公積金貸款買房沒有房產證，但是有購房合同和購房協議可以貸款。
申請人申請公積金貸款的要求:
繳存住房公積金，即使在農村，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金滿壹年以上；
有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
有購買自住住房的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；
擔保法規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理購房擔保或抵押財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、沈陽二手房公積金貸款最詳細流程？
第壹步:咨詢中心，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異，應出具證明)持賣方名下的房產證、國有土地使用證等證件原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步:借款人向市資金中心提交貸款資料。
第三步:“中心”接受審批。
第四步:交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理“兩證”交易過戶手續。
第五步:簽訂合同:借款人持已過戶至市資金中心的“兩證”和契稅完稅發票(原件及復印件)，由市資金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
第六步:辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
第七步:放款:所有貸款手續辦理完畢後，市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
3.沈陽二手房交易使用公積金貸款的流程是怎樣的？
沈陽二手房公積金按揭貸款分七步走，具體流程如下:
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離婚的，應出具證明)持賣方名下的房屋所有權證、國有土地使用證兩份證明原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件到市住房公積金中心辦理預登記。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證和國有土地使用證(原件)
(6)夫妻雙方身份證、戶口本復印件，單身職工提供單身證明。)
三。住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限。
四。交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續。
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心辦理，市住房公積金中心向指定銀行出具承諾函等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
6.抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
四、沈陽二手房公積金貸款流程
法律主體性:1。貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。2.經中心批準，處於緩繳狀態的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。3.貸款申請人可以是在職期間繳納住房公積金的退休職工。4.貸款申請人夫妻雙方均不得有未結清的公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄。提示:建立住房公積金賬戶和繳存住房公積金的時間條件應同時滿足；逾期繳納不能提前建立住房公積金的時間。二手房公積金貸款的大致內容如上。
法律客觀性:公積金二手房貸款流程:1。符合初審貸款條件的申請人持本人及配偶身份證到青島住房公積金管理中心進行業務咨詢。工作人員根據申請人的公積金繳存、房價、房屋竣工年限，初步計算出可貸額度和年限，並向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。二。測繪評估(1)買受人持身份證復印件和所購房屋產權證復印件到青島市房地產交易中心1 ~ 9窗口進行掛牌資格審查和交易二手房測繪。(2)買賣雙方應到指定的房屋評估機構進行房屋評估。