10地產大亨談“兩會”。他們有什麽好的言辭和明智的政策?
作者/盧永誌
編輯/苗淩雲
由於新冠肺炎疫情的影響,在短暫的推遲後,5月21日,中國“兩會”在京正式召開。壹群房地產企業的大佬帶著自己的提案趕到北京。
在政府工作報告中,關於2020年房地產業的重要內容如下:
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10地產大亨談“兩會”。他們有什麽好的言辭和明智的政策?
作者/盧永誌
編輯/苗淩雲
由於新冠肺炎疫情的影響,在短暫的推遲後,5月21日,中國“兩會”在京正式召開。壹群房地產企業的大佬帶著自己的提案趕到北京。
在政府工作報告中,關於2020年房地產業的重要內容如下:
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10地產大亨談“兩會”。他們有什麽好的言辭和明智的政策?
作者/盧永誌
編輯/苗淩雲
由於新冠肺炎疫情的影響,在短暫的推遲後,5月21日,中國“兩會”在京正式召開。壹群房地產企業的大佬帶著自己的提案趕到北京。
在政府工作報告中,關於2020年房地產業的重要內容如下:
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進壹步推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群的綜合帶動作用,培育產業,增加就業。堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。完善便民設施,讓城市更宜居。
回顧過去五年,房地產的表述從抑制投資投機性需求,到培育住房租賃市場,以及“因城施策”,再到“房住不炒”。今年再次提到“房住不炒”,說明中央對房地產的態度依舊,調控的底線沒有動搖。
在這個特殊的年份,房地產行業前景如何?房地產企業如何發展?房地產大佬如何看待未來趨勢?風雲地產行業匯集了十位地產大佬的“兩會”建議,供大家參考。
01
許家印:大膽復工復產。
從2008年開始,政協委員、中國恒大董事局主席許家印已經在兩會上參政議政13年了。多年來,他提出了許多極具價值的精準提案,從民生地產、足球體制改革到提案質量。
全國政協委員、中國恒大董事局主席許家印
今年兩會期間,許家印在接受媒體采訪時表示,在疫情得到全面、認真防控的情況下,可以大膽恢復工作和生產。
據許家印介紹,恒大有1023個項目,78萬多人需要復工。3月起1,896個項目復工,復工人數達68.7萬人,復工率達88.2%。至4月15日,1023個項目已全部復工,復工人數達78萬余人,實現100%全面復工復產。“3月1復工以來,沒有1人被感染。”
02
楊國強:完善工程機器人
今年,政協委員、碧桂園集團董事局主席楊國強準備了三份提案,內容涉及建立和完善工程機器人的政策和標準體系、大力發展海外農業、充分發揮職業教育等。
全國政協委員、碧桂園董事局主席楊國強。
關於施工機器人,楊國強表示,加快研發智能施工機器人,像汽車壹樣精確地建造房屋,不僅可以使建築工地實現零傷亡、高標準、好效益,還可以從根本上解決房屋的安全和質量問題,大大提高勞動生產率,節約大量成本。
在農業方面,楊國強建議:支持重點農業企業參與全球農業投資開發,建立海外農業基地;以企業為主體,嘗試建設規模化無人農場,提高農業生產率。
此外,楊國強提出,“要充分發揮職業教育培訓在扶貧和防止返貧中的作用,努力讓貧困群眾掌握壹門技能,實現持續穩定脫貧。”
03
寧:修煉“內功”勢在必行
全國政協常委、中化集團董事長寧在政協經濟界別小組討論時提出三點建議:壹是進壹步加大對經濟發展的刺激力度;二是加強產業鏈的供給能力;三是加快國企改革。
全國政協委員、中化集團董事長寧。
寧建議,真正存在資金問題的企業應該迅速籌集資金,以節約資金,降低成本。對於沒有生存問題的企業,應該借此機會修煉“內功”,努力學習技術,度過難關。
04
傅育寧:把定價權交給市場。
政協常委、華潤集團董事長傅育寧提交了7份提案,涉及舊城改造、健康養老、精準扶貧、物業管理等熱點話題。圍繞養老產業發展,傅育寧提出了“精準扶貧解決養老護理人員短缺”和“以城市更新為契機支持健康養老”兩個建議。
傅育寧建議,“扶貧+養老”模式具有全國推廣和復制的可行性。在進壹步調研論證的基礎上,可以從實現全面脫貧、確保脫貧成果、實現第壹個百年目標、實現國家治理機制和治理能力現代化的角度,在人才培養的資源、資金等方面給予養老產業更大的政策支持。
全國政協委員、華潤集團董事長傅育寧。
為做好與養老產業發展相結合的舊城改造工作,傅育寧建議鼓勵社會力量興辦養老機構,將養老物業開發與舊城改造相結合,讓養老機構以合理的成本獲得核心城區現有的適合改造為休閑住宅的房產。
關於物業管理,傅育寧提出:壹是建議完善物業費定價和調價機制,全面取消壹、三線城市物業費限價政策,把定價權留給市場。第二,建議盡快出臺符合物業行業特點的財稅政策。
05
徐榮茂:社區生活服務關乎民生需求。
政協常委、世茂集團董事局主席徐榮茂提交了多份提案,內容涉及社區生活服務業、助力灣區文化融合、發揮海外僑胞智慧和能力、促進香港融入祖國發展大局等國計民生問題。
全國政協委員、世茂集團董事局主席徐榮茂。
徐榮茂認為,中國的城市化已經進入下半場,人民的追求已經逐漸轉變為對質量第壹和美好生活的追求。社區生活服務事關民生需求、公共服務體系和城市生活建設。鞏固、優化、拓展社區生活服務業的功能和外延十分重要。
此外,徐榮茂還就基層衛生防控管理體系、促進灣區文化融合、發揮海外僑胞智慧和力量等國計民生問題建言獻策。
06
徐念沙:房地產增長放緩,質量提高。
政協委員、保利集團黨委書記、董事長徐念沙出席會議提出,包括提升城市建設質量,以創新推動文化產業振興發展,振興中國繭絲綢生產等。
全國政協委員、保利集團黨委書記、董事長徐念沙。
徐念沙在《提高城市建設質量,更好滿足經濟社會發展和人民群眾需求》的提案中表示,2065,438+09年中國房地產業規模將達到16萬億的峰值,之後將進入增速放緩、質量提升的關鍵時期。
徐念沙認為,提高房地產業發展質量的關鍵是抓重點、補短板,在強弱項上下功夫。
07
林騰蛟:教育的競爭才是真正的“核心”
全國人大代表、陽光控股董事局主席林騰蛟提交了《關於大力發展民辦教育提升國家國際競爭力的建議》。
全國人大代表、陽光控股董事局主席林騰蛟。
林騰蛟指出,大力發展民辦教育是提升國家科技競爭力的需要。目前,中美科技大戰已經打響。華為今天的處境,壹定程度上反映了中國高科技產業與美國差距的現實。
針對民辦教育的發展,林騰蛟提出了三點建議。首先,要從提升國家競爭力的戰略高度,支持民辦教育做大、做好、做強。其次,要鼓勵更多有實力的企業創辦綜合性大學和基礎教育。在此基礎上,林騰蛟建議依法保障民辦教育的自主權。
08
緊張:盡快明確業主委員會的法律地位。
政協委員、R&F地產聯席董事長兼總裁張莉建議,政府可以結合新建小區的實際情況和居民需求,鼓勵房企建設遊泳池、健身房等更多的公共運動空間,並在驗收合格後給予適當的獎勵或稅收優惠。
全國政協委員、R&F地產聯席董事長兼總裁張莉。
針對舊住宅區改造難的問題,張莉認為,業主委員會或居委會不僅要充分發揮其協調作用,還要賦予業主委員會相應的法律地位。
張莉進壹步指出,“業主委員會不具備民事主體資格,沒有統壹的社會信用代碼和其他相應證明,不能開立銀行賬戶。“他建議,參照社區居委會的做法,盡快明確業主委員會的法律地位,更好地保障業主權利的行使。
09
徐建康:橫琴發展商務消費產業
政協常委、寶龍集團董事局主席徐堅提交了兩份提案。壹個是關於發展橫琴粵澳深度合作區商務消費產業,壹個是加強人才機制體系建設,解決科技成果轉化問題。
全國政協常委、寶龍集團董事局主席徐堅。
徐堅認為,在國家鼓勵和推動創新的新形勢下,“迫切需要我們從人才建設入手,系統解決阻礙我國創新人才發展和科技成果轉化率低的問題。”他建議將創新型人才按照理論導向型創新和實踐導向型創新分為四類,精準施策。
他在聯名提案中建議,國家應盡快出臺支持橫琴粵港澳深度合作區建設的方案,從破除體制障礙和政策壁壘、鼓勵新產業新業態新模式、建立類似澳門與國際規則接軌的營商環境等方面,對橫琴粵澳在商業和消費產業發展方面的深度合作給予支持。
10
陳錦石:加強工業化工人隊伍建設。
全國人大代表、中南集團董事局主席陳錦石向大會提交了多項建議,主要涉及:重視加強建築企業工業化工人隊伍建設;不斷完善裝配式建築行業管理體系,促進裝配式建築行業更好發展;高層建築被迫使用鋼結構來增強建築安全性;進壹步支持環保節能產業發展。
全國人大代表、中南集團董事局主席陳錦石。
陳錦石說,由於建築從業人員流動性大,勞務公司不與勞務人員簽訂勞動合同的現象很普遍,更不用說勞務公司為勞務人員提供養老、失業、醫療、工傷等保險了。農民工缺乏歸屬感和社會安全感,不僅不利於企業和社會的穩定,也難以形成穩定的建築行業隊伍。
為此,陳錦石建議,應進壹步加強各行各業各類技工學校的建設。建築工人必須在技校畢業和職業資格認證後才能上崗,培養高技術產業工人,以適應不斷升級的工業化和現代化的需要。成立建築勞務行業協會,牽頭建設產業工人培訓職業資格認證體系。