《中華人民共和國民法典》規定了租賃合同的定義、主要內容、最長租賃期限、租賃合同登記備案程序對合同效力的影響、租賃合同的形式、出租人交付租賃物的義務和出租租賃物的義務。具體如下:《中華人民共和國民法典》第七百零三條將租賃合同定義為出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的主要內容租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。最長租賃期限租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。第七百零六條租賃合同的登記備案程序影響合同效力當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。第七百零七條以租賃合同形式約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。壹、裝修範圍必須經出租人書面同意。裝修前，承租人應當取得出租人對房屋裝修設計方案的認可；明確承租人違反上述約定的責任，如恢復原狀、賠償損失、支付違約金等。二是不能破壞原房屋主體結構，影響建築安全。為防止承租人裝修對房屋結構造成損壞，出租人可以要求承租人預先支付壹定金額的裝修押金，以保證承租人履行裝修條款約定的義務。第三，協議到期或提前終止時，必須明確約定裝修的折舊和賠償方式。因承租人違約而提前終止租賃的，承租人無權向出租人要求裝修賠償。雙方還應明確非承租人原因提前終止租賃時，出租人對裝修的賠償義務和標準。甲方(出租方):居民身份證號李，乙方(承租方):居民身份證號張，丙方(承租方):天津飲食有限公司，鑒於天津飲食有限公司(以下簡稱“本公司”)作為出租方與乙方簽訂租賃合同，在租賃期內，本公司將其全部資產轉讓給天津二期(以下簡稱“本公司”)， 葉昊公司將租賃房屋轉讓給中國東方資產管理有限公司北京辦事處，後中國東方資產管理有限公司北京辦事處將租賃房屋轉讓給甲方，即租賃房屋的所有權人現為甲方； 根據租賃合同的約定，甲方作為租賃房屋的所有權人，已成為租賃合同的出租人；租賃房屋所有權人、甲方、乙方、丙方自願解除租賃合同。甲、乙、丙三方經協商，就解除租賃合同的有關事宜，自願達成如下協議條款，以資共同遵守。第壹條租賃房屋基本情況，第二條租賃期限，第四條丙方退出租賃房屋的時間，第五條租賃合同中補償的解除，第六條接受退出租賃房屋，第七條違約條款，第八條適用法律及爭議解決。本協議未盡事宜，雙方應協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議壹式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙、丙三方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效..甲方:，法定代表人或授權代表:，2011，乙方:，法定代表人或授權代表:，2011，丙方:，法定代表人或授權代表:，2011。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典
第704條
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
中華人民共和國民法典
第705條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。