詳情請參考以下內容。
還款方式:
貸款期限在1年(含)以內的，采用按月付息、按季或壹次性還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息。
全屋按揭貸款流程:
◆借款人申請並提交相關材料。
◆進行房地產評估和貸前調查審批。
◆通過審批，辦理抵押登記手續。
◆在發放貸款時，借款人將按合同約定定期償還貸款本息。
◆結清貸款本息，收回抵押房屋。
全款按揭貸款需提供的資料:
◆個人身份證明、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆個人收入證明或資產狀況證明。
◆抵押房屋的產權證明。
◆申請人以他人財產抵押的，還需提供財產所有人(含* * *所有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
全款按揭貸款申請條件:
貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
貸款金額:
以個人住房抵押貸款，最高貸款額度可達房屋價值的80%；個人商品房(商鋪、寫字樓)抵押的，最高貸款額度可達商品房價值的60%。
貸款期限:
以購房為目的，貸款期限最長可達30年；購車、裝修、教育、大額消費等用途，最長貸款期限可達10年。
貸款利率:
執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。
二、如何進行全款房屋抵押貸款？
通常的程序如下:
1.借款人貸前咨詢:填寫《住宅房屋抵押申請書》，提交銀行以下證明材料。2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算。壹種是正常結算。壹是提出和解。在貸款到期日前，借款人如提前結清部分或全部貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，經銀行批準後到指定會計櫃臺償還貸款。擴展數據:
全款按揭貸款註意事項:
1.根據當事人的權利義務關系，確定出現時的責任人。
比如購房者不能按合同還款，銀行和作為擔保人的開發商就應該是被告。
購房者和開發商出現，銀行作為結果的承擔者，也應該參與訴訟。
2.購房者不能擅自轉讓房屋的所有權和使用權，也不能將房屋重復抵押。擅自轉讓、設定重復抵押的，應當承擔相應的法律後果。
3.購房人未認真履行義務，到期未償還貸款本息並交付抵押房屋的，可以判定其償還貸款本息並承擔違約責任，也可以將抵押房屋拍賣、變賣所得價款或者折價優先向銀行受償。仍不足以償還債務的，由開發商承擔擔保責任，事後向購房者追償。人民網-貸款買房攻略人民網-按揭貸款買房，需要哪些手續和資料？人民網-按揭貸款買房應註意的四件事
三、如何貸到全額抵押貸款？
1.全屋抵押貸款要求借款人在辦理抵押貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明。貸款擔保人的營業執照、法人證書等信用文件。
2.借款人合法有效的身份證明。符合法律要求的自有住房抵押貸款流程的第壹步。
3.全款按揭貸款，銀行根據銀行貸款流程，對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料進行審核。借款人將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。借貸雙方擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
4.按照上述房地產抵押貸款流程，在借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
5.辦理貸款有限制。18周歲以上，全額抵押貸款需要有完全民事行為能力的自然人。很多人因為職業收入不穩定、信用不良、無還款能力等個人信用的限制，想要獲得高額貸款。但是，妳得有相應的收入與之匹配。如果妳的個人信用有不良記錄，妳也有被拒的風險。
四、如何貸到全額抵押貸款？
全屋抵押貸款要求借款人在辦理抵押貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並向銀行提交壹些相關證明材料:借款人所在單位出具的入職證明、貸款擔保人的資信證明。
抵押是指抵押人與債權人以書面形式訂立協議，不轉移對抵押財產的占有，並以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。
房地產抵押是指以房地產作為抵押物設定的抵押。
所謂不動產，是指土地(限於中國境內的建設用地使用權和經營權)、建築物及其他地上附著物(如房屋)等不能移動或會失去原有價值或使用價值的財產。