第壹，宅基地復墾後能審批宅基地嗎？
1.如果宅基地復耕後變成耕地，農民建房需要辦理農用地轉用審批手續。
2、農村村民只能擁有壹處宅基地，且宅基地面積不得超過當地標準。
3、農村村民建住宅應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。
4、農村住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；占用農用地建房的，應當依法辦理審批手續。
5.農村村民出售或出租房屋後，不能再申請宅基地。
二、如何買賣宅基地
宅基地是可以買賣的，但是只能是集體裏的人買賣，其他人不可以。而且，他們的戶籍轉移後，不能繼承，也不能購買。
1.宅基地只能在村集體內部流轉。根據土地管理法，宅基地不是不動產，而是使用權，所有權屬於村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在村集體內部流轉，由土地管理部門依法審批，頒發證書。
2.由於中國的城鄉二元體制，越來越多的人在城市化的浪潮中“城市化”。不管什麽原因，壹旦戶口被轉移走，就失去了繼承舊宅基地的權利，而且是買不回來的。它只能眼睜睜地看著“祖屋”成為村集體的資產。
3.因為農村戶口和土地的對應關系，有些人不願意“農轉非”，甚至有些公務員想盡辦法“農轉非”，但這些畢竟是少數，“進城”是大勢所趨。所以，從具體家庭的角度來看，如果相關法律法規不變，宅基地勢必會流失。
4.根據《民法典》第三百六十二條規定，宅基地權利人依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，依照土地管理法和國家有關規定執行。
5.農村集體經濟組織分配給農民用於建造房屋和小庭院以保證其生活需要的土地。用於建造房屋、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、畜舍、柴火堆放等。農民只有使用權，不得買賣、出租或非法轉讓。農民享有宅基地上的附著物所有權，有買賣和出租的權利，不受他人侵犯。房屋出售或出租後，宅基地使用權轉移給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終歸集體所有。出售或出租房屋後申請宅基地的，不予批準。農民建房和小庭院用地不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第三，農村宅基地拆遷如何補償
(1)土地法修正案草案明確對農村村民房屋另行補償。草案規定，農民集體所有的土地補償安置的具體辦法由國務院制定。根據國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定具體的補償安置標準。
(2)征地補償增加了宅基地和社保補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償費、被征地農民安置補助費和社會保障費、農民房屋補償費、其他地上附著物補償費和青苗補償費。
(3)在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民在國有土地上提供房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；在城市規劃區外，安排宅基地重建住房，按新建住房造價給予補償。
(4)農村宅基地和房屋拆遷分別補償。“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償分開。農村宅基地產權屬於村集體，村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補償方式。
(5)土地補償的對象是土地使用權，壹般分為兩種形式:壹種是貨幣補償，壹種是置換補償。
(6)現行《土地管理法》第四十七條規定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
(七)房屋拆遷補償價格由宅基地位置補償價格和被拆遷房屋重置成新價格組成。計算公式為:
房屋拆遷補償=宅基地位置補償價格*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。
綜上所述，如果宅基地重新耕種，根據我國退耕還林政策，不能再作為宅基地占用。
法律客觀性:
《中華人民共和國憲法》第十條* * *宅基地、自留地、自留山也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用並給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依照法律的規定進行轉讓。壹切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。