賣房合同怎麽寫
賣家:_ _ _ _ _
(壹)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _電話:_ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _
買家:_ _ _ _ _
(壹)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _
(身份證)(護照)(營業執照號碼):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _電話:_ _ _ _ _
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _國籍:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _
第壹條房屋基本情況
出賣人的房屋(以下簡稱該房屋)位於_ _ _ _ _ _；位於_ _ _ _ _ _層，* * * _ _ _(套房)(房)，建築結構為_ _ _ _，建築面積為_ _ _ _ _ _平方米(其中實際建築面積為_ _ _ _ _平方米，公用* * *部分與公房分攤建築面積為_ _ _ _ _平方米)。該房屋平面圖見附件壹，房屋內部附屬設施見附件二。(房屋所有權證、土地使用權證號)(房地產證號)為_ _ _ _。
第二條房屋面積的特別約定
本合同第壹條約定的面積為(出賣人暫測)(原產權證上註明)(房地產產權登記機關實測)。暫測面積或原產權證上標註的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測量的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測量的面積(以下簡稱實際面積)為準。
房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差額不超過暫測面積的_ _ _ _%(不含_ _ _ _%)時，房價不變。
當實測面積與暫測面積的差異超過暫測面積的_ _ _ _%(含_ _ _ _%)時，雙方同意按照下列第_ _ _ _ _ _種方式處理:
1.買受人有權退房，出賣人應在買受人提出退房要求之日起_ _ _ _日內將買受人已付款退還給買受人，並按_ _ _ _利率付給利息。
2.每平方米價格不變，房價總額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權的性質
該房屋土地使用權相應的取得方式是_ _ _ _ _ _；土地使用權期限為年月日至年月日。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文號為_ _ _ _ _ _；房屋買賣後，買受人(必須)(不必)按有關規定辦理土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋銷售價格為每平方米(幣種)元，總金額為(幣種)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第五條支付條款
買受人於本合同生效之日向出賣人支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整，並於本合同生效之日起_ _ _ _ _日內向出賣人支付全部房款。具體支付方式可由雙方另行約定。
第六條交貨期限
自本合同生效之日起30天內，出賣人將該房屋的房屋所有權證書移交給買受人，並於收到該房屋全部價款之日起_ _ _ _日內將該房屋支付給買受人。
第七條買受人逾期付款的違約責任
如果買受人未能在本合同第四條規定的時間內付款，出賣人有權就買受人逾期應付款向買受人追索違約金利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _計算，逾期超過_ _ _日，視為買受人不履行合同。屆時，賣方有權根據以下約定追究買方的違約責任。
1.合同解除時，買受人應按累計應付款的%向出賣人支付違約金。當賣方的實際經濟損失超過買方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由買方據實賠償。
2.買受人應按累計應付款的%向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條出賣人逾期交付房屋的違約責任
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如出賣人未能在本合同第五條規定的期限內將房屋交付買受人使用，買受人有權按已付房價款向出賣人追償罰息。自本合同第十壹條規定的最後交房期限的第二天起至實際交房日止，月利息按月利率計算；自_ _ _ _月起，按_ _ _ _利率計算月利息。如果延遲超過_ _ _ _個月，應視為賣方未能履行本合同。 買受人有權按照下列第_ _ _ _ _ _ _種方式追究出賣人的違約責任
1.合同解除後，出賣人應向買受人支付累計已付款的_ _ _ _%。當乙方的實際經濟損失超過賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額由甲方據實賠償。
2.出賣人應按買受人累計已付款的_ _ _ _%向買受人支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條產權登記協議
出賣人應當自買受人實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內，協助買受人向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。因出賣人的過錯，買受人未能在實際交付之日起_ _ _ _日內取得房地產權屬證書的，買受人有權退房，出賣人應當在買受人要求退房之日起_ _ _ _日內將買受人已付款退還給買受人。
貨款的_ _%應賠償買方的損失。
第十條賣方保證
交易時，房屋無產權糾紛，交易前已結清全部抵押、抵押債務、稅費和租金。交易後如有未盡事宜，由賣方承擔全部責任。
第十壹條該房屋所有權轉移產生的土地增值稅由出賣人向國家繳納，契稅由買受人向國家繳納；除另有約定外，其他房屋交易產生的稅費按政府規定由甲乙雙方分別繳納。
第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。
第十三條本合同的附件是本合同的組成部分。在本合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。如果協商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經雙方簽署)自簽署之日起生效。
第十六條。本合同連同所附的附表* * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _和附件
賣方(簽名):
賣方代理人(簽名):
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買方(簽名):
買方代理人(簽名):
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什麽是房屋買賣合同？
實際上，房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，指出的是出賣人將房屋交付並轉移所有權給買受人，買受人支付價款。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的壹般特征，又有其自身固有的特征。這主要表現在:
1.出賣人將所售房屋所有權轉移給買受人時，買受人支付相應價款；
2、壹般房屋買賣合同是壹諾兩勞、有償合同；
3.房屋買賣合同的標的物是不動產，必須辦理所有權轉移登記；
4.實際上，房屋買賣合同是法律規定的重大法律行為。
賣房合同怎麽寫，賣房合同是什麽，都在這裏。如果在房屋買賣過程中對合同不了解，我們在簽合同的時候就很容易給自己帶來壹些損失，所以壹定要提前做好準備。看完這篇文章，相信大家對租房合同有所了解。