壹、建築工程設計合同範本
建築工程設計合同
(專業建築工程設計合同)
工作？程？名字？說:
工作？程？土地？要點:
接近？壹樣？和好？編號:
(由設計者編制和填寫)
設計證書級別:
發送？包包？人員:
設置？計劃？人員:
簽字？書？日？期間:
中華人民共和國建設部
監督生產
國家？家？工作？生意？好嗎？政治？管？原因？局
雇主:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
設計師:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
發包人委托設計人承擔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工程
第壹條簽訂本合同的依據
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理條例》。
1.2國家和地方關於建設工程勘察設計管理的法律法規。
1.3建設項目批準文件。
第二條設計基礎
2.1業主給設計人的委托書或中標設計文件
2.2業主提交的基礎數據
2.3設計方采用的主要技術標準是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _技術標準
第三條合同文件的優先權
構成本合同的文件可視為相互解釋。如果合同文件中有任何含糊不清或不壹致之處，應按以下優先順序進行判斷:
3.1合同
3.2中標函(文件)
3.3雇主的要求和委托書
3.4投標
第四條本合同項目的名稱、規模、階段、投資、設計內容(根據行業特點填寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五條？相關資料、文件和時間_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
第六條設計人向發包人交付設計文件的份數、地點和時間_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第7條費用
7.1雙方同意本合同設計費為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行。國家和地方沒有規定的，由雙方約定。
7.2如果上述費用為估算設計費，雙方應在初步設計批準後根據批準的初步設計預算計算設計費。項目建設過程中如遇預算調整，設計費也應相應調整。
第八條支付方式
8.1合同生效後三天內，發包人支付設計費總額的20%，定金_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元(合同結算時，定金作為設計費)。
8.2設計人提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _份設計文件後三天內，發包人支付設計費總額的30%，共計_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。之後，發包人按照設計人完成施工圖工作量的比例，分期向設計人支付設計費總額的50%，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。施工圖完成後，發包人結清設計費，不留尾款。
8.3雙方委托銀行代為支付相關費用。
第九條雙方責任
9.1雇主的責任
9.1.1發包人應按本合同第五條規定的內容在規定時間內向設計人提交基礎資料和文件，並對其完整性、正確性和時限負責。發包人不得要求設計人違反國家相關標準進行設計。
如果發包人超過規定期限15天內提交上述資料和文件，設計人應按本合同第6條規定順延設計文件的交付時間；當發包人交付上述資料和文件超過15天時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。
9.1.2發包人變更委托設計項目、規模和條件，或提交的資料有誤，或提交的資料有較大修改，造成設計人設計返工的，發包人應按設計人消耗的工作量向設計人支付返工費，除非雙方協商簽訂補充協議(或另訂合同)，明確相關條款。
在簽訂合同之前，發包人已同意設計人應就其為發包人所做的所有設計工作支付相應的設計費。
9.1.3合同履行期間，發包人要求解除或終止合同，設計人未能開始設計工作的，發包人支付的保證金不予退還；如果設計工作已經開始，發包人應根據設計人完成的實際工作量支付該階段設計費的壹半。超過壹半的，按該階段設計費全額支付。
9.1.4發包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人開始設計的標誌。如果沒有收到定金，設計方有權推遲設計工作的開始時間，並推遲文件的交付時間。
9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費。每逾期支付壹天，承擔應付金額千分之二的逾期違約金，設計人提交設計文件的時間順延。如果延誤超過30天，設計方有權暫停下壹階段工作的執行，並書面通知發包人。設計文件未經發包人上級或設計審批部門批準，或合同工程暫停，發包人應支付應付設計費。
9.1.6發包人要求設計人提前交付設計文件時，應取得設計人同意，且不得嚴重偏離合理的設計周期，發包人應支付加班費。
9.1.7發包人應為派駐現場的設計人員提供工作、生活、交通便利和必要的勞動保護設備。
9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖、房地產標準圖由發包人解決。
9.1.9承擔接待費用(包括傳真、電話、復印、辦公室工作等。)供本項目外國專家在設計師辦公室工作。
9.2設計師的責任
9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規範和標準進行設計，並按本合同第六條規定的內容、時間和份數向發包人交付設計文件(9.1.1.9.1.2？、9.1.4、9.1.5
設計文件交付延期除外)。並對提交的設計文件質量負責。
9.2.2設計合理使用年限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。
9.2.3負責審查外商的設計資料，並負責合同項目的設計聯絡。
9.2.4設計人負責修改或補充設計文件中的遺漏或錯誤。因設計人的設計失誤造成工程質量事故損失的，設計人除采取補救措施外，還應免除損失部分的設計費，並根據損失程度向發包人支付賠償，賠償金額為雙方約定的實際損失的_ _ _ _ _ _ _ _%。
9.2.5由於設計人的原因造成設計文件交付時間的延誤，每延誤壹天，減少該項目應付設計費的千分之二。
9.2.6合同生效後，設計人要求終止或解除合同的，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。
9.2.7設計文件交付後，設計人應按要求參加相關上級的設計審查，並負責根據審查結論對不超出原範圍的內容進行必要的調整和補充。設計人應在合同規定的壹年內交付設計文件。
開工，負責向業主和建設單位進行設計交底，處理相關設計問題，參與竣工驗收。如工程在壹年內未開工，設計人仍負責上述工作，並可根據所需工作量向發包人適當收取咨詢服務費，費用數額由雙方約定。
第十條保密
雙方應保護對方的知識產權。未經對方同意，任何壹方不得將對方的資料和文件修改、復制或轉讓給第三方或用於合同以外的項目。如出現上述情況，披露方應承擔由此產生的壹切後果並承擔賠償責任。
第11條仲裁
因履行本合同而產生的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，采取下列第_ _ _ _ _ _種方式解決:
(1)向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提交的文件
(二)依法向人民法院起訴。
第12條合同生效及其他
12.1當發包人要求設計人長期派專人到施工現場配合解決相關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。
12.2設計人應為本合同項目服務至建築安裝結束。
12.3在本工程中，設計人不得指定建築材料和設備的生產廠家或供應商。發包人需要設計人配合加工訂購建築材料和設備時，所需費用由發包人承擔。
12.4發包人委托設計人配合進口項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察到竣工投產的各個階段都應有承擔相關設計任務的設計人參與。出國費用由雇主支付，但制造和裝配費用除外。
12.5發包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議並支付費用。
12.6如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決。
12.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
12.8本合同生效後，向項目所在地省級建設行政主管部門指定的審查部門備案；雙方認為有必要時，應到工商行政管理部門驗證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同終止。
12.9傳真、電報、會議紀要等。雙方認可是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.10未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
二、建築工程設計合同必須備案嗎？
必須備案，提交備案的材料清單如下:
(壹)施工總承包或專業承包
1，建設工程施工許可證申請表原件；
2.本合同正式文本壹式4份；
3、合同雙方法定代表人的證明原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人的授權委托書原件；
4.承包商為外國企業的，應提交承包商資質證書和項目經理資質證書(原件)復印件；
5.招標項目應提交招標文件和《建設工程招標(發包)程序完成證明》或《中標通知書》復印件(原件)；
6.非招標項目，應提交註冊造價工程師簽字並加蓋註冊執業專用章和編制單位公章的工程預算原件，還應提交註冊造價工程師註冊證書復印件。政府投資項目(涉及國家安全和國家秘密的項目、應急建設項目和救災建設項目)還需提供審計局出具的審計報告復印件。
(2)專業分包合同
1.施工分包合同備案申請表原件；
2.本合同正式文本壹式4份；
3、合同雙方法定代表人的證明原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人的授權委托書原件；
4.招標項目應提交招標文件和《建設工程招標(發包)手續完成證明》或《中標通知書》復印件(原件)；
5.非招標項目，應提交註冊造價工程師簽字並加蓋註冊執業專用章和編制單位公章的工程預算原件，還應提交註冊造價工程師註冊證書復印件；
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的施工總承包合同備案復印件；
7.施工單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或總承包合同中已分包的專業工程可不提供)；
8.分包單位為外國企業的，應提交其資質證書和項目經理(建造師)資質證書復印件(原件)；
9.非招標項目，應提供分包商安全生產許可證復印件和項目經理安全生產考核合格證(原件)。
(三)勞務分包
1.施工分包合同備案申請表原件
2.本合同正式文本壹式4份；
3、合同雙方法定代表人的證明原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人的授權委托書原件；
4.招標項目應提交招標文件和《建設工程招標(發包)手續完成證明》或《中標通知書》復印件(原件)；
5.非招標項目，應提交註冊造價工程師簽字並加蓋註冊執業專用章和編制單位公章的工程預算原件，還應提交註冊造價工程師註冊證書復印件；
6.建築勞務企業營業執照、資質證書復印件(原件)；
7.建築勞務作業團隊負責人的任命書和法定代表人的授權委托書原件。
(4)監理合同
1，建設工程施工許可證申請表原件；
2.本合同正式文本壹式4份；
3、合同雙方法定代表人的證明原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人的授權委托書原件；
4.招標項目應提交招標文件和《建設工程招標(發包)手續完成證明》或《中標通知書》復印件(原件)；
5.非招標項目的，提交註冊造價工程師簽署並加蓋註冊執業專業章和編制單位公章的監理酬金審核文件原件，同時提交註冊造價工程師註冊證書復印件；
6、總監理工程師執業證書復印件(原件)、總監理工程師聘書，監理單位為外國企業的，應提交其資質證書復印件(原件)。
(五)合同變更備案
1，補充協議正本壹式四份；
2.1份合同正本備案。
辦理:直接在建設局業務受理窗口辦理。憑備案受理回執領取處理結果。
3.建築工程設計合同印花稅稅率如何計算？
建築安裝工程印花稅稅率為萬分之三？把合同上的金額乘以萬分之三？印花稅不足1美分的，免征印花稅？尾數超過壹角的，四舍五入。
本文提供的合同範本僅為您提供壹份建設工程設計合同格式和通用條款。在正式起草合同的過程中，最好選擇專業的律師，雙方共同敲定，簽約後送相關機構公證，避免銷售過程中因合同不規範、不嚴謹而產生糾紛。
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