在亞特蘭大買房需要繳納房產稅。買房的目的是為了繳納亞特蘭大房地產稅。亞特蘭大房地產稅用於各種公共服務設施，如警察、消防安全、環境衛生、教育等。我們都知道亞特蘭大的房地產稅不是由某些人獲得的，而是用於這裏的各種設備。如果妳對亞特蘭大房地產稅不太了解，妳應該多了解他們的文章。居民在選擇亞特蘭大房產時，壹定要準備好買房的成本和房地產稅。
美國亞特蘭大的房產稅怎麽樣？它是根據妳房子的價值，分為兩部分:壹部分是土地，壹部分是改善，是建在地面上的工程建築。每年繳納給地稅局的比例大致是房價的1.0-1.5%。每年地稅局的價格都會隨著銷售市場上房地產意義的變化而略有變化。房地產行業降價有辦法起訴。房子的主人可以找到當地的縣長填寫壹份報告。這時候妳壹定要讓他(她)明白，地稅局高估了。
自然妳要提前準備壹些資料，顯示鄰居房價的最新市場價。比如把總面積差不多的鄰居的三五套房價給妳，進行說服工作。如果能說服縣評稅員，就調妳們地稅局。如果能降低，就能少交稅。但是，美國的這壹點和中國的不壹樣。如果房地產行業持續下跌，即使業主不起訴，縣政府也會自動為妳減稅。
特別要註意的是，每個人房子的價值分為兩類，上半部分叫土地，下半部分叫改善。如果妳有租的房子或者家裏有裝修的小戶型，可以把這個稅單交給妳的會計。這兩類對於扣分會非常有效。因為土地資源是不能貶值的，但是妳房子的建築改良是可以貶值的。比如妳的房子是房子，那麽使用年限是27.5年，經營年限是39.5年。然後我可以用妳的cmprovement來劃分這個時期，這是妳可以貶值的部分。
這筆折舊費會減少妳的收入。當妳租房子2萬，貸款利息1萬，地稅局5000，妳自己要賺5000，妳要交稅。想要壹點折舊率，可以交稅，也可以少交稅。如果貶值很多，還是可以抵消收益的。
房地產免稅項目有哪些？美國地方政府規定的新的減免稅項目，主要用於自己的房子的減免稅，通過降低計稅依據或低估資產使用價值來完成；當房地產稅超過某個最大值時，經營者可以從政府部門獲得相應的國家個人所得稅抵免或現金補償。
房產稅減免對於自住型商品房，各區政府每年都給予壹系列優惠政策。相關優惠政策要在官網公布，聲明壹般會郵寄給每個小區業主。這裏的自住型商品房是有壹定規定的，需要規定業主在近5年內必須在該房屋居住滿2年。
針對中低收入家庭的房地產稅減免政策在美國大部分州都有，但具體的分界線和規定各地不壹樣，壹定要去當地的相關網站查詢。壹般來說，針對這部分人群的房地產稅可以降低20%左右。例如，假設您在紐約州擁有壹棟自助服務房屋，並且您的家庭收入低於50萬美元。那麽他們繳納的壹部分房地產稅文教稅可以減免，相當於700美元。
除了對65歲人群自住型商品房的房地產稅減免政策，美國每個州對65歲人群自住型商品房的優惠力度壹般都很大。舉個例子，假設在紐約州，房產所有人年齡超過65歲，家庭年收入低於865，438美元+0，900，那麽每年可以減少65，438美元+0，500美元的房地產稅。老年人最大的優惠價格在弗吉尼亞州。如果總資產不能超過34萬美元，年薪低於5.6萬美元，且房主超過65歲，可以減免房地產稅。在此基礎上，隨著收入的增加，減免幅度相應降低。
特殊家庭房地產稅減免政策包括殘疾人、現役或退役軍人以及其他需要照顧家庭的類別。美國很多地方都會給予房地產稅減免政策。
出租房屋的房地產稅減免
很多房主會把自己的房子出租，作為壹種理財方式。對於這類房主，美國各州政府部門都給予房地產稅減免政策，從而達到鼓勵的目的。
租金扣除政策
在美國擁有壹套房子需要很多錢，包括房貸利息、地稅局、維修費、保險費。房租扣除各種費用後，房東很可能資金短缺。尤其是扣除折舊後，房東會在賬目上虧錢。所以出臺了這個政策，讓房東可以用租金抵其他稅，比如貸款利率，地稅局。
租房費用的稅收抵免政策
另壹種是房東積極參與租房管理，如收租、房屋維護、繳納水電等活動。這種房東每年最多能從其他收入中扣除2.5萬元以上。但當調整後的年收入超過654.38+0.5萬元時，允許扣除額將逐步減少，超過654.38+0.5萬元後不再扣除其他收入。