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如何和裝修公司簽合同

目前家裝市場容易出現工程糾紛,比如轉包、掛靠公司、裝修質量、工期拖延、預決算糾紛等。在此提醒消費者,為了防止此類糾紛,業主壹定要簽訂家庭裝修合同,確保自身利益。

壹、裝修合同介紹

裝修合同是裝修工程中最重要的法律文件。當所有的設計和工程預算都結清後,簽訂裝修合同是裝修開始前必須履行的壹道程序。目前裝修管理比較成熟的城市的建委或建設局都制定了標準合同。下面介紹壹下相關情況。

1,裝修合同的構成

(1)項目主體

工地名稱:這是合同執行的主體。

甲乙雙方名稱:這是本合同的執行對象。

(2)項目:包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於表示壹些特殊的工藝做法)等。這些部分大多以附件的形式寫在工藝預算(報價)表中。

(3)工期:包括工期多少天,延期違約金等。

(4)支付方式:關於支付方式的規定。

(5)工程責任:規定工程建設過程中的各種質量和安全責任。

(6)雙方簽字:包括雙方代表的簽字和日期;作為公司,也應該有公司印章。

2、合同中常用詞語的使用及註意事項

簽訂裝修合同時,必須詳細規定可以約定的內容和項目。有的人可能找朋友裝修,因為感情的原因,事先沒有簽詳細的合同,導致以後很多無休止的摩擦,最後連朋友都做不成了。這裏有壹些在合同中常用的詞。

(1)關於項目

比如客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(需註明樣品)。

(2)關於單位

吊頂轉角線、踢腳線、腰線、門套等單元。是“計”。

木地板、乳膠漆、壁紙、防盜網的單位是“平方米”。

家具、門、櫃臺等。使用“項目”和“英寸”等單位。需要註明這些項目的報價單位和報價,比如“按照立面的平方每平方米600元。”單位應使用我國常用的法定計量單位,不應使用英制單位。面積可以計算的項目,不應該用“項”來表示。

(3)關於數量,有兩種方法:

根據實測,在合同中加入損耗並校準。以後不再單獨計算。

根據單價,然後乘以實際工程量。這是壹種計算妳做了多少的方法。

建議方法:簽約前確認工程數量,然後在合同中註明,防止壹些奸商用“低預算高結算”的伎倆騙錢

(4)關於備註

有些流程和做法要標註。比如:“衣櫃:表面紅色櫸木面板,內襯白色防火板,主體為15mm大芯板。”

(五)關於違約

無論是業主違約還是裝修公司違約,都可以用經濟手段進行處罰和賠償。壹般違約金大概是項目總金額的千分之壹到千分之三。但是需要提醒的是,要註意這第千分之壹的寫法。有人故意把元字放在千分之幾之後。這相當於實際罰款千分之幾(或幾)元,也就是幾毛錢,連壹分錢都沒有。

(6)關於管理費用

所謂管理費,包括小區管理處收取的各種行政性收費。有些管理處對某些項目不壹定收費;有壹些管理處亂收費,卻要交維修費、電梯使用費、工人管理費(/天)、通行證押金、通行證費、臨時賬戶手續費等。亂收費的管理處是裝修公司最頭疼的,所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付,不再列入工程預算。

(7)關於稅收

大部分城市都是從裝修公司的經營收入中收稅。這兩年深圳開始征收專項裝修稅,通過樓棟或者小區管理處征收,而不是通過企業報稅的形式。這些,有必要明確承辦人。

(8)關於簽名

由於前幾天裝修市場經營混亂,壹些所謂的裝修公司實際上是掛靠或冒充裝修公司。因此,筆者建議業主在簽署任何法律文件時,除非對方是正規裝修公司的法定代表人,否則最好要求對方註明簽字人的身份證號碼。

二、裝修合同怎麽簽?

簽裝修合同最重要的壹條規則:合同是可以商量的,可能的話要軟硬兼施,為自己爭取更多的利益。

1,選擇正規家裝公司,簽約前,業主首先要審核裝修公司的手續是否齊全。

2.參觀裝修公司正在施工的裝修現場,檢查現場的施工工藝和工人素質,還要重點檢查施工現場的管理、衛生和防火。

3.裝飾公司提供的設計方案應提供詳細的設計樣本。客戶應嚴格審批預算報價,並盡可能咨詢相關專家。如果委托裝修公司選擇建材,裝修公司壹般會提供預選的材料樣品,客戶要保存好,以備日後檢查對比。

4.簽訂合同時,工期、幾道驗收手續(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等。),生產過程的詳細描述,雙方提供材料的詳細清單和日期等。,應詳細規定,還應約定違約金的支付比例。在約定裝修材料的標準時,壹定要非常仔細,包括外墻、內墻、吊頂、地板、廚房、衛生間、陽臺等。各部分所用材料的品牌、型號應標註清楚,壹般不得使用“國內名牌”、“國際名牌”等字樣。

5.驗收方法驗收方法和標準可在合同中約定。

6.該合同應由法定代表人簽署。如果有委托代理人,需要復印委托書,同時向裝修公司索要工商執照復印件和資質證書復印件。兩份都要加蓋公司印章,還要求提供項目經理和項目負責人的身份證復印件或公司員工工作證復印件及聯系電話。

7.交付的工程款由業主親自到公司財務支付,防止他人收取工程款。

8.工程完工後,不同的工程有不同的保修期,客戶可根據具體情況與公司協商。

9.上述裝修合同有三種形式:承包商承包材料、部分承包材料、承包商承包材料和租戶自己。在裝修中,還應註意以下情況:裝修公司承包材料所選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證,產品名稱、規格、型號、生產廠家名稱及工地有中文標識等。,並禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10.另外,裝修工程竣工後,空氣質量要符合國家標準。如檢驗不合格,承包人應返工並承擔相應損失。

11.預算項目變更時,雙方應重新簽訂協議。

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