民法典的合同編中有專章對居間合同進行規定。相對於以前的居間合同中關於居間合同的規定，民法典將居間合同改為居間合同，將居間人改為居間人。在中介行業，有這樣壹個術語——“跳單”，壹般指交易雙方在中介提供機會和媒介接觸後，繞過中介機構或委托其他中介促成交易的行為，目的是規避或少付中介費。“跳單”的行為由來已久。但只要買家與中介公司建立中介服務關系，然後跳過中介與其他賣家簽訂合同，就不構成“跳單”。“跳單”的關鍵在於買家是否利用了中介公司提供的信息和機會。如果買方沒有使用中介公司提供的信息和機會，而是通過其他正當渠道獲得同樣的信息和機會，那麽買方選擇其他中介公司不構成“跳單”違約。在民法典之前，法院對“跳單”行為的處罰主要依據雙方的合同約定和誠實信用原則。《民法典》頒布後，對“跳單”行為有了更明確的規定，接下來處理此類案件也有法可依。居間合同，又稱“居間合同”。從新頒布的《民法典》第961條到第966條，立法者取消了“居間合同”這個別扭的字眼，全部改為“居間合同”。非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵犯他人技術成果的技術合同無效。《民法典》第二十五條合同成立的時間第九百六十壹條居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為當事人訂立合同提供中介，采取要約和承諾的形式。第四百二十壹條行紀人與第三人的關系，委托人支付報酬的合同。承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定。租賃期不滿壹年的，在租賃期滿時支付；租賃期限在壹年以上的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。第九百六十二條居間人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假勞動合同爭議的虛假情況，損害委托人利益的，不得請求給付，應當承擔賠償責任。第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據《安全供電義務和責任》第壹百七十九條規定不能確定的，按照居間人的勞務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。居間促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。第964條居間人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，按照約定可以要求出售計算機軟件等具有知識產權的標的物的，該標的物的知識產權不屬於買受人，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。受托人支付從事中介活動的必要費用。第九百六十五條委托人接受居間人的服務後，利用居間人提供的交易機會或者媒介服務，繞過居間人直接訂立合同的，應當向居間人支付第二十七條約定的撤銷權。第九百六十六條本章沒有規定的，參照委托合同的有關規定。房屋中介機構有義務積極調查和報告房屋所有權狀況和當事人的締約能力等與締約有關的事項。房屋中介違反忠實中介義務，嚴重損害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務費和從事中介活動的必要費用。委托人有損失的，房屋中介機構應當承擔相應的損害賠償責任。在居間合同中，房地產經紀人主要提供訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。雖然房產中介作為非買賣合同當事人不需要對合同承擔法律責任，但房產中介應當對訂立合同的機會或其提供的媒介服務負責。如果房產中介未能正確履行義務，應當或者能夠發現存在重大權屬瑕疵或者其他瑕疵的房屋的瑕疵，而僅僅因為其不積極調查等消極行為而未能發現或者告知合同當事人，那麽房產中介不僅
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第壹百四十三條民事法律行為符合下列條件的有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。