1.建築合同有哪些類型？
根據計價方式的不同，施工合同可分為三類:總價合同、單價合同和成本加費用合同。根據招標準備情況和建設項目的特點，建設項目施工合同可以選擇其中任何壹種。
1，總價合同:總價合同分為固定總價合同和可調總價合同。
(1)固定總價合同。
承包商應保證投標時業主接受的合同價格。在合同履行過程中，如果業主沒有要求改變原合同內容，承包商在完成合同任務後，不論其實際成本如何，均應按合同價格支付工程款。
(2)可調總價合同。
這種合同與固定總價合同基本相同，但合同期限更長(超過1年)，只是在固定總價合同的基礎上，增加了因市場價格波動而調整合同價格的條款。由於合同期較長，承包商在投標時不可能合理預見1年後市場價格的浮動影響。因此，合同價格的調整原則、方法和依據應在合同中明確規定。常用的調價方法有:單據憑證法、票據調價法、公式調價法。
2.單價合同
單價合同是指承包人根據工程量報價中的分項工作內容填寫單價，以實際完成的工程量乘以所報單價確定結算價格的合同。承包商報的單價應該是包含各種攤銷費用後的綜合單價，而不是直接費用單價。單價合同多用於建設周期長、技術復雜、實施過程中不可預見因素多的大型土木工程項目，以及業主為了縮短項目建設周期，在初步設計完成後進行施工招標的項目。單價合同中工程量清單所列的工程量壹般是估算工程量，不是準確工程量。
3、成本加酬金合同
在成本加報酬合同中，項目的實際成本分為兩部分:直接成本和承包商完成工作後應得到的報酬。項目實施過程中發生的直接費用由業主報銷，相應報酬按合同約定的方式支付給承包商。成本加報酬合同大多適用於同時設計和施工的應急項目或災後恢復項目。由於業主不可能在簽訂合同時向承包商提供準確報價的詳細資料，因此只能在合同中約定報酬的計算方法。在成本加費用合同中，業主要承擔項目的所有實際費用，所以要承擔項目的所有費用。而且承包商的報酬往往更低，因為他們沒有風險。
二、施工合同糾紛的訴訟管轄
“建設工程施工合同糾紛以合同履行地為施工行為發生地”，意味著這類合同糾紛的處理不納入專屬管轄範圍。因此，這類糾紛的管轄應按照壹般合同糾紛的法律規定來確定，即被告住所地和施工地的法院都有管轄權。
對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與其經常居住地不壹致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同壹訴訟的幾個被告的住所地和經常居住地在兩個以上人民法院管轄的，由各人民法院管轄。第二十四條規定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。依據，因施工合同糾紛提起的訴訟也應由被告住所地或施工行為地的人民法院管轄。
三、施工合同糾紛的解決辦法如下
采取和解、協調、仲裁、訴訟四種方式:
1，和解這是解決糾紛的最好方式；
2.協調這是解決爭端的好方法；
3.仲裁這是對有爭議問題的具有法律約束力的書面裁決；
4.訴訟這是解決糾紛的最終途徑。
法律依據
中華人民共和國民法典
第四百六十九條當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。
可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。