澳洲的簽證種類很多，有訪客簽證(600型)、電子設備旅行批準(601型)、醫療簽證(602型)、電子設備訪客簽證(651型)、入境簽證(771型)。初來乍到的朋友，不要暈~其中，訪客簽證主要針對前往澳洲旅遊和從事商務洽談的訪客，包括休閑度假、娛樂和探親訪友；後來包括參加會議，談判或者出差。
第二步:明確簽證方式。
為了滿足不同人群的簽證需求，現階段獲得澳洲訪客簽證有三種方式:常見的方式是親自去簽證核心遞交材料；另外，根據澳洲移民局的網上申請，整個過程是在網上填寫信息，提交相關資料，不需要郵寄或寄送所有紙質材料(包括護照和簽證原件)。但是細節和文件需要用英文；
最簡單的方法就是去。2016 65438+2月12起，中國簽證申請人可以使用——澳大利亞移民局合作夥伴VFSGlobal，用中文在線申請。整個過程中，用中文填寫表格、提交中文文件，不需要郵寄或寄送所有紙質材料(包括護照、簽證原件)，方便快捷。當然，這類項目實際上需要網站翻譯成英文提交移民局，所以需要額外收取220元/人的附加費。
第三步:提前準備簽證原料。
壹般來說，澳洲的訪客簽證原料主要包括絕大部分:申請表，個人材料，資產證明，工作單位證明，
墨爾本買房簽證有哪些手續？1.作為壹個非澳洲公民的外國人(留學生都是外籍勞工)，有必要購買澳洲房產。而且可以享受澳洲當地的房貸政策，房產主要用途可以作為項目投資、教育用房、度假旅遊。外國人購買房地產必須申請外國人購房，即FIRB。同時只能購買澳洲的壹手房產項目。
第二，由於澳洲完備的法律法規保護機制，在中國購買澳洲房產是可能的。房產中介或中介公司可以幫助客戶在國內辦理全套的購房、貸款、租賃等工作。自然是因為現階段國內澳洲房地產公司魚龍混雜，所以妳壹定要選擇壹家實力雄厚的企業來幫妳實際操作所有的手續！比較專業的企業有澳洲當地和國內的企業，可以同時在中國和澳洲給妳提供服務。
第三，如果妳是貸款買房，妳辦理的是澳洲當地銀行貸款！就相關規定來說，壹般可以保證妳八成貸款，兩成首付。妳在澳洲購房是這筆貸款的質押，小區業主需要提交妳的個人收入證明和其對國內資金的反應證明。整個過程其實是有操作的，大家可以不去澳洲。
第四，澳洲房產銷售市場是壹個健康、穩定、無泡沫的銷售市場！它具有巨大的投資潛力。買澳洲房產做項目投資，適合中長期置業和股票投資，不適合短線炒股！年增值約10%，政府部門有嚴格的現行政策操縱。但租金收益率很高，出租率也不大，這和中國目前的市場有本質區別。
5.在“二手房”消費問題上，澳大利亞政府部門明文規定，外國人不能購買二手房。留學生和TR(163等臨時簽證)可以買二手房，這套“二手房”不能有任何項目投資年限(租賃等。)在壹定期限內，否則將受到政府的處罰。但是留學之路走完或者TR未能成功申請PR後，這套二手房回國後必須出售，否則政府部門會強制出售。
第六，買房的稅務問題。在澳洲買房，最大的稅費是“合同印花稅”(相當於國內的“房產契稅”)。維多利亞州和新南威爾士州的合同印花稅扣除標準並不相同。維多利亞州的合同印花稅扣除規範是根據買房時房產的內在價值計算的。也就是說，越早買預售房，合同印花稅越低。但是在忻州就不壹樣了。自然每個州對購買產業都有自己的優惠政策，有的還制定了合同印花稅，這裏暫且不表。