1.購房合同發生法律效力後，買受人有權退房。
2.購房合同依法解除後，買受人有權退房。
3.如果按揭貸款不到位，買受人有權退房。
4.房地產開發商逾期交房款或辦理產權證超過壹定期限的，買受人有權退房。
5.房屋面積誤差比平方根超出3%的，買受人有權退房。
6.房屋主體結構存在質量問題的，買受人有權退房。
7.房地產開發商擅自變更整體規劃定制的，買受人有權退房。
8.如果房型與施工圖設計不符，買受人有權退房。
遇到延期拿房的情況，房地產開發商壹般會以各種理由推脫責任，拒絕退房。所以，如果妳明確提出了退房的標準，先搞清楚是什麽原因造成的延誤，把房子拿走就好了。下面，就和大家聊聊糾紛壹般要多久才能結賬，法院訴訟要花多少錢結賬。
壹個訴訟案通常需要多長時間？壹般來說，退房糾紛案件的確切時間是無法確定的，要根據具體案件的審理狀況來決定。但是，在審理壹個案件時，法院有壹個總的審理期限。如果法院可以用簡易程序審理案件，需要在三個月內審結。能用普通程序審理的，壹般應在六個月內審結。如情況特殊，經審批也可延長試用期。
法院起訴退房要多少錢？民事訴訟案件訴訟費用的交納，由交納訴訟費用的方法界定:
(1)資產案件應根據申請的金額或價格，按下列比例合計支付:
65,438+0.不超過1，000元的，每項支付50元；
2.超過1，000元至1，000元的部分，按2.5%繳納；
3.超過654.38+萬元至20萬元的部分，按2%繳納；
4.超過20萬至50萬的部分，按照1.5%繳納；
5.超過50萬元至654.38+0萬元的部分，按照654.38+0%支付；
6.超過654.38+0萬元至200萬元的部分，按照0.9%繳納；
7.超過200萬至500萬元的部分，按0.8%繳納；
8.超過500萬元至654.38+00萬元的部分，按0.7%繳納；
9.超過10萬元至2000萬元的部分，按0.6%繳納；
10.超過2000萬元的部分，按0.5%繳納。
(二)非資產案例規範
1.支付每個離婚案件50元至300元不等。涉及離婚財產分割，資產總額不超過20萬元的，不另行支付；超過20萬元部分按0.5%繳納。
2.損害姓名權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權等人身自由的案件，每案賠償100元至500元。涉及賠償損失的，賠償費不得超過5萬元，不得另行支付；超過5萬元至654.38+萬元的部分，按照654.38+0%支付；超過65438+萬元的部分按0.5%繳納。
3.每件其他非資產案件支付50元至100元。
(3)專利民事訴訟案件
對金額或價格無異議的，每件支付500元至1000元；金額或價格有差異的，按資產案標準支付。
(4)勞動爭議案件
每件支付10元。
(五)案件應當按照下列規範進行支付:
1.註冊商標、專利權、海事局案件每件交納100元；
2.其他情況每件上交50元。
(6)被告明確提出案件管轄權異議，且該異議無根據的，每項被告繳納50元至100元。
省、自治州、直轄市人民政府根據當地具體情況，在本條第(二)、(三)、(六)項規定的範圍內，制定實際支付標準。
以上是法院訴訟中房屋糾紛案件壹般需要多長時間退房，退房需要多少錢的基本知識，但實際還是嚴格按照購房合同中的約定，評估師註重證據。如果有退房，合同中會有逾期交房如何處理的條款，比如開發商在購房合同中約定的交房時間已經過了，如果沒有就不好說了，妳可以約定房產中介可以退房。