沒有房產證的房屋不能辦理抵押貸款，銀行住房抵押貸款需要房產證等補充材料；
住房抵押貸款申請條件:
1，房屋性質；房子，寫字樓，別墅，商品房，住宅，經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)20年內產權清晰。
2.抵押人(正常年齡18-65歲)身體健康。
3.抵押人近24個月內未參與信用調查。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。)
5、資金的實際用途是否明確
準備信息:
1，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身，需提供單身證明)。
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭財產和汽車所有權的證明及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)。
4.近6至12月個人主銀行賬戶對賬單(加蓋銀行公章)
5、工作單位收入證明
6.家庭民間借貸文章等證明材料。
7.評估報告
流程:提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審批→銀行放款→抵押登記→每月還款。
第二，沒有房產證可以按揭貸款嗎？
不行，沒有房產證不能申請按揭貸款。
住房抵押貸款條件
(1)有合法身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
(4)以新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且不低於已付款；
(5)已購買並辦理房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款%,用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
(7)貸款
住房抵押貸款申請材料
1.房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)
2.對吧
3.權利人及配偶的戶口簿
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。合同和最近的銀行對賬單
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如房產證、股票、基金、現金存折、車輛銀行)
三、沒有房產證怎麽抵押貸款？
沒有房產證想按揭貸款，需要做好以下準備:1。準備銀行貸款需要的資料。貸款申請、身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。；抵押貸款需要出具抵押物的產權證。2.準備好相關材料後，直接將貸款申請書送達銀行，並向銀行繳納各種費用，然後與銀行簽訂貸款合同。3.銀行對客戶的申請進行審核，符合條件的由銀行發放貸款；如果審核不合格，銀行會退回客戶的相關資料和費用。4.除了貸款合同，可能還需要壹些其他法律程序。比如抵押貸款也需要在銀行登記備案。5.所有相關手續完成後，銀行工作人員會告知最終貸款金額、貸款期限、貸款利率等。確認後，他們會簽字並把貸款轉到相應的賬戶。:房產證抵押貸款需要哪些材料:房產證抵押貸款需要準備。包括夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房合同或發票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。1，現房抵押:房產抵押合同；房屋所有權證；土地使用權證書復印件(驗原件)；有資質的評估機構出具的房地產評估報告；銀行貸款合同。2.期房按揭:需要預售合同；與銀行簽訂購房貸款合同；購房預付款收據復印件(驗原件)；夫妻結婚證復印件(驗原件)，戶籍所在地民政部門出具的證明。申請銀行住房貸款條件:1。借款人需為18周歲具有完全民事行為能力和完全民事責任能力的自然人，並有合法有效的居住證明。2.要求借款人支付首付款。3.借款人必須有穩定的合法收入和償還利息的能力。4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。5.借款人所購房屋產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場的條件。6.借款人所購房屋不在公告範圍內。7.貸款銀行要求的其他條件。
第四，不看房能辦房貸嗎？
房產證和評估報告審批後就可以去國土局辦理抵押登記了。