前海商務中心是先行區,將重點發展創新金融、會計和法律服務、金融信息、科技服務、通信和媒體服務等現代服務業。
焦點:深港合作制度創新
前海將在深港合作史上扮演重要角色。深港合作將是前海規劃建設和未來產業發展的最大亮點。該區域被直接命名為“深港現代服務業合作區”,深港合作是該區域發展最具特色的主題。
在2009年8月舉行的粵港合作聯席會議上,香港和深圳簽署了前海開發合作意向書。香港特區行政長官曾蔭權表示,在粵港合作方面,政府也希望通過參與深圳前海的開發,推動和提升香港自身的服務業。前海地區作為前海中心的核心區域,風景優美,面朝大海,加上高端產業的入駐,無疑將成為風水寶地。規劃部門也明確表示,該辦事處的建設將借鑒香港和國際先進地區的成功經驗,充分利用山海資源,打造宜居美麗的生態濱海城市。
對於“前海中心”未來是否會開發壹些類似福田中心的住宅項目,許重光表示:“這裏的定位很明確,主要是以深港合作為基礎發展現代服務業,發展高端產業是這個區域最重要的考慮。”前海片區位於粵港澳1小時生活圈核心,“海陸空鐵”各類交通資源匯聚前海:緊鄰香港國際機場、深圳機場;未來,廈深鐵路、濟河高速將跨越前海附近的珠江口延伸至珠江東岸;高速公路、南平高速、海濱大道等沿江廣深高速公路經過此區;廣深城際線、深港機場連接線、深圳地鐵1線、地鐵5號線、前海樞紐站等鐵路地鐵交通設施將在這裏與整個珠三角緊密相連。
規劃中的深港機場鐵路擬穿越海底。未來前海可在10分鐘內到達深圳機場和香港機場,半小時內到達香港中環。
更好的交通讓前海離香港更近,這也讓前海成為了壹座國際化的海濱城市。西龍灣以高端海景純大社區實現了稀缺價值。
2010懸賞500萬元面向全球征集前海規劃理念。
前海總體規劃獲國務院批準,將於2011年初開工建設。
2010新年伊始,深圳市規劃和國土資源委員會發放獎金500萬元,面向全球征集前海地區概念性規劃。前海是粵港澳世界級大都市圈建設的重要節點,將規劃成為深港現代服務業合作區,即未來的“珠三角中心”。本次全域調查的規劃範圍比原前海地區大3平方公裏,包括寶安區所轄部分地方。
2010年6月,前海水城規劃誕生,獲得第壹名。據設計師介紹,“前海水城”的規劃為前海地區構思了壹個充滿活力的21世紀新城市。
前海重新定義深圳國際城市新地標。
2010年8月,前海建設全面啟動。市長王戎在接受媒體采訪時表示:“為推動前海加快發展,我們在領導機制、工作機制等方面向香港學習,成立了法定機構——前海管理局;目前,土地壹級開發已全面展開,招商工作全面展開。我們的目標是,到2020年,前海將建成基礎設施完善、世界壹流的現代服務業合作區,生產總值6543.8+0500億元。”
屆時,這不僅將提高深圳的經濟總量,還將改善深圳的產業結構,實現城市發展方式的轉變。他還說:“深圳的目標是努力成為科學發展的排頭兵。我們希望前海成為深圳現代化國際先進城市建設的地標。換句話說,除了福田,前海也將是未來深圳新的城市中心,使深圳在全球現代服務業中占據重要地位,發揮重要作用。”10年後,前海將是深圳作為經濟特區、國家經濟中心城市、國際化城市的重要標誌。
深圳成立了前海地區開發建設指揮部辦公室和土地投資開發中心,進駐施工現場。大型項目正在進行中。工地上各種工程機械轟鳴,忙忙碌碌,熱鬧非凡。前海合作區如火如荼。
前海管理局提供的信息顯示,前海綜合規劃已獲市評審通過,21重點專項規劃正在加快推進。填海工程已全面完成,軟基處理工程已完成80%,預計年底前基本完成。基礎設施建設正式開啟,“壹廊壹帶兩路五單元”目標年內逐步落實。3月,臨時苗圃、綠化工程先行開工,4月,前海綜合交通樞紐壹期工程開工。6月底,“壹縱壹橫”兩條市政主幹道工程開工。前海管理局正加班加點推進桂廟河廊道和濱海休閑帶“壹廊壹帶”前期工作,確保8月26日舉行開工儀式。
此外,招商引資取得較大進展,前海保護區入庫項目197個,已有24家企業完成區內註冊,意向投資約2800億元。國務院批準的深圳前海稅收優惠政策為:壹是在制定產業準入目錄和優惠目錄的基礎上,對符合條件的前海企業按15%的稅率征收企業所得稅。二是對在前海工作、符合前海規劃產業發展需要的海外高端人才和緊缺人才,由深圳市人民政府按內地與海外個人所得稅負差暫予補貼,免征個人所得稅。三是在前海註冊的符合規定條件的現代物流企業,享受現行按試點物流企業差別征收營業稅的政策。