xxx集團旅遊生態
發展項目顧問的顧問合同
甲方(委托方):
地址:
電話:
傳真:
法定代表人:xxx投資集團有限公司乙方(受托人):地址:電話:傳真:法定代表人:
甲乙雙方本著互惠互利、精誠合作的原則，委托乙方為甲方xxx集團旅遊生態開發項目(以下簡稱項目)提供整體定位和發展戰略；啟動戰略和房地產開發建議；規劃、設計及後續服務等顧問服務已達成成本合同，供雙方共同遵守。
第1條:項目概述
1.1項目名稱:xxx集團旅遊生態開發項目
1.2項目規模:4600畝。
1.3規劃指標:建設用地1500畝，其中居住用地1000畝，旅遊用地500畝。
1.4項目業績地址:廣東省高要市白土鎮鄉道195廣信農業生態園(暫定名)。
第二條:工作內容
2.1合同期限:自本合同生效之日起至2015日止。
2.2甲方委托乙方進行xxx集團旅遊生態開發項目的市場調研和項目策劃。工作內容包括:項目調研、市場調研、項目整體規劃及建議、財務分析等。主要工作內容見本合同附件壹。
第三條:雙方的聲明和保證
3.1甲方向乙方保證；在簽署本合同時及本合同有效期內:
3.1.1甲方是在中國正式成立並登記註冊的法人，具有在其章程規定的經營範圍內行事的法律行為能力；
3.1.2甲方有權簽署和執行本合同的所有條款；
3.2乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期內:
3.2.1乙方是在中國正式成立並登記註冊的法人，具有按照其章程並在《企業法人營業執照》規定的經營範圍內行事的法律行為能力；
3.2.2乙方有權簽署和執行本合同的所有條款。
3.3禁止招聘條款:在本合同履行期間以及本合同期滿或提前終止後的壹年內，未經對方明確書面同意，不得招聘或雇用對方指定為該項目提供服務的現任或前任雇員(離職後不超過壹年)。
第四條:甲方的權利和義務
4.1甲方有權要求乙方按要求匯報工作，並要求乙方就所提交的報告內容陳述理由，乙方應按甲方要求的時間和形式進行安排..
4.2如甲方需要召開相關會議並要求乙方出席，應提前兩天通知乙方會議時間和議程。
4.3本合同簽訂後，甲方應向乙方提供完成本項目咨詢工作所需的甲方掌握的項目相關資料。
4.4甲方應指定專人協調各方工作，並根據乙方要求提供相應的工作協助。
4.5甲方應按本合同約定的付款方式、付款時間和金額向乙方支付咨詢費。
4.6為了保證服務質量，監控項目的服務進度，確保公司質量控制機制的有效實施，乙方將根據不同的服務階段提供以下文件的模板，如:市調度服務確認回執、報告接收回執、項目評估等。本合同履行期間，乙方完成相應階段的服務並提交相關文件後，甲方應在7日內予以受理，並在上述書面文件上簽字並加蓋公章。(提供附件)
第五條:乙方的權利和義務
5.1為本項目確定乙方項目經理，負責與甲方溝通、聯系和推進咨詢工作，組織專業人員組成咨詢項目組，制定詳細的咨詢工作實施計劃並安排實施。
5.2乙方提交的咨詢報告應科學、合理、準確、適用。
5.3除不可抗力外，乙方應在實際收到甲方支付的第壹筆咨詢費後三天內，組織壹個咨詢項目組到甲方辦公室或項目所在地進行現場工作。
5.4乙方應及時向甲方通報工作進展，如甲方要求，乙方應安排在另壹天內報告工作進展。
5.5在合同期內，乙方應根據甲方的要求，派人員(或指定人員)參加甲方召開的與本項目有關的會議，原則上乙方項目負責人必須參加。如有特殊情況不能安排，需合理解釋，否則視為違約。
5.6如果甲方對乙方提交的報告文件有任何疑問，乙方應根據甲方的要求給予明確、全面的答復，並提供必要的替代方案。
5.7乙方應以書面形式向甲方提交咨詢項目團隊成員的簡歷和資格證書(附件3)，並向甲方保證團隊成員有能力為本項目提供相關服務。
5.8乙方各階段的工作成果應以印刷文本的形式提交給甲方，壹式六份；在甲方支付本合同項下的所有咨詢費用後，乙方應向甲方提交所有工作成果的光盤電子版和加蓋公章的紙質版，壹式兩份。
5.9甲方有權要求乙方參觀相關項目。如因實際情況無法安排甲方要求的項目考察，雙方協商安排其他項目考察，相關費用由甲方負責，行程安排及相關介紹由乙方負責。
第6條:提交結果和工作時間
6.1第壹階段，乙方向甲方提交《xxx集團旅遊生態開發項目總體定位及發展戰略報告》，該報告應在本合同簽訂且乙方實際收到甲方第壹階段咨詢費後40個日歷日內完成。
6.2第二階段，乙方提供策劃和跟蹤服務。以甲方發出的書面通知為準，乙方負責召開甲方、規劃設計單位、乙方三方溝通會，由乙方從專業角度提出調整建議和意見，並出具書面意見。服務期為自通知之日起2-4個月，期間乙方將為甲方提供8-10次溝通會議。
6.3第三階段，乙方向甲方提交《xxx集團旅遊生態開發項目啟動策略及物業開發建議報告》，該報告應在甲方發出該階段書面任務書三天後的20個日歷日內(國家法定節假日除外)完成。
6.4如因甲方原因造成工作延誤，乙方工作時間相應順延；如因乙方原因造成工作延誤，甲方有權
向乙方追償違約責任..
第7條:咨詢費和支付方式
7.1咨詢費* * *:人民幣玖拾伍萬元整(小寫:￥950000元)。
7.1.1定金:本合同簽訂後五日內，甲方支付乙方50%定金人民幣肆拾柒萬伍仟元整(小寫:475000元)，作為乙方啟動項目服務(包括項目團隊成立、市場調研方向內部討論、項目前期調研等服務)的費用，從乙方到項目所在地進行第壹次溝通會之日起計算。
7.1.2第壹次進度款:乙方向甲方提交xxx集團旅遊生態開發項目總體定位及發展戰略最終報告並經甲方認可後十五天內，甲方支付乙方20%咨詢費人民幣壹拾玖萬元整(小寫:￥190000元)..
7.1.3第三次進度款:如果xxx集團旅遊生態開發項目啟動戰略及物業開發建議書這壹階段工作開始，甲方應支付10%顧問費人民幣95000元整(小寫:95000元)作為乙方開始這壹階段服務的費用。
7.1.4尾款:在乙方完成本合同第6.2條並向甲方提交xxx集團旅遊生態開發項目啟動戰略及物業開發建議書報告終稿，甲方同意簽收後15天內，甲方支付乙方20%的咨詢費人民幣壹拾玖萬元整(小寫:190000元)。如果由於甲方或規劃設計方的原因，本項目的規劃設計方案不能在4個月內完成，甲方應在該階段服務啟動任務書發出後的第4個月底前支付該款項。
7.2附加條款(非本合同正式條款):如甲方要求乙方在完成本階段全部工作後半年內提供規劃方案評審或項目開發會議，甲方將發出邀請函(附會議議題)，並承擔乙方及相關人員的交通、住宿及費用。乙方收到邀請函後，可根據甲方的實際需要，安排相關項目經理級別的人員參加會議並提供專業意見。
7.3在咨詢合同履行過程中，乙方為甲方提供咨詢服務所發生的食宿費和差旅費已包含在該費用中，不再另行收費(第7.2條除外)。
7.4甲方應按本條第2款、第3款、第4款和第5款規定的時間表將每期應支付的咨詢費匯入乙方以下銀行賬戶，並將有效的付款憑證傳真至封面上的乙方傳真號碼:
公司全稱:深圳市房地產顧問有限公司
銀行賬號:81898 2541110001。
匯款地點:深圳
開戶銀行:招商銀行金豐城支行。
7.5乙方在向甲方申請每次付款時，應提前五天向甲方開具同等金額的正式發票，否則甲方有權拒絕付款。
第八條:知識產權
8.1乙方在本合同項下完成並體現在任何載體上的工作報告和圖表的知識產權歸乙方所有，甲方應全額支付。
在結清本合同項下顧問的咨詢費後，乙方有權永久使用乙方在本合同項下提供的知識。未經雙方協商同意或司法機關強制，任何壹方不得以任何形式向任何第三方提供上述文件及其復印件。
8.2乙方應向甲方單獨做工作報告，任何工作報告中不得出現以下第三方(與甲方確有合同關系的除外):房地產銷售機構、房地產咨詢公司、房地產策劃公司及其他同行業、同性質的公司。
第九條:保密義務
9.1在本合同有效期內及本合同期滿或終止之日起五年內，甲乙雙方應嚴格保守對方的商業秘密。未經雙方書面同意，不得向任何第三方發布或披露保密信息。
9.2雙方對在本協議簽署和履行過程中獲得的對方保密信息負有保密責任。它只能用於履行本協議項下義務的必要範圍。未經保密信息所有人的事先書面同意，不得向任何第三方披露，但向各自負有保密責任的專業顧問披露除外。
甲方的保密信息包括其財務信息、業務經營信息、項目信息和其他信息；乙方的保密信息包括其財務信息、業務經營信息等。機密信息應包括:
1)為壹方專有、不為公眾所知、無法通過公開渠道獲取的信息；
2)壹方已采取必要的保密措施，包括但不限於以口頭、圖形或書面方式表明其在提供擔保時擁有該擔保。
隱私。
9.3雙方承擔保密責任的期限為自雙方終止合作之日起5年。
第十條:違約責任
10.1甲方不得以任何與乙方服務無關的理由拖延或拒絕支付已完成工作階段的咨詢費，包括但不限於小區規劃方案調整、政府未批準、土地轉讓、項目整體轉讓等重大客觀情況。如果甲方未能在合同規定的期限內支付咨詢費，乙方有權暫時中止任何後續服務，並從甲方向乙方支付咨詢費之日起重新開始後續服務，乙方提供服務的時間相應順延，且不承擔任何違約責任；如果甲方延遲支付咨詢費超過十五個工作日，乙方有權單方面中止服務，並要求甲方支付已完成工作階段的咨詢費及相應的違約金；如果甲方延遲支付咨詢費超過21個工作日，乙方可以單方面終止本合同，並要求甲方支付已完成工作階段的咨詢費及相應的違約金。本條款所列違約金的計算方法為:以延誤咨詢費的金額為基礎，按每天萬分之四的標準計算。
10.2乙方應按合同約定及時提交相關工作成果，乙方延遲提交工作成果超過十五個工作日的，應向甲方支付相應的違約金；若乙方逾期21個工作日未向甲方提交工作成果，甲方可單方終止合同或要求乙方繼續履行合同，並酌情向甲方支付相應的違約金。本條款所列違約金的計算方法為:以延誤階段的顧問費金額為基礎，按延誤時間每天萬分之四的費率收取，並從甲方應向乙方支付的顧問費余額中扣除..