法律分析:公積金可用於跨省住房貸款。公積金貸款的條件如下:1,所在地的有效戶口或居住證;2.用戶在申請公積金貸款前已正常繳存住房公積金滿六個月;3、有手續、合同等。對於買房、租房、裝修;4.申請人支付的首付款應超過總購房款的30%或20%;5.出借人和保證人均須年滿18周歲,具有完全民事行為能力,個人征信良好,收入相對穩定。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
住房公積金可以異地貸款買房嗎?
公積金可以異地貸款。只要繳納了住房公積金的職工,具有所購(建)房屋所在城市的戶籍證明或工作證明,就可以按照所購(建)房屋所在地的住房公積金貸款政策,向所購(建)房屋所在地的住房公積金管理中心申請貸款。
申請公積金貸款後,繳存地住房公積金管理中心與所購(建)房屋相互出具並確認繳存證明等材料,幫助借款人辦理相關貸款手續。
按照現行的城市公積金提取政策,符合在市外購房條件的職工,為自己和配偶獲得公積金。符合條件的職工,是指購房所在城市的戶籍證明或工作證明。住房公積金將用於歸集全市存取款,職工可選擇任壹管理部租住,刺激相關提取業務。
異地公積金貸款買房條件
1,符合買房或旅遊政策:壹般異地公積金貸款買房要符合當地住房貸款政策,比如壹兩年的納稅記錄或社保騙襪繳納記錄。不同城市要求不同,決定異地公積金貸款買房的人,壹定要提前做好充分的準備。因為壹旦有購房限制,政策要求都是壹兩年的限制,壹時半會兒解決不了。
2.征信和收入已評估:異地住房貸款的征信和收入都要評估。無論在哪裏申請住房貸款,穩定的工作、收入、良好的信用都是銀行審批的重要考核標準。
對於異地公積金貸款買房的人來說,這些考核應該更加嚴格。同時,我們還會考慮您的房子價值是否與您的還本付息能力相符,充分降低銀行的資金風險。
3.購房材料齊全:異地公積金貸款購房材料要準備齊全。對於異地公積金貸款購房,要充分了解銀行的貸款政策和要求,準備好銀行需要的所有材料。畢竟異地辦事很麻煩而且這些材料不是快遞或者郵件能解決的,壹定要慎重。
可以辦理住房公積金異地貸款嗎?
可以異地申請住房公積金貸款。
1.足額繳存住房公積金6個月以上,可以申請住房公積金個人住房貸款。對在異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿6個月的,可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明計算繳存時間。
2.住房公積金貸款人是購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買第三套及以上住房的繳存職工家庭,不能發放住房公積金貸款。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,應根據當地商品住房價格和人均住房面積,考慮適當增加首套自住住房貸款。
4.職工須持就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
擴展數據:
申請公積金貸款
1,商務咨詢
鑒於不同城市的貸款業務不同,職工辦理異地貸款業務要咨詢所在城市的公積金管理核心,公積金管理核心會壹次性告知貸款審核所需材料。
2.提交申請
職工本人或其委托人向城市公積金繳存核心提出申請,城市公積金繳存核心根據職工申請核實職工貸款繳存情況,為從未使用過住房公積金或首次住房公積金貸款已結清的職工出具住房公積金繳存和使用證明。
3.核實信息
貸款市公積金核心受理職工異地貸款申請後,應當對異地貸款職工住房公積金使用證明中信息的真實性、完整性進行核實,經核實無誤的,應當在規定期限內辦理貸款審批手續,並將結果反饋給繳存市公積金核心。
4.識別並記錄貸款情況。
繳存職工異地還貸期間,住房公積金個人賬戶發生變更的,原繳存城市公積金核心應及時告知貸款城市公積金核心和轉入城市公積金核心。轉入城市公積金核心在收到職工住房公積金賬戶後,應及時重新識別和記錄異地貸款情況。
5.償還貸款
異地貸款逾期時,城市公積金繳存系統應配合城市公積金核心開展貸款催收等工作,並根據貸款合同約定,扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於償還貸款。