1.什麽是認購書？
認購書全稱為“商品房認購書”，是買賣雙方對房屋交易的初步確認。在簽訂商品房買賣合同之前，是解決購房相關事宜的條款，具有壹定的法律效力。
？2.認購書包含哪些內容？
壹般來說，認購書壹般包括以下基本條款:雙方基本信息、房屋基本信息、開發商銷售資質、價格及付款方式、定金相關約定。主要包括五個方面？
1.雙方基本信息
賣方，即開發商的名稱、地址和電話以及銷售代理的名稱、地址和電話；買方，即買方的名稱、地址、電話號碼和身份證件類型。2.房屋的基本情況
包括樓棟地址、認購房屋的樓棟號、樓棟號、房號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積。3.開發商的銷售資質
認購書應包括房屋產權(預售或現房)、開發商預售/銷售許可證號、土地使用證號等內容。4.價格和支付方式
在認購書中，這部分占了比較大的篇幅，包括房屋單價、估價面積類型、房屋總價、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。存款
認購書中載明定金數額、支付時間、違約責任、違約處理方式、合同簽訂日期等。
？三、簽認購書需要註意什麽？
在簽認購書的時候，需要註意認購書裏面的內容，尤其是信息內容。房子基本情況要保證0誤差。如果有錯誤，可能會引發買房糾紛。1.不要寫錯雙方的基本信息。
(1)填寫賣家信息時要註意？賣家？職位填寫的是開發商的公司全稱嗎？如果開發商委托第三方房地產中介機構代為銷售，那麽在認購書上要寫明代理關系。
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註意不要把開發商公司的名字寫錯了。
(2)填寫買家本人相關信息時，需要註意什麽？訂戶？寫上姓名和郵寄地址，身份證上填寫戶籍地址。如果我沒有在認購書上簽字，我需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或機構買房，認購人寫公司全稱。
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如果公司買房，認購人？需要寫公司名稱
2.房子的基本情況要寫清楚。
在簽認購書的時候，要在認購書上寫清楚自己認購的房子的基本情況。總的來說？規則二。預售/銷售許可證的證件號碼由開發商提供。如果簽字的時候是空白的，這個時候就要警惕了。沒有預售/銷售許可證出售房屋是違法的。如果開發商到辦理產權變更的日期還沒有拿到相關證件，是沒有辦法辦理房產證的。
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房子的基本情況要具體到朝向
其實認購書只要有合同主條款並生效，就可以作為主合同的補充，與正式合同不沖突。3.價格和付款方式約定明確。
房子單價協議要寫清楚，註意不要用？特價，均價？如此含糊的話。首付款的支付方式和金額要寫清楚，不能有錯。
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特別註意首付比例。
4.違約定金應當約定。
明確定金的時間和金額(定金的比例不得超過總房款的20%)，違約後定金如何處理。
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認購書上關於定金的約定要看清楚。
開發商承諾寫進認購書。
看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積和預留房源，要寫進認購書。包括不兌現承諾，違約如何處理，都要做出明確的規定。實際操作中，要把承諾寫進認購書，需要和開發商協商。
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要把開發商的承諾寫進認購書。
在簽認購書的時候，還要考慮認購書上的條款是否平等。如果有不平等條款，我們可以直接向開發商提出異議。可以請專業律師檢查，避免不必要的糾紛。
資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會。
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