2.締約過失是壹種先合同義務(不同於違約責任)，即在合同成立之前對惡意行為給對方造成損失負有賠償責任的義務。
3.法律依據:《合同法》第四十二條。
第四十二條在訂立合同過程中，有下列情形之壹，給對方造成損失的，當事人應當承擔損害賠償責任:
(壹)假借訂立合同，惡意協商的；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
締約過失責任是什麽？締約過失責任是指在合同訂立過程中，壹方或雙方當事人因自己的過錯未能使合同成立、無效或解除，應當對信賴其合同有效的相對人進行賠償。締約過失責任不同於違約責任和侵權責任，是壹種獨立的責任。壹、締約過失責任的構成要件締約過失責任是壹種獨立的責任，其成立必須滿足以下四個要件:1。締約壹方遭受損失。損害事實是民事責任的首要條件。如果沒有損害事實，就沒有損害賠償責任。締約過失責任的喪失是壹種信賴利益的喪失，即由於法定原因導致合同不成立、無效或被撤銷而造成的損失。關於損失範圍，律師認為合同法沒有明確規定。參照本法第七章關於損失賠償範圍的規定，締約過失的賠償範圍還應當包括直接損失和間接損失，但不得超過締約壹方在訂立合同時預見到或者應當預見到的違反事先約定義務可能造成的損失。具體來說，直接損失應包括承包成本；準備履行合同所發生的費用；上述費用的利息。間接損失(或可用利益)是失去與第三方簽訂另壹份合同的機會而造成的損失。2.另壹方違反了先前的合同義務。所謂先合同義務，是指締約雙方為簽訂合同而進行的接觸、協商中逐漸產生的註意義務(或附隨義務)，包括協助義務、通知義務、註意義務、保護義務和保密義務。它在要約生效時產生。3.違反在先合同義務的人有過錯。這裏的過錯是指行為人未盡到應有的註意義務，導致合同無效、失效、被撤銷的過錯。4.違反在先合同義務與損失之間存在因果關系，即損失是因違反在先合同義務而造成的。二、締約過失責任的適用範圍《合同法》第四十二條以列舉、歸納的方式規定了締約過失責任的適用範圍，包括: (壹)假借訂立合同惡意協商；(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；(三)有其他違背誠實信用原則的行為。惡意協商是指壹方沒有訂立合同的誠意，假借訂立合同的名義與另壹方進行協商，造成對方損失的行為。如果企業A明知競爭對手正在收購企業B，為了與競爭對手競爭，與企業B談判收購，在談判中故意拖延時間，使競爭對手失去收購機會，進而宣布終止談判，給企業B造成重大損害，故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，是指隱瞞與合同成立有關的事實或者提供與事實不符的信息，誘使對方訂立合同的行為。代理人隱瞞無權代理的事實，與相對人談判的；沒有獲得進口(出口)配額並謊稱獲得了配額；故意隱瞞標的物的瑕疵等等。其他違反誠實信用的行為，應當理解為違反在先合同義務的行為。第三，締約過失損害賠償責任和侵權損害賠償責任是競合的。有時，締約過失責任和侵權責任是競合的，受害人主張何種責任直接關系到其切身利益。比如某公司與某商場B洽談訂立買賣合同時，樣品發生爆炸造成人身傷害。本案中，根據締約過失責任，受害人A只能向B主張賠償，根據侵權責任，A不僅可以向B主張賠償，還可以向產品的生產廠家追償。那麽，受害人應該以什麽樣的請求權主張賠償呢？《合同法》雖然沒有明確規定締約過失責任與侵權責任的競合，但第122條承認違約責任與侵權責任的競合，允許當事人選擇其壹主張賠償，充分體現了契約自由的精神。因此，根據契約自由的立法原則，並參照最相似的第122條，律師認為，既然受害人有時主張締約過失責任有利，有時請求侵權責任更好，那麽法律應當賦予其選擇權，允許當事人任意行使其中壹項權利，以達到重點保護無辜受害人合法權益的目的。
締約過失責任是什麽？締約過失責任的構成要件有哪些？締約過失責任是指壹方當事人基於誠實信用原則違反自己的義務，造成對方當事人信賴利益的損失，應當承擔損害賠償責任。
由於過錯責任原則，過錯責任的構成要件應包括客觀要件和主觀要件。具體來說，締約過失責任的構成要件有以下四個要素:
1.壹方當事人違反了法定的附隨義務或先合同義務。在締約階段，當事人聯系協商訂立合同時，已經從原來的普通關系進入了特殊關系(信托關系)。雙方應根據誠實信用原則對對方承擔壹定的義務，壹般稱為附隨義務，即相互幫助、相互照顧、相互通知、相互誠實。如果當事人違反了附隨義務，破壞了締約關系，則構成締約過失，有可能承擔責任。
2.違反法定的附隨義務或者在先的合同義務，給對方造成信賴利益的損失。沒有損失就不存在賠償問題，而所謂信賴利益損失，是指相對人因為相信合同會有效成立但合同不成立或無效而遭受的利益損失。這種信賴利益必須建立在合理信任的基礎上，即在締約階段，壹方的行為已經使另壹方相信合同可以成立或者有效。如果不能從客觀事實上信賴合同的成立或生效，即使付出了很大的代價，也是由於承包人自身的判斷失誤造成的，不能認定為信賴利益的損失。
3.違反法定附隨義務或先合同義務的壹方，主觀上必須有過錯。這裏的過錯既包括故意，也包括過失。無論是故意還是過失，只要在締約階段違反了附隨義務，最終導致合同不成功或被確認無效或被撤銷，就應當承擔締約過失責任。而且責任大小與過錯形式無關，因為締約過失責任是基於他人信賴利益的損失，其立足點在於行為的最終結果，而非行為本身。
4.締約壹方違反法定附隨義務或者在先合同義務的行為與另壹方所受損失之間必須存在因果關系。也就是說，相對人信賴利益的損失是行為人締約過失造成的，而不是其他行為造成的。如果兩者之間沒有因果關系，就不能允許其承擔締約過失責任，這是責任制度的內在要求。
以上四個要件缺壹不可，否則不能產生締約過失責任。同時，這四個要素是相互聯系的有機整體，締約過失責任的認定必須嚴格按照這四個要素進行。
締約過失責任為1，合同成立，因雙方已就合同條款達成壹致並簽字，但應註意合同未生效。
2.甲公司應承擔締約過失責任。雖然合同沒有生效，但B公司出於對A公司的信任，按照A公司的要求征用土地，培訓工人..甲公司應當按照誠實信用原則履行義務，否則應當承擔締約過失責任。
3.B公司可以基於與上述相同的理由向A公司索賠。
關於締約過失責任，又稱先合同責任，有學者直接稱之為締約過失。我國《民法通則》和《合同法》均未規定締約過失責任的具體概念，但我國民法學界普遍認為，《民法通則》第61條是關於締約過失責任的規定，即“民事行為被確認無效或者被撤銷後，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受到損失的壹方。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。”《合同法》第四十二條也規定:“當事人在訂立合同過程中，有下列情形之壹，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任: (壹)假借惡意協商訂立合同的；(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；(三)有其他違反誠實信用原則的行為的。”
至於締約過失責任是什麽，學者們眾說紛紜。舉幾個例子:(1)締約過失責任是指因違反誠實信用原則所產生的義務而使對方當事人的信賴利益遭受損失，應當承擔損害賠償責任；(2)締約過失責任是指締約壹方故意或者過失違反在先的合同義務時，依法應當承擔的民事責任；(3)締約過失責任，是當事人因過失或者故意不成立、不解除或者不使合同無效而應當承擔的財產責任；(4)締約過失責任，是指當事人在訂立合同時，因自己的過失致使合同不成立、被確認無效或者被撤銷，致使對方遭受損失時所承擔的法律責任；(5)締約過失責任是壹方當事人基於誠實信用原則違反事先約定的保護、通知、配合、保密等義務，致使對方信賴利益和固有利益遭受損失的民事賠償責任。在我看來，上述說法沒有本質區別。壹般來說，締約過失責任是指壹方當事人在訂立合同的過程中，違反了誠實信用原則所應承擔的先合同義務，造成對方信賴利益的損失而承擔的民事賠償責任。
所以在妳的例子中，房東可以追究A的締約過失責任。
締約過失責任是什麽？締約過失責任是指壹方當事人基於誠實信用原則違反自己的義務，造成對方當事人信賴利益的損失，應當承擔損害賠償責任。
只能在締約過程中產生；違反了誠實信用原則下的在先合同義務；是對他人信賴利益的損失所承擔的損害賠償責任；它是壹種補償性的民事責任。
締約過失責任是指在合同成立之前，因壹方當事人在訂立合同過程中的過錯而導致合同不成立或者無效的責任。主要有四種情況:1，惡意協商；2.違反保密義務；3.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實；4.其他違反誠實信用原則的行為。
締約過失責任是什麽？締約過失責任應具備哪些條件？(1)締約過失責任的界定。
締約過失責任是指壹方當事人在訂立合同的過程中違反其基於誠實信用原則的義務，造成對方當事人信賴利益的損失，應當承擔損害賠償責任。
締約過失責任的構成要件如下:
(壹)締約壹方違反了法定的附隨義務或先合同義務。
附隨義務是指在合同履行過程中產生的幫助實現主給付義務的義務(主給付義務是指在合同關系中固有的、必要的、從壹開始就確定的、能決定合同類型的基本義務)，遵循誠實信用原則。
先合同義務是指發生在合同訂立過程中，合同成立之前，應由合同雙方承擔的法定義務。
在締約階段，當事人聯系協商訂立合同時，已經從原來的普通關系進入了特殊關系(信托關系)。雙方應根據誠實信用原則對對方承擔壹定的義務，壹般稱為附隨義務，即相互幫助、相互照顧、相互通知、相互誠實。如果當事人違反了附隨義務，破壞了締約關系，則構成締約過失，有可能承擔責任。
(二)違反法定附隨義務或者在先合同義務，給對方造成信托利益損失的。
沒有損失就不存在賠償問題，而所謂信賴利益損失，是指相對人因為相信合同會有效成立但合同不成立或無效而遭受的利益損失。這種信賴利益必須建立在合理信任的基礎上，即在締約階段，壹方的行為已經使另壹方相信合同可以成立或者有效。如果不能從客觀事實上信賴合同的成立或生效，即使付出了很大的代價，也是由於承包人自身的判斷失誤造成的，不能認定為信賴利益的損失。
(3)?違反法定附隨義務或先合同義務的壹方，主觀上必須有過錯。
這裏的過錯既包括故意，也包括過失。無論是故意還是過失，只要在締約階段違反了附隨義務，最終導致合同不成功或被確認無效或被撤銷，就應當承擔締約過失責任。而且責任大小與過錯形式無關，因為締約過失責任是基於他人信賴利益的損失，其立足點在於行為的最終結果，而非行為本身。
(四)壹方當事人違反法定附隨義務或先合同義務的行為與另壹方當事人所受損失之間必須有因果關系。也就是說，相對人信賴利益的損失是行為人締約過失造成的，而不是其他行為造成的。如果兩者之間沒有因果關系，就不能允許其承擔締約過失責任，這是責任制度的內在要求。
以上四個要件缺壹不可，否則不能產生締約過失責任。同時，這四個要素是相互聯系的有機整體，締約過失責任的認定必須嚴格按照這四個要素進行。
。
可以審查締約過失責任。但是，因第三人的過錯導致合同不能訂立或者履行的，責任人應當先向信賴利益受損的壹方和履行利益受損的壹方負責，然後再向第三人追償。