法律分析:二手房可以申請公積金貸款。但使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件:1。公積金貸款的二手房壹定不能是小產權房，只能是商品房、經濟適用房、限價商品房；2.二手房公積金貸款可以交壹定的首付，壹般是總房價的30%。3.二手房公積金貸款的借款人年齡和貸款申請年限合計不能超過65周歲；4.公積金貸款二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
二手房如何使用公積金貸款
1，簽約和評價
買賣雙方需要提供交易所需的材料。經住房公積金管理中心審核，買受人符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃轉支付協議。委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構進行過戶。對房屋進行評估，出具評估書。
2.房屋轉讓
房屋買賣雙方在房產登記部門辦理房屋過戶手續並簽訂房屋買賣合同，在稅收征管中心完成契稅繳納手續，取得過戶後的房屋產權證。
3.簽訂貸款合同
貸款申請人持前述公積金貸款所需材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》，並做好貸款面談記錄。住房公積金管理中心負責貸款申請人貸款申請的初審、審批。審批通過後，簽訂借款合同，辦理保險和公證手續。
3、辦理房屋抵押登記。
貸款申請人持貸款合同到受委托銀行，經審核同意後，送認定中心辦理住房抵押登記，並將受理通知書交住房公積金管理中心。
4.出借貸款
住房公積金管理中心收到抵押《房屋所有權證》後，通知受委托銀行發放貸款。借款人應按照借款合同的約定，按月償還貸款本息。
住房公積金貸款應註意的事項
購買二手房面積小於144平方米(含)，貸款金額不超過成交價的70%，不超過評估房價的70%。超過144平方米的，貸款金額不得超過成交價的60%和評估房價的60%。購買新房面積小於144平方米(含)，貸款金額不超過成交價的80%。
二手房和新房壹樣，長度不能超過30年，但是二手房的貸款期限還是有限制的。如借款人年齡、申請貸款期限不得超過法定退休年齡(專業技術人員可延長5年)。二手房房齡15以上(房齡以房產證後附圖紙確認)，竣工年份為xx年，房齡加貸款期限不超過30年。
可以申請公積金貸款。除了購買商品房、經濟適用房、限制商品房申請公積金貸款、單位自建的經濟適用房住房和政府列入舊城改造計劃的住房改造項目外，還可以申請公積金貸款。但根據要求，貸款申請人必須向貸款申請人提供擔保公司或貸款申請人提供的其他房產的分期擔保，並提供政府批文、購房清單等文件資料。
二手房公積金貸款流程是怎樣的？
壹般流程主要包括:買方資格審查/賣方房屋核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行貸款審批、貸款合同簽訂、納稅/過戶、銀行貸款。
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:？
由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩個證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市住房公積金中心辦理預登記，領取公積金貸款申請表。
二。借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工需提供單身證明)；
三、住房公積金中心審批:
第四，交易過戶
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同
二手房可以用公積金貸款嗎？
買二手房可以用公積金貸款。但公積金貸款購買二手房有壹定的限制，比如:
1.有公積金貸款，住房面積不能大於144 _；
2.購買二手房使用公積金貸款時，借款人年齡和申請銀調用貸款期限不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3.二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年；
4.購買的二手房必須屬於商品房、經濟適用房、限價商品房才能使用公積金貸款，而二手公寓等小產權房不能使用公積金貸款。模仿
住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
汕頭二手房公積金貸款的出臺就說到這裏吧。