商業管理服務合同示範文本1
合同號:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方提供企業管理咨詢服務達成壹致，特簽訂本合同，以資共同遵守:
第壹條服務範圍
乙方聘請甲方為乙方提供以下_ _ _ _ _項(以下簡稱項目)的管理咨詢服務:
1.日常會計咨詢和稅法咨詢。
2.制定財務會計制度。
3.制定財務管理制度。
4.制定企業內部控制制度。
5.受托進行財務分析並出具財務分析報告。
6.投融資咨詢。
7.制定人力資源管理手冊。
8.制定企業綜合管理手冊。
9.代理壹般納稅人臨時認定手續。
甲方應對乙方企業所處的內外部環境進行深入的訪談和研究，客觀、中立地進行審視，提出具有前瞻性和建設性的基礎設施改革思路，制定切實可行的方案，以強化高、中、基層管理人員的管理意識，提高管理技能，提高工作積極性。
第二條服務期
1.本協議約定的咨詢服務期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起開始計算
2.集中咨詢時間(包括企業調查診斷、項目方案規劃設計、項目實施、項目運營)為12周(3個月)，從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方顧問應投保。
該證每周在乙方單位工作2-3天，乙方也可根據實際情況與咨詢師協商調整工作時間。
3.除集中咨詢期間外，甲方顧問可通過電話、郵件、傳真、信函等方式向乙方提供不定期服務，具體服務時間和方式由顧問和乙方協商確定..
第三條咨詢費及支付方式
1.本協議約定的專業咨詢項目總費用為人民幣元整(大寫)，由乙方以銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶。
開戶銀行:
銀行賬號:
2.專業咨詢項目的費用從合同簽訂之日起計算。本合同簽訂之日起7個工作日內，乙方應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
3.咨詢服務期間，乙方應派車接送。如果乙方不能派車接送，咨詢顧問的往返費用應予以報銷。
第四條咨詢項目要求
1.為確保本項目的順利進行，乙方應確定1主要聯系人，負責與甲方和顧問的日常聯系和溝通。
2.甲方顧問在乙方工作期間，乙方應提供完善的辦公條件，包括住宿和辦公，並提供至少1臺電腦、1臺打印機和足夠的辦公用紙。
3.乙方應給予甲方顧問適當的授權，即甲方顧問有權了解被認為與本項目有關的企業信息，並可要求乙方配合提供相關信息。如果乙方無法提供某些信息，應與甲方溝通並協商解決方案。
第五條雙方的權利和義務
(壹)甲方的權利和義務
1.必須遵守職業道德和執業紀律。
2.勤勉盡責，在本合同約定的範圍內依法維護甲方的最大利益。
3.顧問的意見應及時通知乙方；按時提交項目報告。
4.乙方的商業秘密或個人隱私應予保密。
(二)乙方的權利和義務
1.真誠配合甲方，為甲方開展工作提供便利，向甲方提供與服務事項相關的信息和資料，並保證其真實、合法、有效。
2.如果相關信息和事實發生變化，應及時通知甲方。
3.按約定支付服務費。
4.向甲方提出的要求不得與法律、會計職業道德和職業紀律的規定相抵觸。
第六條合同的終止
1.由於客觀情況發生變化，甲乙雙方協商解除本合同。
2.甲方提交給乙方的計劃與約定的計劃有較大差距，且甲方拒絕根據乙方意見進行修改的，乙方有權終止合同。
3.如因上述原因導致本合同終止，乙方應支付相應階段甲方提交方案的咨詢費。
第七條違約責任
1.如逾期付款，乙方應向甲方支付每日萬分之六的違約金。逾期壹個月，甲方可解除合同，已收費用不予退還，並支付相當於總費用65，438+00%的違約金；對於甲方提交的、乙方逾期簽署的方案，乙方應支付咨詢費。
2.如果甲方未能按時完成工作超過65，438+0個月，乙方可終止合同並追回已支付的費用，甲方還應向乙方支付相當於總費用65，438+00%的違約金。
3.如果乙方延遲向甲方提供資料或未能及時對甲方提供的方案提出修改，則甲方完成本項目的時間也應相應順延。
4.甲方將向第三方泄露從乙方處了解到的相關信息、乙方向甲方提供的資料以及項目計劃，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任..
5.如乙方擅自變更或終止本合同，甲方將不退還乙方已支付的費用；甲方擅自變更或解除本合同的，應退還已收取的費用。
第八條其他事項
1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.雙方之間的任何爭議應通過友好協商解決。協商不成時，任何壹方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。
3.本協議未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度，通過友好協商解決，並達成書面補充協議。
4.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
5.其他約定事項:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授權代表:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授權代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
商業管理服務合同範文2
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地產公司
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _房地產投資有限公司
甲乙雙方經友好協商，就房地產銷售及市場策劃達成如下協議:
乙方是甲方為其位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商品房提供經營咨詢服務的內容和條件
1.管理咨詢內容
市場戰略評估和規劃。
銷售價格評估計劃。
景觀設計評估與規劃。
幫助選擇營銷團隊評估。
2.乙方提供管理咨詢的報酬
經協商，地上建築和地下車庫銷售總額的_ _ _ _%作為乙方的傭金收入..
3.合作條款
甲、乙雙方應自本協議簽署之日起完成該房屋的銷售。
4.傭金結算方式
結算前總銷售面積超過_ _ _ _%。
結算時間:根據銷售進度，完成_ _ _ _%後先結算_ _ _ _ _ _%傭金，剩余的_ _ _ _%在銷售進度完成_ _ _ _%後壹周內結算。匯款方式:在乙方指定的賬戶..
5.關於市場評估的成本
經甲乙雙方充分協商，乙方提供市場推廣，總承包費用為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
6.甲方的責任
甲方有責任提供真實的數據和信息，包括相關的評估程序。
7.乙方的責任
乙方負責該房屋的所有銷售面積。
竣工時間:辦公樓在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _層
8.本協議壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。途中如有未盡事宜，雙方協商處理。
甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _
代表簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方簽署日期:_
代表簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _
商業管理服務合同範文3
甲方:重慶樂天物業服務有限公司
乙方:重慶德華廣告有限公司
為給容州園商業中心各經營單位創造舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規範化、運營化的物業管理服務，並按照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理和服務。雙方就物業管理服務達成壹致，簽訂本合同。
壹、物業管理服務的內容
1.清潔保潔服務:甲方為乙方提供爺爺地塊及物業區域內公共道路的專用部分的清潔保潔服務。下水道、沙井、化糞池定期清理，生活垃圾袋裝化，每日清洗。
2.保安:維護物業區域公共秩序，保安值班。加強租戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。
3.交通及車輛停放管理服務:甲方提供室內停車庫，優惠收費停放車輛。
4.維護和維修服務:對物業區域的設施、設備、管道和部件進行日常維護和維修。(不包括設施設備的更新、更換或大修)。
5.公共綠化、花木、建築小品等的維護管理。
6.監理裝修:根據《住宅建築室內裝飾裝修管理辦法》進行方案審核、施工監理、嚴格驗收。
7.房屋主體結構管理:根據有關法律、法規、規章和公約的規定，監督裝修過程中不損壞房屋主體結構，確保房屋安全正常使用。定期檢查屋頂。
8.檔案資料管理:保存竣工資料、圖紙、設備設施、房屋使用情況，準備業主檔案。
9.配合相關部門:配合公安機關、區物業管理處、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展救災等社區活動。
前述條款不包括用戶的人身和財產保險及財產保管責任。雙方另行簽訂人身和財產保險、財產保管專項合同的，以專項合同為準。
10，其他服務:
(1)甲方為業主服務設立的接待中心24小時有管理人員值班，並設立服務熱線68855408/68855409，接待來訪或投訴，處理物業管理相關事宜。
(2)甲方應設立收發室，為乙方收集、分發和訂購信件、報紙、雜誌和資料(包裹除外)..
(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費。
(4)甲方可聯系乙方提供多項有償活動，方便使用。
(5)甲方可以維修乙方自用的設施設備，費用由乙方支付..
(6)組織社區文化娛樂活動。
二、雙方的權利和義務
(壹)甲方的權利和義務
1.甲方根據有關法律、法規、規章和公約，結合本物業區域的實際情況，制定本物業的各項管理制度。
2.甲方根據建設部(20_)第110號的有關規定，結合該房屋的具體情況，制定本裝修管理規定，以嚴格監督房屋裝修，確保房屋結構安全。保護物業區域內大多數業主的利益。
3.甲方根據有關法律法規、重慶市物業管理條例及業主公約，要求有關部門對物業使用人違反法律、法規、規章、條例及公約的行為進行調解、處理及索賠。
4.根據需要，甲方可聘請專業公司為該物業提供特殊服務。
5.甲方負責編制房屋、設施、設備和綠化的年度維修養護計劃和大中修計劃；協商後組織實施。
6.甲方有權按有關規定收取費用(物業管理服務費、代收的水、電等費用及提供的便民服務費用)。
(二)乙方的權利和義務:
1.乙方必須嚴格遵守裝修管理規定，不得損壞房屋結構。
2.乙方入住後，應遵守公民公約、物業管理條例和甲方制定的物業管理規定，確保物業區域安全、文明、整潔。
3.乙方入住後不得高空拋擲物品，並應自覺保持整潔，愛護花草樹木。
4.乙方入住後，應按時交納各種費用。
5.乙方不得利用該房屋進行違法犯罪活動。物業區域內發生治安或其他突發事件時，乙方應配合並協助公安機關及政府相關部門的工作。如因乙方管理不善造成治安、消防/盜竊，乙方應承擔全部責任。
6.乙方利用該房屋進行經營活動時，不得影響其他經營單位的正常經營活動。
7.在使用過程中，乙方或該房屋的使用人應配合維修該房屋的* *用部位、* *用設施設備。乙方應占有和使用租賃房屋及其相關配套公共設施和設備，並保證合理使用和隨時保持良好的可用狀態。
8.如乙方用電設施設備需增加大功率電器，應向乙方申請配電擴容，否則壹切損失由乙方承擔。增容費由乙方承擔，具體金額由雙方另行協商。
9.乙方不得在物業區域內的空地和通道停放車輛，甲方對此不承擔責任。如需停車，乙方將享受優惠停車標準，並簽訂專項停車合同。
10.乙方在使用該物業時，應遵守甲方的消防規定，在開業前向甲方提供消防驗收意見，並配合甲方進行消防演練，加強消防措施。
11.乙方在用水、用電過程中不得故意破壞水、電計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用，並按同期用水、用電量加倍支付水電費。
12.乙方在使用該房屋時，不得占用該房屋的* * *部位和物業區域內的公共部位，不得擅自改變該房屋規劃設計的使用用途。如確需變更，應按《重慶市物業管理條例》的有關規定，提前報甲方批準。服從甲方對公共部位使用的統壹規劃和調整。
13.如乙方申請在該物業安裝廣告架(招牌)，乙方將在本合同結束時自行拆除。如乙方未在三個工作日內拆除，則視為自動放棄，由物業管理公司自行處理。乙方在使用廣告架(招牌)過程中涉及的壹切安全事故(包括第三方責任)均由乙方承擔，與甲方物業管理公司無關..
第三，物業管理服務質量
物業管理服務質量達到以下標準:
1.房屋完好率:99%。2.房屋維修及時率:90%。
3.維修工程合格率:100% 4。汙水管道、化糞池完好率:98%。
5.清潔率:95%。6.維修服務回訪率:100%。
7.業主對物業管理的滿意率:90%；8.水電供應正常率為99%。
9.事故率:2.5%
四、物業管理服務期限
本合同期限與房屋租賃合同有效同步。
動詞 （verb的縮寫）物業管理服務費
1.乙方交納物業服務費及相關費用的時間為每月12- 15，乙方自行到甲方管理處交納。
2.本物業的物業服務費用按粵建建(20 _)778號文件執行:(1)辦公樓及壹般營業場所3.5。
元/平方月(建築面積)，(2)餐飲經營場所收取5.5元/平方月(建築面積)，乙方租賃面積為57 _平方米。乙方物業使用性質為:普通營業用房，物業服務費為* * *計算方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方代收代繳水電費。 水價為每噸人民幣元，電價為人民幣元 _ _ _ _ _ _物業設有應急發電機組，應急發電電價按實際柴油用量分攤。 水電價格供應部門如有調價，將相應調整。
4.物業區域內的廣告位由甲方統壹管理，有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。
不及物動詞違約責任
1.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
2.甲方違約:乙方可向九龍坡區人民法院提起訴訟。
3.乙方違約:1。甲方可根據本協議及相關規定進行處理。如乙方偷水、偷電，應支付雙倍費用。應按照本合同的規定辦理。
2.如乙方有其他違約行為(包括與甲方的其他約定)，甲方將按有關規定處理或追究當事人的法律責任。並有權采取措施停止壹切服務(包括但不限於停水、停電等。)而不承擔任何責任。
七。其他協議
甲方:乙方:
簽名:簽名:
印章:印章:
20_年月日
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