能夠證明資產所有權的產權證明包括

房屋所有權登記書證是房屋權利人(申請人)依法向房屋所有權登記機關提交的取得房屋所有權的證明文件，包括取得或者放棄權利的書面文件和義務的承諾。房屋權利申請人(以下簡稱申請人)是指已取得房屋並申請房屋登記，但未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請；權利人(申請人)是自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。* * *有些房子已經被* * *某人* * *申請了。房屋他項權利登記由權利人和權利人雙方申請。房地產行政主管部門直接管理的公房，由登記機關直接登記。《城市房地產權屬登記管理辦法》第16條規定，新建房屋，申請人應當在房屋竣工後三個月內向登記機關申請房屋權屬初始登記，並應當提交土地使用證或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等相關證明文件。集體土地上的房屋改建為國有土地上的房屋時，申請人應當自事實發生之日起30日內，向登記機關提交土地使用證等相關文件，申請房屋所有權初始登記。第二十七條規定，登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。權屬清晰、產權來源齊全的，應當在受理登記後30日內核準初始登記、轉移登記、變更登記和他項權利登記，並頒發房屋權屬證書；註銷登記應當在受理登記後15日內核準註銷，並註銷房屋所有權證。房屋所有權登記書證是壹種特殊而專門的書證。根據所有權登記的要求，權利人(申請人)向登記機關提交的書證必須是真實的，能夠直接證明事實的，才有效。偽造的書證，即使申請人用偽造的書證辦理了房產證，也是違法的，房產證也會因為“虛假申報”而被吊銷。房屋所有權的權利主體是特定主體，取得所有權的方式不能違反法律的規定。用於申請所有權的書證也必須符合法律的要求，這樣才具有法律效力。特別是壹些需要通過特定程序取得的書證，必須由申請人按照法定程序申請，否則無法取得，或者通過非特定程序取得的書證無效。壹個特定的房子只能有壹個所有權。這就要求提交的註冊文件具有唯壹性。在提供房屋權屬登記的書證時，要註意以下問題:1。提供的書證應當貫徹以原件為主的原則。壹般情況下，申請人應提供原始證明文件。原件包括原件、原件和復印件。原指由文件制作人簽發或制作的，保持其原有狀態，最能客觀反映文本所記載內容的經簽署並定稿的文本原件，如房地產買賣協議，最好是當事人草簽的協議。原文是指按照原文全文復制印刷並對外界具有同等效力的文字。原件源於原件，壹般由制作方保管或存檔備查，而原件則是寄給接收方的，如企業改制的批準文件。副本是按照原全文復制或打印的，但其效果與原文檔不同。制作復印件的目的是通知有關單位或個人了解原始憑證的內容，即壹般將復印件寄送給其他需要了解原始內容的有關單位或個人，如契稅完稅憑證，壹份交給登記機關，即為復印件。2.在某些情況下，可能會提交副本或抄本。當事人不能向登記機關提交原件的，可以提交原件的復印件或者筆錄。此復印件或抄本應註明出處，經原保管部門核對後蓋章。比如單位購買商品房的發票，可以由保存原件的單位在復印件上蓋章，註明原件保存在哪裏。另壹種情況是，當事人將原件和復印件同時提交登記機關查驗，工作人員核對無誤後，交回原件，領取復印件並簽署核對意見，如身份證、法人代碼證、商品房購買發票等。，這種方法可以用來收集影印件。3.註冊文件的補充和補救。書證補充是指在權屬登記審查中，審查人員發現收集的書證缺少某種說明，需要補充，以使權屬無瑕疵，因此要求權利人(申請人)提供相應的書證。書證的補充壹般包括以下幾種情況:(1)違法建築的補充。在登記審核過程中，發現申請房屋為健全建築(含違章許可)，或權利人對原房屋進行了變更(含變更屋頂、墻體)，應補交該房屋的建設工程規劃許可證；(2)墻體權屬的補充證據。有的私房與相鄰房屋有關系，申請時未提交這方面的書證，應予以補充；(3)有房產補充證明。有的房子以產權代表的名義辦理房產證。處分(出售、贈與或交換)或抵押時，應經審查補充* * *所有權人的證明文件；(4)委托換證。權屬登記後，申請人因故不能前來領取房產證的，可以委托他人代為領取，但應當提交委托書。(五)其他書證的補充證據。登記機關工作人員在審查中發現，仍存在依據不足等問題，如原房屋的繼承、贈與等，需要補充書證，也應及時補充書證。書證的救濟是指為所有權登記提供的書證有錯誤，需要更正，以使所有權取得無瑕疵。因此，要求權利人(申請人)對提供的書證進行更正。提供的書證是行政機關制作的，由作出行政行為的機關予以更正。書證的救濟壹般發生在權屬審查中。如果發現權利人(申請人)提供的關於房屋的結構、層次、面積、產權來源等方面的書證與房地產檔案中的記載或者實地查勘不符，應當予以更正的，則權利人(申請人)應當按照產權審查人員的要求予以更正，並在更正處蓋章確認。《城市房地產權屬登記管理辦法》第二十二條規定，有下列情形之壹的，經權利人(申請人)申請，可以暫緩登記；(1)因正當理由未按時提交證明材料的；(2)按照規定需要辦理的手續；(3)可根據法律法規準予暫停註冊。第二十五條規定，有下列情形之壹的，登記機關有權註銷房屋所有權證:(1)申報不實的；(二)塗改房屋所有權證書的；(3)房屋權利滅失，權利人未在規定期限內辦理房屋權屬註銷登記的；