擔保費壹般不高，主要是65438+房貸的0%-3%，以防買家中途跑路或者房產被查封。但需要註意的是，只要委托協議中沒有規定，無論是向擔保公司還是中介公司支付擔保費，買方完全可以拒絕支付擔保費。但中介因買受人拒絕繳納擔保費而終止辦理房產證操作的，可以依法向中介主張賠償給買受人造成的損失。
#是的，這個費用是中介收取的。這個貸款擔保服務費是代銀行收取的。因為妳需要貸款，那麽妳就需要交稅。如果壹定要申請貸款，那麽這個費用壹定要交；好像從2009年開始，這個費用只按千分之三的比例收取。。。不知道最近有沒有變化#這個費用是中介公司和房貸公司收取的。根本不退款。妳做夢去吧。雖然不是房管和銀行收的正規稅，但是這部分的份子錢服務是中介公司和房貸公司做的，所以服務後是沒辦法收錢的。就像給酒店加服務費壹樣。#擔保費是二手房交易過程中的壹項費用。行業內沒有收費標準，具體操作只針對人。1.抵押擔保費是指銀行為了規避抵押風險，壹般需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。2.如果妳能找到願意為妳提供擔保，有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司，他們會給妳提供擔保，這個時候支付的費用。3.二手房交易前壹定要咨詢好所有的費用和標準，後續的糾紛按照購房合同來定。#是的，公積金貸款有指定的擔保公司，就是住房置業擔保公司。這本書是由於行政系統。因為公積金管理中心是事業單位，不能市場化運作。所以成立房屋產權擔保公司，市場化運作，所以妳的公積金貸款合同是三方主體。當然，他們其實是壹家人。除了擔保費，好像還有評估費什麽的。3015的原保障費或保險費不到3000！我不知道妳們有多少人。如果太多，就和別人比。中介也能找到更多。#二手房交易貸款無論是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。壹般情況下，商業貸款的擔保費是65438+貸款額的0%，公積金貸款的擔保費是貸款額的2%。因為在二手房交易中，房產過戶的時候，買方將房產抵押給銀行之前有壹個時間差。如果有階段性擔保，銀行可以放款。因為賣家已經轉讓了房產，肯定是想盡快拿到錢。如果他不做擔保，就要等買家把房產抵押了，才能完成流程，放款。選擇自主經營，可以避免按照《住房公積金管理條例》申請公貸的擔保手續。這也成為很多中介騙人的基礎。其實這個擔保只是辦理對公貸款的階段性需要。買家將房產抵押給銀行後，就不再需要了。對於購房者來說，選擇自己動手可以避免這筆費用。雖然整個過程需要我們自己的努力，但是通過提供國債和銀行存款可以保證自我管理，不需要委托中介來辦理。這樣可以免除二手房擔保費，既合規又省錢。#如果妳在銀行申請二手房個人商業貸款，銀行會讓妳找擔保公司做擔保。銀行擔心過戶後不主動拿房產證做抵押，影響貸款。所以還是需要擔保公司。如果銀行沒有熟人，想貸款買房，需要交手續費，不管銀行直接跑不跑，評估費都會產生。銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構(俗稱“擔保公司”)可以推薦業務。有的中介公司不入圍，要委托第三方辦理，自然需要支付手續費。但是有的中介入圍了，人家也是交了成本，在銀行交了押金，或者同意了銀行的其他要求，比如拉存款，買基金，所以入圍的中介也會收貸款費用。今年6月，國家發改委和住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀人收費管理權限的通知》，房地產傭金收費定價權下放到各地，多地取消傭金收費限制，實行市場定價。也就是說，價格由委托人和機構協商自由確定，在重慶通常是65438+貸款金額的0.5-3%。#第三方起擔保作用，要求第三套房子有足夠的經濟能力。如果出借人的借款不能償還，第三人承擔連帶責任，需要協助出借人償還#1。在申請二手房貸款時，有些購房者會找擔保公司辦理這項業務，因為這樣可以防範交易風險。2.壹般來說，在二手房交易中，賣方首先要將房屋過戶到買方名下，然後由買方攜帶房產證、土地證到不動產登記部門辦理銀行貸款的抵押登記手續，再由銀行放款。在這個過程中，如果銀行不放款或者買方銀行貸款審批不通過，賣方可能無法順利拿到剩余房款。但如果有正規的擔保公司提供擔保，這些風險就由擔保公司承擔，大大降低了二手房交易的風險。3.據了解，二手房貸款擔保費目前沒有統壹的標準，由擔保公司自行制定，具體費用見協議。也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，具體擔保費用也不同。4.需要提醒的是，辦理二手房貸款壹定要找有資質的擔保公司擔保。#目前擔保公司沒有出臺收費標準。建議咨詢銀行。
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