賃房屋內所有完好無損的設備和設施以清潔完好的狀態(自然折舊除外)交付給甲方。

5.乙方應遵守國家相關安全法律法規，租賃期間因乙方施工造成的壹切人身安全傷害和財產損失由乙方承擔..

6.乙方保證出租甲方房屋用於合法目的，遵守中華人民共和國法律和政府有關規定，合法經營。因乙方違規操作造成的壹切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。

7.如乙方在租賃期滿或本合同終止後仍未搬遷，甲方有權將乙方物品搬出該房屋，而不承擔保管義務，乙方無權要求甲方賠償損失。

8.租賃期間產生的所有稅費均由乙方承擔..

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水電接通。

2.維護乙方的合法利益和經營權。但甲方對乙方因自然災害和盜竊造成的損失不承擔責任。

3.在乙方披露其業務性質和業務類型之前，甲方不得隨意披露其業務信息。

第七條合同期滿，甲方如需繼續租賃該房屋，同等條件下，乙方有優先承租權，租金增加方式根據xxxx市場情況適當調整。

第八條租賃期間，如因不可抗力的自然災害導致租賃房屋無法使用，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，雙方協商解決。如因甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應將押金和預付租金無息退還給乙方。

第九條本合同如有未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

第十條本合同執行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可提交。

由工商行政管理部門或人民法院裁決。

第十壹條本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。本合同正本壹式兩份，雙方各執壹份。

第十二條本合同所簽金額不征收租賃稅。如需繳納租金稅，乙方應支付租金稅。

出租方:？承租人:

甲方代理人:？乙方代理人:

年月日？日期年月

房屋租賃合同中的註意事項:

1.住房用途

2.租賃期間

3.房屋租賃公司和承租人的義務

4.租金金額及支付方式

5.轉租相關事宜

6.違約責任

官方公告，供參考

填寫合同模板的說明

1.本合同為示範文本，由湖北省住房和城鄉建設廳、湖北省工商行政管理局共同制定，供本省行政區域內房屋租賃合同當事人參考。各地可根據實際情況，在有關法律、法規和規定的範圍內，對合同的相應內容進行調整。

2.簽訂本合同前，租賃雙方應出示有效身份證明，出租方應向承租方出示房屋權屬證書原件或其他證明房屋合法來源的證明。房屋屬於* * *的，應提供* * *所有人同意出租的證明；房屋轉租的，應提供原出租人(房屋所有權人)同意轉租的證明。證明文件應附在本合同之後。

三。接受他人委托出租房屋的，應當在簽訂本合同前出示委托人出具的委托書或者租賃代理合同，並向承租人明示代理權限。通過房地產經紀機構交易的，《授權委托書》、《代理合同》、《經紀服務合同》作為本合同的附件。

4.簽訂本合同前，租賃雙方應仔細閱讀合同條款，尤其是選擇性、補充性和修改性的內容。合同文本□中選擇的內容及空白部分的填寫由雙方協商確定。--在選中的內容中，通過打勾選中；未實際發生或雙方未作約定的，應打X表示刪除。

5.租賃雙方可根據實際情況決定本合同的正本份數，並在簽訂合同時認真核對，確保每份合同及其附件的內容壹致；在任何情況下，租賃雙方應至少持有壹份合同原件及其附件。

不及物動詞本合同未盡事宜，雙方可在正文空白處補充約定，或另行簽訂補充協議。補充協議作為本合同不可分割的壹部分，與本合同具有同等法律效力。

湖北省房屋租賃合同

出租方(甲方):

法定代表人(負責人):

□國籍？□戶籍:

證件類型:□居民身份證□社會統壹信用代碼□其他

證書編號:

電話:電子郵件:

郵政編碼:郵寄地址:

(如果出租人不止壹個，則應相應增加)

委托代理人:

□國籍？□戶籍:

證件類型:□居民身份證□社會統壹信用代碼□其他

證書編號:

電話:電子郵件:

郵政編碼:郵寄地址:

承租人(乙方):

□國籍？□戶籍:

證件類型:□居民身份證□社會統壹信用代碼□其他

證書編號:

電話:電子郵件:

郵政編碼:郵寄地址:

(承租人超過壹人的，相應增加人數；承租人為外國人的，應按照中華人民共和國法律法規的有關規定提交相關材料)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規和房屋所在地的有關規定，甲乙雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜，經協商壹致，達成如下協議:

第壹條房屋基本情況

(1)房屋所在地:(與房屋所有權證記載的地址壹致；房屋轉租的，應註明轉租房間號)，屬於街道辦事處(鄉鎮)？居民委員會(村民委員會)轄區。

(2)建築物狀況:建築物總層數，包括地上壹層和地下壹層？樓，房子在哪裏？層；建築面積平方米，出租建築面積平方米(房屋轉租的，填寫轉租房間的使用面積)；建築結構；房屋證明的用途。房屋交付確認書上的配套設施、設備、附屬家具、家用電器、裝飾等內容詳見附件1。

(3)房型:□成套房，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _非成套房，分隔空間？* * *享受空間，包括。該房屋平面圖見附件二。

(4)租賃方式:□房屋所有權人租賃□購買人租賃□轉租□其他？。

(五)房屋權屬及代理:□房屋所有權證□房屋所有權證□房屋買賣合同，編號？；□國有土地使用證□集體土地使用證，編號？；□業主□買方□其他？；房屋未被抵押，房屋未被查封；□沒有* * *有人□ * *有人同意出租；房屋所有權證見附件二。第三方負責房屋的代理出租，第三方不負責代理出租。代理租賃證明見附件2。

第二條交易方式

本房屋租賃由下列雙方簽訂:

(1)租賃雙方自行進行交易。

(2)雙方委托的房地產經紀機構名稱是什麽？、機構備案號、執業經紀人和實名登記號？，房屋租賃經紀服務合同號，房屋租賃經紀服務合同號？。《房屋租賃經紀服務合同》和經紀機構備案證明見附件3。

(三)提供租賃服務的房屋租賃企業名稱。

(4)其他？。

第三條房屋租賃和登記

(1)租賃用途:□住宅□商業□辦公□工業□文教衛生□其他？。非住宅用房不得用於居住。

(2)租賃形式:□整體租賃□分租。如果轉租→住宅→非住宅，轉租房間的具體位置為附件2房屋平面圖標註的面積；客廳、廚房、衛生間的使用見附件1。

(3)租房人數:這套房子的住戶是誰？人，無非？人(如轉租，填寫轉租房間居住人數，嚴格執行國家、省、地方相關規定)。房屋出租範圍內的餐廳、過道、廚房、衛生間、陽臺、儲藏室、車庫、地下儲藏室不得用於居住。

(四)承租人:該房屋□由乙方單獨使用(居住)□由他人使用(居住)□由他人使用(居住)。乙方與實際使用人(居民)不壹致或使用人(居民)相同的，乙方應向甲方提供實際使用人(居民)的全部信息。如果其他實際用戶(居民)發生變化，乙方應及時通知甲方。其他實際用戶(居民)信息如下:

名字？證書類型和號碼聯系電話

(名單可據實補充)

(五)備案登記:甲乙雙方應根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房租賃管理辦法》、《湖北省合同監督條例》等法律、法規和規章的要求，自房屋租賃合同簽訂之日起15日內，向當地房地產主管部門或其委托的街道、鄉鎮等基層組織辦理房屋租賃合同備案手續。登記信息發生變更或者合同終止的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。

乙方屬於流動人口的，應當依法向當地公安派出所申報居住登記，甲方應當督促和協助乙方申報居住登記。

第四條租賃期限

(1)租賃期限內交付:該房屋的租賃期限為，自？年份？月份？壹天比壹年？月份？日。甲方應該在哪壹年？月份？近日，按約定條件向乙方交付房屋。租賃雙方簽署房屋交付確認書(附件1)並交付房屋鑰匙後，房屋交付完成。

(二)合同終止:租賃期滿或合同終止後，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣返還該房屋及其附屬物品、設施、設備，本合同另有約定的除外。租賃雙方應提交房屋及附件、設施設備、水電使用情況等。，乙方應結清應付費用並簽署退房確認書。詳見附件4。

(3)租賃期滿:如乙方繼續承租該房屋或甲方不再承租該房屋，則應提前？當天通知對方。乙方不再出租該房屋或甲方不再出租該房屋的，應當為對方轉租或騰退該房屋提供便利。如該房屋繼續出租，在同等條件下，乙方可優先出租該房屋，但本合同另有約定的除外。

第五條？租金和押金協議

(壹)租金標準:本合同約定的房屋租金為人民幣(大寫)/□年□半年□季度□月□其他，租金為□含稅租金□不含稅租金。該房屋租金□含□不含□停車庫租金□車位租金，車位(車庫)租金為人民幣(小寫:元)/□年□半年□季□月。乙方轉賬方式為□年□半年□季度□月□其他□現金□銀行轉賬□其他？以付款方式支付租金。房屋租賃期間，乙方提取公積金支付房租的，甲方應據實予以協助。

(2)租金調整:租賃期內，租金調整與否。如果需要調整，每？按照上壹年的租金總額？%提高當年租金標準，乙方應按本標準前款約定的時間和方式向甲方支付當年租金。如本合同未約定租金調整的頻率和幅度，甲方不得在租賃期內單方面提高租金。

(3)保證金管理:人民幣(大寫)元(小寫:元)。定金應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日之前壹次性付清 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃期滿或合同終止後3日內，除本合同另有約定外，甲方在扣除乙方應付未付租金和費用及乙方應承擔的違約金和賠償金後，剩余部分應全額返還乙方。

第六條其他相關費用的承擔

(1)在租賃期內，下列費用中？房屋租賃稅由甲方承擔？由乙方承擔..(1)水費(2)電費(3)互聯網寬帶費(4)取暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)轉租服務費(8)停車費(9)公共電費(10)公共水費(水費)。房屋租賃其他費用的收費標準見附件1。

(二)轉租房屋發生的其他費用補充約定如下:

(三)本合同未約定的與該房屋有關的其他費用由甲方承擔..如果乙方提前支付甲方應支付的費用，甲方應根據乙方提供的相關支付憑證將相應費用返還給乙方..

(4)乙方支付的損害該房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰方合法權益的費用，或因房屋使用不當而由第三方支付的費用由乙方承擔..

第七條？房屋裝修

(1)租賃期間，經甲方同意，乙方可對房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構。

(2)乙方應確保其裝修符合國家消防安全要求。如需二次消防檢查，乙方必須通過消防檢查後方可使用。甲方負責協助乙方辦理消防驗收手續。

(3)合同期滿或提前解除合同的，雙方有約定的，按約定處理，沒有約定的，按法律規定處理。

第八條房屋的使用和維修是安全的。

(1)甲方的義務:保證房屋的建築結構和設施設備符合建築和消防安全條件，不擅自改變房屋內部規劃布局和滿足基本使用功能，不危及人身安全，向乙方提供房屋和主要設施設備(如燃氣、電器等)的安全使用說明。)或安全註意事項的書面說明，督促乙方落實房屋使用的安全措施。

(二)乙方的義務:保證遵守國家和地方的法律法規及該房屋所屬物業管理區域的管理規定，按照該房屋的指定用途合理使用該房屋，自行消除或通知甲方發現的安全隱患..